laden...

Slotlaan 66

7041BL, Ulvenhout Noord-brabant

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN, VRIJSTAANDE GARAGE EN 2 X EEN RUIME OPRIT DICHTBIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT.

Deze netjes onderhouden woning heeft een lichte woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, een zeer ruime badkamer, vrijstaande garage en zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten. In het Markdal, het Ulvenhoutse bos, het Mastbos en Landgoed Wolfslaar is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook de gezellige Ginnekenmarkt, Oranje Zuid en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht, A16 richting Rotterdam/Antwerpen en A58 richting Tilburg/Eindhoven zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Entree/hal (circa 1.30/3.25 x 4.55/2.55 m) met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
De lichte L-vormige woonkamer (circa 5.80/3.80 x 7.35/3.20 m) is voorzien van een Frans eiken multiplank vloer, sfeervolle open haard, een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde en zonnescherm.
De ruime keuken (circa 3.25 x 4.05 m) is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, heeft een L-opstelling en is voorzien van een dubbele rvs spoelbak, vriezer, koelkast, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten, bestekladen, close-in boiler en een loopdeur naar de achtertuin, voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Eerste verdieping

Via een vaste trap is de overloop te bereiken, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (circa 3.85 x 3.60 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat, een vaste kast en zonneschermen.
Slaapkamer II (circa 3.25 x 3.30 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat, een vaste kast en een zonnescherm.
Slaapkamer III (circa 3.85 x 3.15 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat, een dubbele vaste kast met schuifwand en een zonnescherm.
De uitgebouwde badkamer (circa 3.25 x 4.10 m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, die toegang biedt tot de zolderslaapkamer. De ruime voorzolder (circa 3.30 x 5.75 m) is voorzien van vloerbedekking, uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent

2003).
Slaapkamer IV (circa 3.85 x 5.05 m) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat en een airco. Tevens is er praktische bergruimte achter de schotten.

Tuinen en garage

De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en hagen en circa 5 meter diep. Aan beide zijden van de woning is een ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een royaal terras, gras, borders met vaste beplanting, bomen en een poort die toegang geeft tot de oprit.
De vrijstaande garage (circa 3.25 x 9.80 m) is voorzien van een kanteldeur, twee loopdeuren naar de tuin en elektra. Achter de garage bevindt zich een (overdekte) plaats voor hout en de containers.

Bijzonderheden

- De woning is voorzien van houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing, de dakkapel (2009) is voorzien van kunststof kozijnen met horren;
- De badkamer is in 2003 uitgebouwd;
- De keuken en toilet zijn in 2004 vernieuwd, de woonkamer in 2013 (nieuwe vloer en stucwerk);
- De woning is voorzien van rolluiken en zonneschermen;
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het westen;
- Zeer ruime garage en aan beide zijden van de woning een ruime oprit;
- Kindvriendelijke en rustige locatie nabij het Markdal, speeltuin, kinderdagverblijf, basisscholen en de dorpskern van Ulvenhout.

Algemeen

- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 50 jaar oud is.
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 750.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 18 april 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 451 m²
  • woonoppervlakte: 153 m²
  • externe bergruimte: 32 m²
  • inhoud: 497 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1970
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit Ecomline HR Excellent (combiketel) uit 2003 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Slotlaan 66
Buurtsamenstelling

Slotlaan 66 ligt in de buurt 's-Heerenberg heeft 4925 inwoners waarvan 2455 mannen en 2470 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt 's-Heerenberg is met een aantal van 900 een persoonshuishouden, 785 huishoudens zonder kinderen en 675 met kinderen.

Wijksamenstelling

Slotlaan 66 ligt in de wijk Wijk 00 's-Heerenberg is met een aantal van 14825 inwoners waarvan 7435 mannen en 7390 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Slotlaan 66 ligt in de gemeente Montferland, de gemeente Montferland heeft een totaal aantal inwoners van 36031 daarvan zijn 18036 man en 17995 vrouw. De gemeente Montferland heeft een bevolkingsdichtheid van 341 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Montferland

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Montferland per jaar.

  • Aangeboden sinds: 18-04-2022
  • Huis nummer: 22269
  • Bekeken: 9
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven