Van zuylen van nijeveltstraat 54

2242AR, Wassenaar Zuid-holland

  • 9
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




4SALE!

Een woning die werkelijk niks te wensen over laat!

Deze super charmante in 2016/2017 compleet gerenoveerde hoekwoning met garage is tot in de puntjes verzorgd en klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Bij de verbouwing is rekening gehouden met verduurzaming waardoor een energielabel A is verkregen. De woning is hiermee op- en top geïsoleerd (tevens qua geluid) en ook de garage heeft een nieuwe geïsoleerde dakbedekking.

Laat u verrassen door de smaakvolle inrichting met woonkeuken, houten vloeren door de gehele woning, 5 ruime slaapkamers en 2 goed ingerichte badkamers en wasruimte.

Ideaal voor een gezin met jonge - ofwel oudere kinderen!



INDELING

Begane grond:

zij entree met dubbele voordeur, ruime hal met toilet, trap- en meterkast, woonkamer met nieuwe hout gestookte open haard, separatie met toegang naar de ruime woonkeuken en diepe achtertuin met garage en zij ingang;


1e verdieping:

overloop, voorslaapkamer met vaste kasten, voorzijslaapkamer met vaste kast, achterslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel;


2e verdieping:

overloop, royale voor en achterslaapkamer met dakkapellen en veel extra schuine ruimtes (20m2) en inbouwkasten, wasruimte en tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, vanuit de wasruimte is de vliering bereikbaar.


Garage met vaste trap naar ruime vliering.



LOCATIE

- Nabij centrum van Wassenaar;

- De Luifelbaan, winkels & restaurants op loop/fietsafstand;

- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam & Den Haag;

- Diverse basisscholen, de American School of the Hague (ASH);

- Diverse sportfaciliteiten in de buurt;

- Op fietsafstand van het Wassenaarse strand.



GOED OM TE WETEN

- ENERGIELABEL A;

- Nieuwe alarminstallatie, op afstand bedienbaar;

- Nieuwe airconditioning op de bovenste verdieping;

- Gevels zijn geïsoleerd (van binnenuit), gereinigd en geïmpregneerd;

- Dak gereinigd en geïmpregneerd, platte daken vernieuwd en alles van binnenuit geïsoleerd;

- Garage met nieuw geïsoleerd pannendak, voorzien van doorgetrokken leidingwerk (riolering);

- Nieuw aangeschafte elektrisch bestuurbare markiezen;

- Voorbereiding voor plaatsen universele elektrische laadpaal (aparte elektragroep);

- Elektrisch bedienbaar hek;

- Gehele begane grond en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;

- Vast netwerkaansluitingen (CAT6) in alle kamers voor grotere snelheid, meerdere actieve gebruikers (thuiswerkers/videogames);

- E twist thermostaat, op afstand bedienbaar;

- Bouwjaar CV ketel 2017.


Wij laten u deze woning graag zien!

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op

Funda.


--------------------

English Version

4SALE!

Absolutely fabulous family home in the center of Wassenaar, close to the American School of The Hague.

This super charming corner house with garage was completely renovated in 2016/2017 so fully turn-key and ready to welcome its new owners!

Sustainability was a big focus during the renovation. As a result, the house is fully insulated and the garage also has a new insulated roof. The property therefore obtained an 'A' energy label.

The property offers a superb well designed open-plan kitchen and reception area with direct access to the beautiful garden, wooden floors throughout the house, 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms and laundry room.

Ideal for a family with young - or older children!



LAYOUT

Ground floor:

side entrance with double frontdoor, spacious hall with toilet, stairs and meter cupboard, living room with wood-burning fireplace, separation with access to the spacious kitchen and deep backyard with garage and side entrance;


1st floor:

landing, bedroom at the front with closets, bedroom at the front with closets, bedroom at the back with closets and patio doors to the balcony over the full width, bathroom with bath, toilet and two sinks;


2nd floor:

landing, spacious front and back bedroom with dormer windows and many extra sloping spaces (20m2), laundry room and second bathroom with shower, toilet and sink, the loft is accessible from the laundry room.


Garage with staircase loft.



LOCATION

- Near the center of Wassenaar;

- The Luifelbaan, shops & restaurants on walking/biking distance;

- Near roads to Amsterdam & The Hague;

- 5 minutes walking distance to bus stop;

- Various primary schools, the American School of the Hague (ASH);

- Several sports facilities nearby;

- Within cycling distance of the Wassenaar beach.



GOOD TO KNOW

- ENERGY LABEL A;

- New alarm system, remotely controlled;

- New air conditioning system on the top floor;

- Facades are insulated (from the inside) cleaned and impregnated;

- Roof cleaned and impregnated and insulated from the inside;

- Garage with new insulated tile roof, with continuous piping (sewers);

- Newly purchased electrical awnings;

- Preparations for universal electric charging station (separate electricity group);

- Electrical fence, remotely controlled;

- Entire ground floor with underfloor heating;

- Wired network connections (CAT6) in all rooms for faster speed, multiple active users (home workers/video games);

- E twist thermostat, remotely controlled;

- Year of construction of the boiler 2017


Does this property have your interest? You are most welcome to come and view this house!

You can engage your own NVM purchase broker.

Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.


You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: herenhuis,hoekwoning
  • bouwjaar: 1930
  • kamers: 9
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1930
  • woon oppervlakte: 193
  • inhoud woonhuis: 730
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • dak type: lessenaardak
  • dakraam: ja
  • tuin zij: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • dorpskern: ja
  • energielabel: a
  • herenhuis: ja
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2017
  • hellend dak: pannen
  • huissoort: hoekwoning
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 476
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: eigendom
  • aan drukke weg: ja
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • stadscentrum: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • aantal badkamers: 2
  • aantal toiletten: 3
  • buitenzonwering: ja
  • leeftijdcv ketel: 5
  • garage vrijstaand: ja
  • aantal slaapkamers: 5
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 2050 breedte: 1155 oppervlakte: 237
  • mechanische ventilatie: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen opmerking: uitstekend
  • onderhoud buiten opmerking: uitstekend
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Van zuylen van nijeveltstraat 54
Buurtsamenstelling

Van zuylen van nijeveltstraat 54 ligt in de buurt De Deijl heeft 1865 inwoners waarvan 910 mannen en 950 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt De Deijl is met een aantal van 240 een persoonshuishouden, 185 huishoudens zonder kinderen en 325 met kinderen.

Wijksamenstelling

Van zuylen van nijeveltstraat 54 ligt in de wijk Wijk 01 Noordoostelijk deel der is met een aantal van 19945 inwoners waarvan 9600 mannen en 10345 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Van zuylen van nijeveltstraat 54 ligt in de gemeente Wassenaar, de gemeente Wassenaar heeft een totaal aantal inwoners van 26949 daarvan zijn 12945 man en 14004 vrouw. De gemeente Wassenaar heeft een bevolkingsdichtheid van 527 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Wassenaar

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Wassenaar per jaar.

  • Aangeboden sinds: 26-04-2022
  • Huis nummer: 23180
  • Bekeken: 71
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven