laden...

Ovezandseweg 15

4441SE, Ovezande Zeeland

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Er zijn van die plekken die meer eens in de zoveel tijd voorbijkomen. De Ovezandseweg 15 te Ovezande is er hier een van. Een charmante, unieke en ruime boerderijwoning midden in de polder van Ovezande.


Echter doet dat het nog niet geheel eer aan. Het heeft een prachtig perceel van bijna twee hectare rondom de woning gelegen. Uitstekend geschikt voor onder andere de paardenliefhebbers onder ons. Daarnaast heeft het zowel voor als achter een ongehinderd schitterend uitzicht over het polderlandschap. Een praktijk aan huis en het appartement onder hetzelfde dak geeft nog meer mogelijkheden.


De woning is door de jaren grotendeels gerenoveerd. Naast het appartement heeft de woning op zichzelf een viertal slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vijfde kamer met badkamer op de begane grond, die nu dus als praktijkruimte in gebruik is. Bent u benieuwd naar de locatie en de woning?


Boerderijwoning

Vanaf een zijtak van de Ovezandseweg is het terrein te bereiken. Als eerste ligt er een sfeervolle oprit met meerdere parkeermogelijkheden voor het schuurgedeelte. Het fraaie originele woonhuis is aan de rechterzijde gelegen. Dit gedeelte zit vol originele details, waaronder het glas-in-lood en het prachtige balkenplafond.


De entree in het midden komt uit in de lange hal. Aan de rechterzijde van de hal is de praktijkruimte met aangrenzende badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van alle gemakken, met een whirlpool, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet. De praktijkruimte kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer, waardoor het geheel ook levensloopbestendig is.


Aan het einde van de hal ligt een klein washok. Hierop volgt aan de linkerzijde van de hal de keuken. Voorin dit gedeelte ligt de eethoek, achter in de keukenopstelling. Vanuit de keuken kan er genoten worden van het uitzicht over de tuin en de polder.


Na de keuken volgt de tweede hal. Hierin ligt de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer en de tuin. De woonkamer is een fantastische ruimte. Hier is het een heel jaar door genieten van de zon en het uitzicht. Dit komt doordat zowel aan de achterkant als de voorkant een grote pui is geplaatst die het licht naar binnen haalt en optimaal zicht geeft op het groen rondom. Door de riante omvang zijn er meerdere heerlijke zithoeken mogelijk in de ruimte.


Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Daarnaast is er ook toegang tot de gang die naar de schuur leidt en die toegang geeft tot het appartement.


De schuur ligt aan de voorzijde en geeft veel bergruimte. Eventueel is er een plek voor een auto.

Via de vaste trap aan de linkerkant is vervolgens de open zolder te bereiken, waar de cv-ketel en het boilervat van 500 liter staan. De verwarming en de warmwatervoorziening zijn een hybride systeem. De Cv-ketel verwarmt het 40 liter boilervat voor, welke aangesloten zit op het 500 liter vat. Deze kan vervolgens ook weer opgewarmd worden door de zonneboiler en de houtkachel in de woonkamer. Er liggen vervolgens 29 zonnepanelen achterop het dak.


De eerste verdieping bestaat uit een tweetal overlopen, vier slaapkamers en de tweede badkamer. De trap komt uit op de lagergelegen overloop, die toegang geeft tot de grote slaapkamer in de originele woning en de eerste slaapkamer in het vernieuwde schuurgedeelte. Het gedeelte voor de slaapkamer in de originele woning kan eventueel als kantoorruimte of afzonderlijke ruimte worden ingedeeld.


Hierna volgt op de verhoging de tweede overloop, die toegang geeft aan de overige ruimtes, met twee slaapkamers achterin en de badkamer voorin. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.


Appartement

Het appartement is een geheel zelfvoorzienende woning. Er is zowel toegang vanaf de hal gang naar de schuur als een afzonderlijke toegang aan de linkerkant van het geheel. Deze laatste komt uit in de keuken. De moderne keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.


Direct hierachter volgt het zitgedeelte, welke wederom uitzicht heeft over de prachtige polders. Zowel de woonkamer van het appartement als de woonkamer van de woning zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend op de woonkamer volgt de slaapkamer, met hiertussen het toilet. Achter in de slaapkamer is er toegang tot de douche en de wastafel.


Tuin

De boerderijwoning ligt op een perceel van 1.950 m2 grond. Het mooiste aspect hiervan is de achtertuin met het geweldige uitzicht en de gunstige ligging op de zon. Hier kan werkelijk het gehele jaar genoten worden.


Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en is er toegang tot het tweede schuurgedeelte, waar voorheen paardenstallen gesitueerd waren. Naast de woning volgt het tweede gedeelte, met als eerste de paardenbak en hierna de grote wei. De paardenbak is voorzien van drainage en heeft een afmeting van 40m bij 20m.


Deze vormen samen een oppervlak van 19.300 m2 grond. Het stuk naast de woning kan eventueel eenvoudig bij het tuinoppervlak getrokken worden. De wei ligt in een driehoek voor de woning. Aan het begin van de wei ligt een idyllische weel, die geheel bij de rest van de tuin past. De wei loopt verder in een punt tot aan de Landweg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonboerderij,vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1917
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1917
  • woon oppervlakte: 282
  • inhoud woonhuis: 1326
  • aantal verdiepingen: 2
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • dak type: zadeldak
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • bouwjaarcv: 2003
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 19300
  • rookkanaal: ja
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: nefit eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • dichte keuken: ja
  • douchecabine: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • vrij uitzicht: ja
  • garage inpadig: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • woonboerderij: ja
  • aantal badkamers: 2
  • aantal toiletten: 3
  • bijgebouw schuur: steen
  • leeftijdcv ketel: 19
  • aantal slaapkamers: 6
  • buiten bebouwde kom: ja
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel,vloerverwarming gedeeltelijk,houtkachel
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Ovezandseweg 15
Buurtsamenstelling

Ovezandseweg 15 ligt in de buurt Buitengebied Ovezande heeft 320 inwoners waarvan 170 mannen en 145 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Buitengebied Ovezande is met een aantal van 25 een persoonshuishouden, 50 huishoudens zonder kinderen en 50 met kinderen.

Wijksamenstelling

Ovezandseweg 15 ligt in de wijk Ovezande is met een aantal van 1180 inwoners waarvan 595 mannen en 585 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Ovezandseweg 15 ligt in de gemeente Borsele, de gemeente Borsele heeft een totaal aantal inwoners van 22818 daarvan zijn 11575 man en 11243 vrouw. De gemeente Borsele heeft een bevolkingsdichtheid van 161 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Borsele

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Borsele per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-04-2022
  • Huis nummer: 22258
  • Bekeken: 12
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven