In Bergen op Zoom ligt deze fraaie en ruime villa "Filoxenia" aan de Halsterseweg: dicht bij de stad maar toch beschut! Ik heb hier met veel plezier bijna 45 jaar gewoond.
De woning heeft een woonoppervlakte van 405 m2 (BAG: basisregistratie adressen en gebouwen), maar in de kenmerken worden de geldende meetinstructies (NEN2580) gevolgd. Het pand bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1296 m2. De woning is gebouwd in 1907, de aanbouw achterste woonkamer en tuinkamer in 1956. De schuur (hout met wanden van onderhoudsvrij keralit) is gebouwd in 2013. Het pand heeft Energielabel G.
De woning is gelegen in de wijk Noordgeest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De Halsterseweg is een zogenaamde "fietsstraat", waar snelverkeer te gast is. Brede trottoirs maken de weg tot een Franse avenue!
De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom. Op loopafstand : twee basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, bakker, kapsalon en eenvoudige eetgelegenheid. Ook voortgezet onderwijs is zeer nabij (<1kilometer). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden: Randweg West. De A4 is op 5 minuten rijden. Antwerpen 35 minuten per auto, Breda centrum 40 minuten, Rotterdam Centrum 50 minuten.
Bergen op Zoom is een historische en Bourgondische stad, met veel kunst en cultuur. Goede restaurants en andere horeca. Bossen in de nabije omgeving op de Brabantse Wal, die grenst aan Zeeland met mooie stranden en ruime mogelijkheden voor watersport.
Indeling:
De woning heeft 11 kamers, waarvan vijf slaapkamers. Begane grond: Hal en gang met antieke Vlaamse tegels, drie kamers en suite met visgraat parketvloer, gezamenlijk ruim 16 meter diep. Verder toilet, toegang naar keldertje, voorraadkast, tuinkamer (stalen ramen en deuren naar terras), keuken en bijkeuken, en garage.
Op de eerste verdieping met ruime overloop (kurken vloerbedekking), die toegang geeft tot een
ruime slaapkamer, een inloopkamer en één kamer is in te richten als atelier, kantoor of extra grote slaapkamer, met daarnaast een kleine studeer/bibliotheekkamer (wachtkamer?). Op deze verdieping een klassieke badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping een overloop (ook kurken vloer) met drie slaapkamers en een bergruimte. De badkamer hier heeft een douche, toilet en wastafel. Dus een toilet op elke woonlaag.
In de loop der jaren zijn bij renovaties oorspronkelijke elementen bewaard gebleven, of extra geconserveerd: de glas-in-loodramen in de Noordgevel zijn in dubbelglas gevat. De Vlaamse antieke tegels. Visgraat parketvloer in de woonkamers. De nieuwe ramen en kozijnen op de begane grond hebben de oorspronkelijke vorm. Bij de reconstructie van de dakkapel van de slaapkamer voor is het karakteristieke puntdakje gekopieerd. De nieuwe dakgoot voor is in de klassieke stijl gerealiseerd.
Er zijn twee beschutte tuinen: een op het oosten en een op het zuiden, gevarieerd beplant met o.a. diverse esdoorns, naaldbomen en hazelnootstruiken . Op het zuiden een beschut zonneterras, op de eerste verdieping een tweede zonneterras, ook zonder inkijk. In de tuin staat naast een monumentale boom (Sequoia) een barrelsauna met buitendouche. Ook de grote vijver is monumentaal met zuilen, boog en architraven. In de achtertuin bevindt zich een zithoek waar de zon tot een uur voor zonsondergang schijnt. Mogelijkheid om hier een buitenkeuken te plaatsen. Er zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen: gazon, bomen en struikgewas en bestraat voorerf.
Garage met plaats voor twee kleine auto's of auto en motoren, scooters en fietsen. Tevens veel bergruimte. Twee parkeerplaatsen op het erf voor het huis, met extra ruimte vóór de garage (keergelegenheid). Op straat ook ruime parkeerstrook (vrij parkeren). Kleine kelder die dienst doet als klusruimte, ook in te richten als wijnkelder.
Met eerbied voor de geschiedenis van het gebouw is deze ietwat statige, ruime, sfeervolle woning toch van gemakken en luxe voorzien. Vrij vertaald betekent Filoxenia: "Welkom".
Halsterseweg 191 ligt in de buurt Tuinwijk heeft 2315 inwoners waarvan 1135 mannen en 1180 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Tuinwijk is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 360 huishoudens zonder kinderen en 340 met kinderen.
Halsterseweg 191 ligt in de wijk Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord is met een aantal van 10620 inwoners waarvan 5230 mannen en 5390 vrouwen.
Halsterseweg 191 ligt in de gemeente Bergen op Zoom, de gemeente Bergen op Zoom heeft een totaal aantal inwoners van 67514 daarvan zijn 33539 man en 33975 vrouw. De gemeente Bergen op Zoom heeft een bevolkingsdichtheid van 844 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Bergen op Zoom per jaar.
Halsterseweg 191, 4613AN Bergen op zoom
€ 249.000 k.k.
€ 249.000 k.k.
€ 225.000 k.k.
€ 78.000 k.k.
€ 78.000 k.k.
€ 190.000 k.k.
€ 190.000 k.k.
€ 349.999 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
