De terp 9

9035AX, Herveld Gelderland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

AAN EEN JONG EN GROEN WOONERF GELEGEN GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VERANDA. DE ACHTERTUIN GRENST AAN EEN GROENSTROOK MET AANSLUITEND EEN WATERPARTIJ. HIERDOOR HEEFT DE TUIN VEEL PRIVACY EN MOOI OPEN ZICHT. OOK AAN DE VOORZIJDE IS ER OPEN ZICHT OVER DE GROENSTROOK EN HET WOONERF. DE VERWARMDE, IN SPOUW GEBOUWDE GARAGE IS VAN BINNENUIT TE BEREIKEN EN UITSTEKEND GESCHIKT VOOR HET REALISEREN VAN EEN EXTRA KAMER EN/OF THUISWERKPLEK OP DE BEGANE GROND. NAAST EN VOOR DE WONING IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MAAR LIEFST 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

QUOTE VAN DE MAKELAAR
Het betreft hier een topper in zijn segment, direct instapklare luxe woning!

WELKOM bij De Terp 9 te Herveld
Via de brede oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar garage en woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek en extra speelhoek aan de achterzijde. Aansluitend is er ruimte voor een 6-persoonseethoek. De woonkamer is tevens voorzien van een handige provisie/trapkast.

OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de groenstrook en het woonerf. De moderne keuken bestaat uit een spoelgedeelte, kastenwand en kook-schiereiland met bargedeelte. Tevens is alle inbouwapparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

GARAGE/BIJKEUKEN
Vanuit de hal is de in spouw gebouwde garage/bijkeuken van binnenuit te bereiken. Deze ruimte is verwarmd en ook uitstekend geschikt als extra kamer/thuiswerkplek op de begane grond. De garage/bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen. Tevens zijn er openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast met opstelling Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar 2017), royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (circa 17 m2) is voorzien van een praktische walk-in closet. 2 Goede slaapkamers (circa 11 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte en moderne badkamer met ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

De 1e verdieping is voorzien van airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime 2e verdieping met

veel bergmogelijkheid. Eventueel is het mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren. Tevens kan er een dakkapel/dakvenster(s) geplaatst worden. Hierdoor ontstaat er een extra kamer en extra woonoppervlakte op de 2e verdieping.

TUIN MET TERRASOVERKAPPING
Fraai aangelegde achtertuin met grote terrasoverkapping. Afmetingen terrasoverkapping 5,87 x 3,73 m1 = circa 22 m2. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met aansluitend een waterpartij. Hierdoor is er veel privacy in de tuin en mooi open zicht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met borders en kunstgazon. Naast de woning is een zij-ingang met toegang naar de oprit. Naast en voor de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is aan een jong en groen woonerf gelegen. Voor de woning is een brede groenstrook met enkele bomen. In het naastgelegen hofje De Hoeve is een kinderspeelplaats (op loopafstand van de woning) gelegen. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Herveld heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen gevestigd. Het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen van sport tot cultuur.
Via de N-836 is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15 en treinstation Zetten-Andelst. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met tuindeuren, provisie/trapkast, open keuken. Vanuit de hal is tevens de garage/bijkeuken te bereiken.
1e Verdieping: Overloop, CV-ruimte, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerde woning, energiezuinig.
- Zonnige en onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping.
- Handige zij-ingang naar de achtertuin.
- Moderne keuken en badkamer.
- Instapklare woning.
- De 1e verdieping is voorzien van airconditioning.
- Dubbele tuindeuren in de woonkamer.
- De garage/bijkeuken is van binnenuit te bereiken.
- Mogelijkheid voor een extra kamer of thuiswerkplek te realiseren in de garage/bijkeuken.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonoppervlakte op de 2e verdieping.
- Open zicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Wandcontactdoos aan achtergevel en in terrasoverkapping.
- Buitenkraan aan achtergevel.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 4 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 253 m²
  • woonoppervlakte: 130 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
  • inhoud: 535 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: halfvrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 2009
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, glasvezel kabel, airconditioning
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • achtertuin: 94 m² (8.51 m diep en 10.99 m breed)
  • ligging achtertuin: noordwest
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas HR CV-combiketel (combiketel) uit 2017 in eigendom
Buurtinformatie De terp 9
Buurtsamenstelling

De terp 9 ligt in de buurt Dronryp Midden heeft 1210 inwoners waarvan 610 mannen en 605 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Dronryp Midden is met een aantal van 235 een persoonshuishouden, 170 huishoudens zonder kinderen en 170 met kinderen.

Wijksamenstelling

De terp 9 ligt in de wijk Dronryp is met een aantal van 3275 inwoners waarvan 1680 mannen en 1595 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

De terp 9 ligt in de gemeente Waadhoeke, de gemeente Waadhoeke heeft een totaal aantal inwoners van 46149 daarvan zijn 23436 man en 22713 vrouw. De gemeente Waadhoeke heeft een bevolkingsdichtheid van 162 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Waadhoeke

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Waadhoeke per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-05-2022
  • Huis nummer: 24228
  • Bekeken: 31
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven