Nieuwkuijksestraat 159

5253AG, Nieuwkuijk Noord-brabant

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Perfect afgewerkte twee-onder-een-kap woonboerderij met dubbele oprit, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin.

Leef je droom.
Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis! Je denkt ongetwijfeld wel eens aan dat ene huis waar je ooit graag eens in zou wonen. De woning met het verhaal en de sfeer van toen, gecombineerd met al het comfort dat je vandaag van een huis verwacht. Het ideale huis op een bijzonder mooie plek. Het bestaat echt. Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk staat nu
te koop. Het is een huis waar je alles hebt en niet veel meer hoeft te doen dan uit het raam te kijken om te weten dat je het helemaal prima voor elkaar hebt. Dat je je droom leeft.

Robert en Danielle kochten de boerderij uit 1876 drie jaar geleden. “Toen we het kochten, kwamen we al in een gespreid bedje terecht. Alles was af en het zag er fantastisch uit. We hebben er wel onze eigen draai aan gegeven en verbeteringen aangebracht naar onze smaak. Zo hebben we een vierde slaapkamer op de begane grond gecreëerd en alle vloeren op de benedenverdieping behandeld waardoor het nog ruimer lijkt. De tuin is geheel vernieuwd. De schutting is rondom vervangen, overal is nieuwe beplanting aangelegd en recentelijk is er nog een onderhoudsvrije schuur geplaatst. We hebben ons eigenlijk nog nooit zo thuis gevoeld in een huis. Toch gaan we verhuizen naar een andere regio in verband met werk.'' Kijk eens aan. Je kans! Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat deze schitterende woning alles heeft voor het lekkere leven dat jij voor jezelf ziet. In een notendop koop je:

• Een geweldig afgewerkt en karaktervol huis
• Een jaloersmakend uitzicht. De woning is direct verbonden aan de polder.
• Ruimte om lekker je gang te gaan
• Alle privacy die je je wenst

Huis met een verhaal
Waar denk je als eerste aan bij het huis van je dromen? Wellicht aan de uitstraling en de sfeer. Die zijn beide bijzonder. Het huis bestaat al 130 jaar. "Vroeger was het achterste deel van het gebouw de lokale vestiging van de Boerenleenbank. Een huis met een verhaal dus. Het kost je vast geen enkele moeite om je, als je voor het huis aan de
doorgaande weg staat, een voorstelling te maken van hoe dit stukje straat vroeger was. De woningen staan er allemaal nog. In het weekend komen hier zelfs nog wel eens mensen met paard en wagen langs. Dan is het plaatje echt helemaal af.” Ook binnen doen veel dingen je nog denken aan vroeger. De houten balken op de bovenverdiepingen bijvoorbeeld. Maar ook het bijzondere uitzicht dat je overal hebt. In de grootste slaapkamer kijk je vanuit bed naar het voormalig kasteel van het Land van Ooit. Beeld je eens in hoe je in de lekker ruime woonkamer zit

en naar buiten kijkt over de landerijen en de straat...onbetaalbaar.

Alle ruimte
Het huis waar je je droom leeft, heeft natuurlijk ook genoeg plek voor jou en de jouwen. Ruimte om lekker samen te zijn, maar ook voor iedereen een plaats om zich even terug te trekken. Je nieuwe thuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met een sauna en een andere met een bijzondere vide. Die laatste kamer is de opsomming van wat het huis je biedt. Ruimte, rust en uitzicht met het gevoel dat het leven mooi is. Op de begane grond heb je, achter de keuken, nog een ruime vierde slaapkamer, zelfs voorzien van wastafel en meubel met daarbij een ruime inloopkast. Zo heb je een plek voor alles. Werken, spelen, chillen...kies maar!

Perfect passende puzzel
"We gebruiken de ruimte achter de keuken nu slaapkamer maar dat kan je ook benutten als kantoor of hobbyruimte. Dat is natuurlijk een luxe. Dat geldt ook voor de keuken, waar je echt heel veel ruimte hebt om te koken. En het uitzicht vanaf de bank naar buiten is natuurlijk fenomenaal.” De sfeer is heel erg relaxed. De afwerking en staat van onderhoud maken het je bovendien makkelijk. Alles is helemaal af. Het hele huis is eigenlijk als een perfect passende puzzel. Op het moment dat je voor het eerst binnenstapt, weet je het al: dit is de plek waarvan je ooit droomde. De oude tegeltjes in de gang, die eerste blik in de woonkamer. Het klopt gewoon helemaal.

Leef je dromen
Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk staat te koop voor 525.000 Euro. Je nieuwe thuis. De plek waar je graag bent en vol trots je vrienden en familie ontvangt. Het is de woning waar je alles hebt om een fijn leven te hebben. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging vertelt je alles wat je in woorden niet kunt laten zien. Loop een keer rond, ga in de woonkamer zitten en je realiseert je dat jij je dromen ook gewoon kunt leven.

Algemeen:
• Gelegen op een gewilde locatie nabij de landerijen;
• Voorzien van een eiken houten vloer in de woonkamer, royale schouw en originele paneeldeuren;
• Volledig voorzien van HR++ dubbelglas en kozijnen uit 2015;
• Beschikt over een slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond;
• Er is een extra verdieping gecreëerd in de vorm van een videkamer;
• In 2015 zijn door de gehele woning nieuwe radiatoren en leidingen geplaatst;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een energielabel C;
• CV-ketel uit 2006;
• Tuin van 13,5x5,7m is recent vernieuwd en gelegen op het oosten;
• In 2022 is de meterkast vernieuwd

Wil je deze woonboerderij bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 6 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 257 m²
  • woonoppervlakte: 139 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • inhoud: 469 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: woonboerderij
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1876
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: open ligging
  • zijtuin: 69 m² (12.5 m diep en 5.5 m breed)
  • ligging zijtuin: oost
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel (combiketel) uit 2006 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Nieuwkuijksestraat 159
Buurtsamenstelling

Nieuwkuijksestraat 159 ligt in de buurt Nieuwkuijk heeft 2095 inwoners waarvan 1065 mannen en 1030 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Nieuwkuijk is met een aantal van 250 een persoonshuishouden, 320 huishoudens zonder kinderen en 325 met kinderen.

Wijksamenstelling

Nieuwkuijksestraat 159 ligt in de wijk Wijk 04 Nieuwkuijk is met een aantal van 2095 inwoners waarvan 1065 mannen en 1030 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Nieuwkuijksestraat 159 ligt in de gemeente Heusden, de gemeente Heusden heeft een totaal aantal inwoners van 45005 daarvan zijn 22590 man en 22415 vrouw. De gemeente Heusden heeft een bevolkingsdichtheid van 571 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Heusden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Heusden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-05-2022
  • Huis nummer: 24592
  • Bekeken: 28
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven