Emmastraat 7

5856CD, Wellerlooi Limburg

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Dagrecreatiebedrijf Rosarium Wellerlooi met woning op een perceel van 3.62.95 hectare. Gelegen in het buitengebied van Wellerlooi, gemeente Bergen. Voor voorzieningen is het dorp aangewezen op het centrum van Wellerlooi, gelegen op een afstand van 2,5 kilometer.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal (voorzien van tegelvloer) met trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte. Woonkamer met parketvloer en schuifpui met toegang tot de tuin. De keuken heeft een tegelvloer. De keukenopstelling (2006) is voorzien van koelkast, afzuigkap, kookplaat, gasfornuis, magnetron, dubbele oven en vaatwasser. De bijkeuken met tegelvloer heeft een aansluiting voor wasmachine. De badkamer (2001) is geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en wasbakje.
Eerste verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en een toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer op een betondek.

Er is een aangelegde tuin aanwezig.

Algemeen:
Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1968 en in 2006 inpandig gerenoveerd, alsmede op onderdelen in 2013 en 2015. De muren zijn opgetrokken middels steen, de buitenmuren zijn voorzien van een spouw welke is geïsoleerd. Het dak is gedekt met pannen. De woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deels voorzien van rolluiken en deels screens.
In 2010 is de woning voorzien van een combi CV ketel, Nefit “Topline”. De inhoud van de woning is 425 m³ en het woonoppervlakte is 100 m².

Deze woning met bijgebouwen op een perceel van ca. 3,5 ha is zeer geschikt als recreatieterrein ten behoeve van de rozentuin met dagrecreatiemogelijkheden:
o Er zijn diverse terrassen aanwezig
o Mogelijkheden tuindecoratie
o Voorzieningen voor lunch/ontbijtbuffet

De bestemming van het object is

‘recreatief’ en deels ‘dagrecreatie’. Er mag ter plaatste detailhandel (verkoop van eigen producten) plaatsvinden, alsmede horeca cat. 1 en 2. Het object is zeer geschikt voor dagbesteding voor mensen met een beperking en/of paardenhouderij. Tevens is het toegestaan om planten te kweken en dieren te houden.

Na de verbouwing van de loods volgens afspraak en vergunning, kan er een Drank- en Horecavergunning verleend worden.
Er is een vergunning aanwezig voor de doorgang over de tussenliggende sloot.
 
Bijgebouwen:

Het multifunctionele gebouw (1993) heeft een vloeroppervlakte van 318 m². Dit gebouw beschikt over een werkplaats, koelcel, kantoor, kantine, betegelde toilet- en doucheruimte met aanrechtblokje, een ruimte voor een toekomstige keuken, feestruimte met bar en buffetruimte, welke zijn gerealiseerd middels hout en lichte bouwstenen.

Daarnaast zijn er glastuinbouwkassen, gebouwd in de jaren ‘70, met een vloeroppervlakte van 2.500 m².

De overige opstallen bestaan uit:
• prieeltje (doorsnede circa 9 m), dak middels riet gedekt met stalen constructie waaronder een buitenbar is gerealiseerd;
• tuinhuisje (ca 12 m²), gebruik als verblijfsruimte, opgetrokken middels hout en gedekt met pannen, geïsoleerde bodem, gevelkachel aanwezig;
• toiletgebouw, opgetrokken middels hout en gedekt met asbestcement golfplaten, 7 tal toiletten met wastafel, 1 voorraadruimte;
• verkoopruimte, opgetrokken middels hout en voorzien van een platdakbedekking;
• verkoopwagen (friture) voorzien van rvs apparatuur en 6-pits gascomfort;
• prieeltje;
• wensput;
• folietunnel (400 m²);
• diverse vogelverblijven;
• grilhut (ca. 30 m²);
• saladebar (ca. 8 m²).
• vaste ronde barbecue.







Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1968
  • kamers: 7
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1968
  • woon oppervlakte: 100
  • inhoud woonhuis: 425
  • aantal verdiepingen: 2
  • Overige

  • in overleg: ja
  • perceel oppervlakte: 36295
  • cv ketel combi: ja
  • kwaliteit object: normaal
  • aantal slaapkamers: 4
Buurtinformatie Emmastraat 7
Buurtsamenstelling

Emmastraat 7 ligt in de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 550 inwoners waarvan 280 mannen en 270 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Wellerlooi Buitengebied is met een aantal van 55 een persoonshuishouden, 80 huishoudens zonder kinderen en 85 met kinderen.

Wijksamenstelling

Emmastraat 7 ligt in de wijk Wellerlooi is met een aantal van 1185 inwoners waarvan 595 mannen en 590 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Emmastraat 7 ligt in de gemeente Bergen (L.), de gemeente Bergen (L.) heeft een totaal aantal inwoners van 13108 daarvan zijn 6568 man en 6540 vrouw. De gemeente Bergen (L.) heeft een bevolkingsdichtheid van 127 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Bergen (L.)

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Bergen (L.) per jaar.

  • Aangeboden sinds: 11-05-2022
  • Huis nummer: 24960
  • Bekeken: 27
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven