Gruttolaan 46

9411HC, Wieringerwaard Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

LEUKE GESCHAKELDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ZOLDER
Met veel plezier presenteren wij deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.
In de gezellige woonplaats Wieringerwaard is deze geschakelde woning in de verkoop gekomen. Een woning in een betaalbare prijsklasse maar waar nog wel het nodige aan moet gebeuren. Het is een klushuis maar hoe leuk is het om de woning helemaal naar eigen wens te maken. De woonkamer heeft een open keuken, er zijn 3 prima slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden. De achtertuin is 10 meter diep en heeft een stenen berging voor de fietsen. Starters maar ook gezinnen kunnen hier heel fijn wonen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand veel sportvoorzieningen en een buiten zwembad. Dit historische zwembad bestaat al sinds 1938, het water is puur natuur en wordt sinds jaar en dag opgepompt uit een bron. Voor de kinderen zijn in de nabije omgeving verschillende speelplaatsen. Bent u geïnteresseerd? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag
’s avonds of in het weekend voor u klaar!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heerlijk licht door de grote ramen. Aan de woonkamer grenst de openkeuken waar zicht is op de achtertuin. Via de keuken is er toegang naar een tussen hal met de toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage.

1e etage:
Overloop met 3 prima slaapkamers en een badkamer. De ruimte op deze verdieping is prima! De badkamer is v.v. een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Ideaal is het openslaand raam in de badkamer. Deze zorgt voor het nodige daglicht en de ventilatie.

2e etage:
Deze verdieping wordt bereikt via een houten vlizotrap. Het betreft 1 grote ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming en de CV ketel.

Parkeergelegenheid:
Voor de woning zijn parkeerplaatsen en tevens zijn er in de omgeving diverse parkeermogelijkheden.



Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning welke geheel naar eigen smaak ingericht kan worden.
- Solide woning met zowel op de begane grond, 1e en 2e etage een betonvloer.
- Energielabel C.
- De woning staat in een gezelligdorp met een rijk verenigingsleven.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca 319 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 80 m²;
2. De overige inpandige ruimten 11 m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 6 m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 126 m²
Bouwjaar: 1984
Soort woning: Geschakelde woning
Verwarmingsysteem: Hete luchtverwarming (Brink)
Warmwater: Via CV ketel
Merk CV: Bosch
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg maar kan vrij snel
Bieden vanaf prijs: € 199.500,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 199.500,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 11 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 126 m²
  • woonoppervlakte: 80 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • inhoud: 319 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: geschakelde woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1984
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • achtertuin: 50 m² (1000 m diep en 500 m breed)
  • ligging achtertuin: noordoost
  • Energie

  • isolatie: vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: hete lucht verwarming
  • warm water: c.v.-ketel
Buurtinformatie Gruttolaan 46
Buurtsamenstelling

Gruttolaan 46 ligt in de buurt Beilen heeft 9370 inwoners waarvan 4620 mannen en 4755 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Beilen is met een aantal van 1495 een persoonshuishouden, 1425 huishoudens zonder kinderen en 1315 met kinderen.

Wijksamenstelling

Gruttolaan 46 ligt in de wijk Wijk 00 Beilen is met een aantal van 11355 inwoners waarvan 5645 mannen en 5715 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Gruttolaan 46 ligt in de gemeente Midden-Drenthe, de gemeente Midden-Drenthe heeft een totaal aantal inwoners van 33381 daarvan zijn 16693 man en 16688 vrouw. De gemeente Midden-Drenthe heeft een bevolkingsdichtheid van 98 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Midden-Drenthe

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Midden-Drenthe per jaar.

  • Aangeboden sinds: 12-05-2022
  • Huis nummer: 25117
  • Bekeken: 46
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven