laden...

Casparus b.j. landweerlaan 42

7461XR, Rijssen Overijssel

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




- Fantastische locatie aan de bosrand;
- Mooie leefruimtes en 5 slaapkamers;
- Flink geïnvesteerd: de woning biedt veel vernieuwingen;
- Grote tuin (perceel meet 393 m²);
- Betonnen (verdiepings)vloeren.

Aan de Casparus B.J. Landweerlaan staat deze grote, vrijstaande woning te koop. Een statige woning, mede vanwege de verhoogde ligging van het woonperceel ten opzichte van de weg. Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd door de huidige bewoners. Het meest opvallende detail zijn de nieuwe dakpannen. Kijkt u iets beter, dan ziet u óók de nieuwe draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Een flinke verbetering van het binnenklimaat. Het is hier aangenaam wonen, mede vanwege de professioneel aangebrachte spouwisolatie.

We spreken hier over een degelijke en comfortabele woning. De leefruimtes zijn logisch ingedeeld en kennen prima maatvoeringen. De platte daken van de garage, de uitbouw en de carport zijn vervangen. Deze vormen de ideale plek voor een flink regiment zonnepanelen met een uitstekend rendement. De oriëntatie is perfect en de omliggende bebouwing is op een behoorlijke afstand gelegen. Nog een belangrijk voordeel: de woning kent uitsluitend betonnen (verdiepings)vloeren.

Wonen aan de Landweerlaan -zoals deze in Rijssen wordt genoemd- garandeert woongenot. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk. Aan het einde van de straat is de bosrand van Hollands Schwarzwald te zien. Volop mogelijkheid tot wandelen met de hond, of fietsen op de landelijk bekende MTB route! Aan alles is te merken dat de huidige bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze ruime woning en de groene woonomgeving met zich meebrengen. Het perceel is bijna 400 m² groot. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, ter plaatse van het ruime oprit. Daar noteren we ook de carport en de onderkelderde garage met spouwmuren. Via de carport is de zonovergoten achtertuin te bereiken.

Zoekt u een grote gezinswoning met 5 slaapkamers op een fantastische plek aan de bosrand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Met behulp van de plattegronden die u in de brochure van de woning en online aantreft, krijgt u een indruk van de indeling van de 3 woonlagen. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de vrijstaande woning is als volgt:

Indeling
Begane grond: hal met

plavuizenvloer, open trapopgang met tussenbordes, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, ruime woonkamer in L vorm met parketvloer, gashaard en schouw, dichte eetkeuken met inbouwkeuken in U-opstelling, die voorzien is van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, granieten werkblad, vaste kast met cv-opstelling, volledig betegeld achterportaal met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, ruime garage (in spouw) die deels is onderkelderd.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, die voorziet in een badmeubel met wastafel, ruime inloopdouche met glazen deur, wandcloset en designradiator.

2e verdieping: overloop, veel bergruimte en 2 slaapkamers.

We laten Casparus B.J. Landweerlaan 42 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de heerlijke locatie en de ruime maatvoeringen van deze woning pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze vrijstaande woning aan de rand van Rijssen in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1975
  • kamers: 7
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1975
  • woon oppervlakte: 158
  • inhoud woonhuis: 574
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • garage: ja
  • cv ketel: ja
  • in overleg: ja
  • perceel oppervlakte: 393
  • tuin rondom: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • garage vrijstaand: steen
  • aantal slaapkamers: 5
  • vrijstaande woning: ja
  • parkeergelegenheid: ja
  • opmerkingen isolatie: dubbele beglazing
  • verwarming opmerking: centrale verwarming
Buurtinformatie Casparus b.j. landweerlaan 42
Buurtsamenstelling

Casparus b.j. landweerlaan 42 ligt in de buurt Lenfert en omgeving heeft 2885 inwoners waarvan 1425 mannen en 1460 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lenfert en omgeving is met een aantal van 245 een persoonshuishouden, 335 huishoudens zonder kinderen en 475 met kinderen.

Wijksamenstelling

Casparus b.j. landweerlaan 42 ligt in de wijk Wijk 01 Stadsrand is met een aantal van 20180 inwoners waarvan 10155 mannen en 10025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Casparus b.j. landweerlaan 42 ligt in de gemeente Rijssen-Holten, de gemeente Rijssen-Holten heeft een totaal aantal inwoners van 38204 daarvan zijn 19063 man en 19141 vrouw. De gemeente Rijssen-Holten heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rijssen-Holten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rijssen-Holten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 12-11-2021
  • Huis nummer: 2707
  • Bekeken: 109
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven