Tielsestraat 56

4021HD, Opheusden Gelderland

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, ligt deze vrijstaande woning met Bed and Breakfast “De Rijnban”. Het diepe perceel van maar liefst 2475 m² biedt volop privacy en hier geniet u van bloesem, fruitbomen en een prachtig vrij uitzicht. Een oude schuur is volledig omgebouwd tot luxe B&B die van alle gemakken is voorzien. Zowel de bewoner(s) van deze leuke vrijstaande woning met extra schuur als de gasten van de Bed & Breakfast hebben volop privacy. Dit komt onder meer door de verschillende terrassen die zijn gecreëerd en de twee aparte opritten die voor veel eigen parkeergelegenheid zorgen.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de ruime kelder. C.V.-/bergruimte en meterkast. Toilet. Woonkamer met vaste kast en aangrenzend de eetkamer. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de eetkamer te bereiken. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken met apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop. 4 slaapkamers met inbouwkast (één met deur naar het balkon en één met vaste wastafel). Eenvoudige doucheruimte. Extra bergzolder.

Bijzonderheden
Bed and Breakfast:
De vrijstaande Bed en Breakfast heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s en via het paadje is de entree aan de zijkant

bereikbaar. Zowel voor als achter de B&B is een privé terras aanwezig. Dit ruime vakantieverblijf is kunstzinnig ingericht en beschikt over een comfortabele zithoek en een eigen keuken voorzien van apparatuur. De badkamer is luxe en compleet met bubbelbad, separate douche, vaste wastafel en zwevend toilet. Er is zelfs een Finse sauna aanwezig. Met recht een luxe en compleet vakantieverblijf. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras en hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de schitterende tuin. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig en hier treft u de 2e C.V.-opstelling aan.

Extra info:
Veel parkeergelegenheid op de twee eigen opritten. De extra schuur van ca. 40 m² is momenteel gedeeltelijk in gebruik als bergruimte. Aan de achter-zijde is een slaapkamer, douche en toilet aanwezig. Deze extra ruimte biedt u vele mogelijkheden. Ook hier geven de terrasdeuren aan de achterzijde u toegang tot een heerlijk terras en prachtig uitzicht.

Om de vrijheid te ervaren dient u echt achter deze woning te komen kijken en samen met ons tussen de fruitbomen gelopen te hebben. Met een gemiddelde beoordeling via Booking.com van maar liefst een 9 is dit een unieke kans om deze goedlopende B&B voort te zetten en zelf te wonen in een prachtige omgeving.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 26 april 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 2.475 m²
  • woonoppervlakte: 147 m²
  • externe bergruimte: 37 m²
  • inhoud: 696 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1956
  • bouwperiode: 1945-1959
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: douche
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: sauna
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: vrij uitzicht
  • achtertuin: 1.500 m² (100 m diep en 15 m breed)
  • ligging achtertuin: noord
  • Energie

  • isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Atag (combiketel) uit 2016 in huur
Buurtinformatie Tielsestraat 56
Buurtsamenstelling

Tielsestraat 56 ligt in de buurt Maurik heeft 3180 inwoners waarvan 1560 mannen en 1625 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Maurik is met een aantal van 425 een persoonshuishouden, 480 huishoudens zonder kinderen en 480 met kinderen.

Wijksamenstelling

Tielsestraat 56 ligt in de wijk Wijk 05 Maurik is met een aantal van 6925 inwoners waarvan 3445 mannen en 3480 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Tielsestraat 56 ligt in de gemeente Buren, de gemeente Buren heeft een totaal aantal inwoners van 27009 daarvan zijn 13586 man en 13423 vrouw. De gemeente Buren heeft een bevolkingsdichtheid van 202 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Buren

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Buren per jaar.

  • Aangeboden sinds: 27-04-2022
  • Huis nummer: 23220
  • Bekeken: 33
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven