laden...

Kerklaan 52

2912CK, Nieuwerkerk aan den ijssel Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving





HEERLIJK DE RUIMTE IN EN OM HET HUIS...

Hier krijg je de ruimte! Dit vrijstaande, stijlvolle en hóge woonhuis uit 1928 is onderverdeeld in 4 (!) woonlagen en heeft je véél te bieden met o.a. een:

• Souterrain (ca. 50m²) op stahoogte (ideaal voor hobby, opslag of ‘n gezellig feestje)
• ‘Dubbele’ garage (ca. 6.78 x 6.44m) om jaloers op te worden + grote oprit met ruimte voor 3 auto’s
• Sfeervolle woonkamer met erker en schouw met open haard.
• Prachtig, zonnig dakterras (ca 45m²) grenzend aan de woonkamer (heerlijke plek met privacy).
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping.
• Grote zolderverdieping met mogelijkheden.

Mooie locatie in de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel. Leuk vrij uitzicht over de Ringvaart!

De grond is uitgegeven in erfpacht. Het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard is eigenaar van de grond. Als erfpachter betaal je daar een jaarlijkse vergoeding voor, de erfpachtcanon van € 2.756,--
Voor de komende 3 jaren is er een ingroeiregeling: € 1.529,- voor 2022 | € 1.938,- voor 2023 en 2.347,- voor 2024.

Bouwjaar 1928 - Perceelgrootte 377m² - Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief het souterrain.

Via een klein trapje bereik je de prachtige houten voordeur. Entree met vestibule; hal / gang met garderobe, modern toilet en stijlvolle trap naar de verdieping.
Leuke details: de lambrisering van de vestibule bestaat uit originele wandtegeltjes en in de gang ligt nog de originele granitovloer.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 8.56 x 4.19m). De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit zitgedeelte via de erker (met glas in lood) leuk uitzicht over de dijk en de Ringvaart. Halverwege de kamer staat een schouw met open haard.
In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. De openslaande deuren nodigen uit om lekker naar buiten het dakterras op te gaan.

• In de woonkamer liggen mooie, brede eiken houten vloerdelen
• De muren en het plafond zijn afgewerkt met ‘strak’ stucwerk.

Half open keuken (ca. 2.93 x 2.22m) met modern keukenblok in hoekopstelling bestaande uit roomwitte kastjes en een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze tegelvloer.

Overloop met apart toilet; toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.56 x 4.11m)
Met

openslaande deuren naar balkon.

Slaapkamer 2: (ca. 3.90 x 4.11m)
Met sfeervolle erker.

Slaapkamer 3: (ca. 2.85 x 2.23m)

• Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.62 x 2.23m)
Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.
Donkergrijze vloertegels en crèmekleurige wandtegels.

• Ruime zolder (ca. 6.35 x 6.44) met dakkapel aan de voorzijde.
De spanten en balken zijn nog mooi in ’t zicht.
Deze ruimte biedt goede mogelijkheden voor het maken van 2 (slaap)kamers.


Bereikbaar via trap vanuit de gang.
Het souterrain (ca. 8.53 x 6.35m) heeft een hoogte van 2.22m en is ingericht als bergruimte, wasruimte / bijkeuken. Afsluitbare CV-ruimte met opstelling cv apparatuur.

GARAGE:
Binnendoor bereikbaar via het souterrain. Met z’n afmeting van meer dan 40m² (ca. 6.78 x 6.44m) is dit een garage om jaloers op te worden. Ideaal dus voor stalling, berging, hobbyruimte óf als werkplaats voor bijvoorbeeld de zzp’er in de bouw. Toegang via 2 elektrische bedienbare kanteldeuren en een aparte deur aan de zijkant.


• Fantastisch dakterras (ca. 6.95 x 6.50m) met mooi vlonderterras en prachtige beplanting in losse plantenbakken. Veel privacy en goede zonligging op het zuidwesten.
• Grote oprit / tuin met fraai smeedijzeren toegangshek. Bereikbaar via de Schoolstraat.
De tuin is circa 22 meter lang en 10 meter breed en is ingericht met chique donkergrijs grind. Verscholen tussen hoge beukenhagen staat een grote eettafel. Een verrassend beschut plekje om gezellig met familie of vrienden te tafelen.

• Bouwjaar woning 1928.
• Perceelgrootte 377m².
• De grond is door de grondeigenaar Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard uitgegeven in erfpacht voor een periode van 50 jaar. De vergoeding die erfpachter hiervoor moet betalen is € 2.756,-- per jaar. Voor de komende 3 jaren is er een ingroeiregeling: € 1.529,- voor 2022 | € 1.938,- voor 2023 en 2.347,- voor 2024. De canon kan niet worden afgekocht.
De erfpachtvoorwaarden 2021 zijn van toepassing.
• Gebruiksoppervlakte wonen 151m², exclusief het souterrain van (50m²).
• Het hele huis is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen.
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2003.
• Het huis heeft energielabel C.
• Op het dak liggen 6 zonnepanelen.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule in de asbestclausule worden opgenomen.





Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: herenhuis
  • bouwjaar: 1928
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1928
  • woon oppervlakte: 151
  • inhoud woonhuis: 837
  • aantal verdiepingen: 4
  • Overige

  • tuin: ja
  • balkon: ja
  • garage: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: schilddag
  • tuin opp: 220
  • garage opp: 43.66
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 377
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 22
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 10
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • garage electra: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • adsl aansluiting: ja
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: normaal
  • leeftijdcv ketel: 2003
  • garage aangebouwd: steen
  • aantal slaapkamers: 4
  • garage electra deur: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
Buurtinformatie Kerklaan 52
Buurtsamenstelling

Kerklaan 52 ligt in de buurt Kern Nieuwerkerk aan den IJssel heeft 230 inwoners waarvan 115 mannen en 115 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Kern Nieuwerkerk aan den IJssel is met een aantal van 35 een persoonshuishouden, 50 huishoudens zonder kinderen en 30 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kerklaan 52 ligt in de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk is met een aantal van 22330 inwoners waarvan 10960 mannen en 11375 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kerklaan 52 ligt in de gemeente Zuidplas, de gemeente Zuidplas heeft een totaal aantal inwoners van 45064 daarvan zijn 22321 man en 22743 vrouw. De gemeente Zuidplas heeft een bevolkingsdichtheid van 777 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zuidplas

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zuidplas per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-04-2022
  • Huis nummer: 22261
  • Bekeken: 17
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven