laden...

Boskampstraat 12

5931GP, Tegelen Limburg

  • 8
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Dichtbij de rustige, geliefde, kindvriendelijke woonwijk “Maasveld” gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1933). De woning heeft aan de achterzijde vrij zicht over het aanwezige groen en is verder o.a. voorzien van een woonkamer, eetkamer (bereikbaar middels openslaande deuren), een dichte keuken, 4 slaapkamers (met op de zolder mogelijkheid tot 5 of zelfs 6 slaapkamers), kelder, badkamer, carport en zeer grote loods.

De grote loods biedt tal van mogelijkheden. Zo is deze bijvoorbeeld ideaal als hobbyruimte of kantoor aan huis. De oppervlakte is maar liefst 70m², dus er zijn diverse opties! De woning is daarnaast zeer dichtbij de Maas gelegen waardoor je binnen enkele minuten wandelen een prachtig uitzicht hebt. Vanuit de Maas zijn er diverse wandelroutes zowel richting kloosterdorp Steyl als de stad Venlo.

Al met al een mooie, grote 2-onder-1 kapwoning met diverse mogelijkheden op een centrale locatie in Tegelen.


Indeling
Begane grond:
De stahoogte is hier 2,78m hoog. De begane grond is vv grenen kozijnen (keuken is kunststof) en rolluiken (kunststof). De hal is vv een originele tegelvloer, meterkast (3 groepen), mooi glas in lood naast de voordeur, betonemaille op de wanden handgeschilderd in marmerlook, een vaste raam naar de woonkamer waar vroeger een doorgang dmv een deur zat (originele deur met hang- en sluitwerk staat nog op zolder) en toegang tot de kelder (14,5 m² en stahoogte 1,78m, v.v. raampje en elektra).

De eetkamer is (12,5m²) v.v. een parketvloer, welke doorloopt naar de woonkamer. Toegang tot de woonkamer is middels openslaande deuren (met geslepen glas). De eetkamer is de voormalige keuken en deze is nog vv een oude schouw (niet in gebruik).

De woonkamer is (ongeveer 30m²) v.v. een doorlopende parketvloer, loopdeur naar buiten, behang op de wanden en aan de achterzijde geen rolluik maar een zonnescherm. Het voorste gedeelte is 15m² en het achterste gedeelte is 14,5m².

De keuken is (12m²) v.v. een keramische tegelvloer, behang op de wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. dubbele spoelbak, oven, magnetron, afzuiging, koelkast, apothekerskasten inductie kookplaat.

Het halletje tussen de eetkamer en keuken (behang op de wanden) is v.v. een toilet met fonteintje + pot en is halfhoog betegeld.

De badkamer is (2,7m²) v.v. een douche, wastafel, tegelvloer en een aparte thermostaat.

Het schuurtje achter de keuken is aangebouwd steen (13m²) en is v.v. een 2de ketel van het merk Topline HR CW5 (warm water

badkamer + loods), verwarming en wastafel. Aan de zijkant heeft het schuurtje openslaande deuren. De ketel voor de verwarming hangt op zolder.


1ste verdieping:
Overloop (2,40m hoog) is v.v. houten dek, toegang tot 4 slaapkamers, originele paneeldeuren + architraven en ook betonemaille op de wanden in marmerlook.

Slaapkamer 1 (voorzijde) is 6m² en v.v. kunststof rolluiken, grenen kozijnen en verwarming. Deze kamer zou eventueel voldoende ruimte bieden om te worden verbouwd tot badkamer.

Slaapkamer 2 (voorzijde) is de grootste slaapkamer van 15m² en is v.v. muurkast, kunststof rolluiken en grenen kozijnen.

Slaapkamer 3 (achterzijde) is 12m² en v.v. houten rolluiken en grenen kozijnen.

Slaapkamer 4 (achterzijde) is 12,5m² en v.v. muurkast, houten rolluiken en grenen kozijnen.


2de verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar grote zolder welke mogelijkheid biedt tot 1 grote of zelfs 2 slaapkamers. De zolder is v.v. een dakkapel aan de voorzijde + een uitzetvenster aan de achterzijde en een ketel 2003 AWB voor centrale verwarming.


Tuin:
Naast de woning is een oprit gelegen met een carport van 19m² (welke nu middels een roldeur is afgesloten). Daaraan ligt de loods welke vanuit de carport middels een dubbele loopdeur te bereiken is. Deze loods is in totaal iets meer dan 70m² groot (voorste gedeelte is 22m² en achterste gedeelte is 52m²). Vanuit de zijkant is er nog een loopdeur welke in het voorste stuk uitkomt en aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een loopdeur naar de tuin. De loods is v.v. verwarming, elektra, een wastafel en achterin is een keuken en toilet aanwezig. Het achterste gedeelte is volledig geïsoleerd; spouwmuren en vloer- en dakisolatie. Aan de zijkant beschikt de loods over 3 grote raampartijen met zonneschermen.

Achter het aangebouwde stenen schuurtje (na de keuken) ligt nog een los houten schuurtje wat nu dient als fietsenberging. De achtertuin is 16m diep en op het smalste punt ongeveer 4m breed. Achterin ligt nog een klein schuurtje.


Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 2 cv ketels; een voor verwarming, een voor warm water.
- Badkamer en loods hebben aparte thermostaat.


Ligging:
Binnen slechts enkele minuten ben je zowel met de auto als met de fiets in het centrum van Tegelen, maar ook het centrum van Venlo. Daarnaast is de autosnelweg en ook Duitsland op slechts enkele minuten afstand bereikbaar.
Het openbaar vervoer, supermarkten en basisscholen zijn ten slotte ook goed te bereiken. Kortom, alles is binnen handbereik en de woning is dichtbij de centra van Tegelen en Venlo gelegen.

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 350.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 10 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 461 m²
  • woonoppervlakte: 168 m²
  • externe bergruimte: 70 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
  • inhoud: 536 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1933
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, rolluiken
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen, carport
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: aan drukke weg, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: AWB uit 2003 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Boskampstraat 12
Buurtsamenstelling

Boskampstraat 12 ligt in de buurt Bosserhof heeft 3835 inwoners waarvan 1865 mannen en 1970 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Bosserhof is met een aantal van 530 een persoonshuishouden, 575 huishoudens zonder kinderen en 580 met kinderen.

Wijksamenstelling

Boskampstraat 12 ligt in de wijk Wijk 31 Tegelen-Centrum is met een aantal van 9730 inwoners waarvan 4870 mannen en 4855 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Boskampstraat 12 ligt in de gemeente Venlo, de gemeente Venlo heeft een totaal aantal inwoners van 101988 daarvan zijn 50888 man en 51100 vrouw. De gemeente Venlo heeft een bevolkingsdichtheid van 821 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Venlo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Venlo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 11-11-2021
  • Huis nummer: 2445
  • Bekeken: 117
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven