laden...

Koningsgraven 33

6363BD, Wijnandsrade Limburg

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




In bosrijke omgeving aan de rand van Wijnandsrade op ruim perceel gelegen (1075 m²) sfeervol landhuis met o.a.: riante living, speels ingedeelde keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate kantoorruimte en inpandige garage.


INDELING:


Souterrain (Niveau -1):

Techniek/bergruimte (5.39 x 3.80/2.81 m) alwaar met c.v.-installatie (heteluchtsysteem) en warmwater boiler.


Begane grond (Niveau 0):

Entree, fraaie representatieve hal met vide naar slaapverdieping, doorlopende beton ciré vloer.

Betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.


Kantoorruimte (3.65 x 2.55 m).


Vanuit de keuken te bereiken portaal alwaar berging (1.94 x 1.89 m) met wasautomaat- en drogeraansluiting.


Ruime inpandige betegelde garage (5.12 x 3.76 m) voorzien van elektrische sectionaalpoort.


Niveau 1:

Ruime lichte speels ingedeelde woonkamer (9.17 x 8.02/5.51 m - totaal circa 57 m²) eveneens voorzien van beton ciré vloer, strakke moderne gashaard met fraai zicht op de parkachtige tuin.


Halfopen keuken (5.39 x 3.66 m) met "Siematic" keukeninstallatie voorzien van natuurstenen werkblad en beton ciré achterwand, diverse onderkasten en apothekerskast, inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductie kookcomfort, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.


Via de woonkamer en keuken te bereiken royale en fraai aangelegde omsloten tuin met optimale privacy, recente gemaakte robuuste overkapping (5.50 x 5.45 m) met mogelijkheid voor het plaatsen van een buitenkeuken (warm- en koud wateraansluiting, diverse terrassen, houten tuinhuis (2.70 x 2.70 m), prieel 3.85 x 2.95 m) en zij ingang; het achtergelegen bosperceel (circa 750 meter) is in bruikleen van de gemeente (vergoeding € 25,- per jaar).


Eerste verdieping (Niveau 2):

Overloop voorzien van luxe hoogpolige vloerbedekking.


(Ouder)slaapkamer I (4.38 x 3.63 m) met 4.40 m nokhoogte, inbouwkasten en separate kleedkamer (2.50 x 2.40 m), luxe badkamer (6.70 x 1.89 m) met riante inloopdouche, tweede zwevend closet, design badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.


Tweede verdieping (Niveau 3):

Ruime overloop voorzien van hoogpolige vloerbedekking met zicht op de hal/vide.

Vanuit de overloop toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning (2.71 x 2.00 m) met fraai zicht op de tuin/bosperceel (circa 750 meter).


Slaapkamers II (5.23 x 3.99 m) voorzien van

laminaatvloer en dubbele dakkapel.

Slaapkamer III (3.95 x 3.96 m) voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer IV (3.99 x 3.40 m) voorzien van laminaatvloer (met mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel).


Tweede betegelde badkamer (gerealiseerd in 2021) (2.50 x 2.34 m) voorzien van ruime dakkapel, inloopdouche, derde zwevend closet, badmeubel met vaste wastafel en separate kastenwand.


Algemeen:

Dakkapellen allen voorzien van kunststof kozijnen, overig kozijnen zijn hardhouten kozijnen.

Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing; de kunststof kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing.

Deels voorzien van rolluiken.

Voorzien van 21 zonnepanelen (eigendom).

Achtergelegen bosperceel (circa 750 meter) in bruikleen van de gemeente (vergoeding € 25,- per jaar).

Genoemde maten zijn circa maten.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.

1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.

5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: landhuis,vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1979
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1979
  • woon oppervlakte: 216
  • inhoud woonhuis: 962
  • aantal verdiepingen: 5
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • balkon: ja
  • garage: ja
  • ligbad: ja
  • bosrand: ja
  • dak type: zadeldak
  • tuin zij: ja
  • achterom: ja
  • landhuis: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • hetelucht: ja
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • rolluiken: ja
  • perceel oppervlakte: 1075
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 55
  • vrij uitzicht: ja
  • garage inpadig: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • halfopen keuken: ja
  • aantal badkamers: 2
  • aantal toiletten: 3
  • bijgebouw schuur: hout
  • aantal slaapkamers: 4
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: hete lucht verwarming
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 2500 breedte: 2500 oppervlakte: 625
  • ligging achtertuin west: ja
  • mechanische ventilatie: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Koningsgraven 33
Buurtsamenstelling

Koningsgraven 33 ligt in de buurt Wijnandsrade heeft 1325 inwoners waarvan 660 mannen en 670 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Wijnandsrade is met een aantal van 150 een persoonshuishouden, 265 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Koningsgraven 33 ligt in de wijk Wijk 02 Wijnandsrade is met een aantal van 1640 inwoners waarvan 825 mannen en 820 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Koningsgraven 33 ligt in de gemeente Beekdaelen, de gemeente Beekdaelen heeft een totaal aantal inwoners van 36065 daarvan zijn 17941 man en 18124 vrouw. De gemeente Beekdaelen heeft een bevolkingsdichtheid van 461 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Beekdaelen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Beekdaelen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-04-2022
  • Huis nummer: 22222
  • Bekeken: 13
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven