laden...

Stollenbergweg 234

6572AH, Berg en dal Gelderland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Stollenbergweg 234

6572 AH BERG EN DAL

(105 m2 & 3 kamers)


€375.000 k.k. (vraagprijs)


Omschrijving

Heb je altijd wakker willen worden met het gezang van de vogels? Dit is je kans!


Hoekappartement op een unieke locatie met veel privacy, omgeven met veel bossen aan het Gelders landschap en natuurgebied ‘Heerlijkheid Beek’. Ongeveer 15 fietsminuten naar het centrum Nijmegen.


Een ruim voormalig 5-kamerappartement met 2 slaapkamers, gelegen op circa 4 km van Nijmegen centrum. Het gehele complex is voorzien van dubbele beglazing en kent een actieve VvE (Stollenbergweg 188-234). Er wordt maandelijks gespaard ten behoeve van het verplichte fonds onderhoudsreserve o.b.v. een MJOP (Meerjaren onderhoudsplan), vastgesteld door leden in maart 2021. Er is de laatste jaren structureel geïnvesteerd in het gebouw en machines. De VvE is momenteel bezig om het gebouw te verduurzamen door middel van NOM-renovatie (Nul-Op-de-Meter) al dan niet met externe adviseurs. De woning ligt op de vierde (bovenste) woonlaag, gelegen in de hoek van het appartementencomplex aan de bosrand, waardoor het vrij ligt en heeft een fraai uitzicht op het bos aan beide zijden. Tevens is het voorzien van dubbel balkon, lift en één berging op de begane grond.


De vorige eigenaar heeft het appartement destijds volledig gerenoveerd. Het is totaal gestript en alles is grondig vernieuwd: o.a. Duitse keuken met inbouwapparatuur, badkamer met een ligbad, aparte inloopdouche, hangend toilet en 2 wastafels, alle muren gestukt en gespachtelputzt, nieuwe houten verouderd ‘white washed’-vloer over geheel appartement (behalve in de badkamer, keuken en tweede toilet), tegelwerk in keuken, tweede toilet, nieuwe deuren, alle binnen kozijnen destijds opnieuw geschilderd, stopcontacten verlegd en laag geplaatst, alle waterleidingen in de muren weggewerkt, deels nieuwe radiatoren geplaatst, muren gesloopt voor een grotere slaapkamer (master bedroom) en badkamer. Steunbalk geplaatst waardoor een nieuwe L-vormige woonkamer met open keuken is gecreëerd.


Indeling

Entree, intercom, brievenbussen, gezamenlijke hal met lift en trappenhuis (begane grond). Entree naar de woning met hal, moderne meterkast met een nieuwe slimme meter (normaal & dal), garderobe, de gerenoveerde toiletruimte in de hal, zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval aan beide zijden, met een klein muurtje scheidt dit zich met de eetkamer en open keuken met schiereiland en barkrukken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur t.w. combi-oven-magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwde boiler voor direct warm water (Daalderop close-in 10). Het balkon aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidoosten en heeft een groot deel van de dag direct zonlicht, een tweede balkon is gesitueerd aan de andere (keuken)zijde van het

appartement met middagzon. Zonneschermen boven beide balkons waarvan één elektrisch bedienbaar is.

Door middel van een tussenhal is er toegang tot twee riante slaapkamers (voormalig drie), royale master bedroom van 22 m2 met een grote schuifkastenwand (Goossens) en een tv (Samsung), en één kamer van 12 m2 , ruime inbouwkasten op de gang met één boiler (120 liter) in een van de twee kasten, een zeer moderne badkamer die vergroot is met een (tweede) toilet, ligbad met een draaikiepraam (met uitzicht op bos), inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, extra spiegelkastje boven toilet, design radiator, verlaagd plafond met ingebouwde spotjes, spiegelkast met verstelbare spiegels, benodigde aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger.


Omgeving

Het appartement ligt aan de bossen van Stichting Gelderslandschap en Kastelen én Heerlijkheid van Beek (een van de mooiste natuurgebieden van Nederland!), grenzend aan schitterende wandel- en fietsgebieden (o.a. Walk of Wisdom-wandelpad) en de stuwwal. In de nabije omgeving bevinden zich de gezellige wijk Nijmegen-Oost, dorp Beek-Ubbergen, Ooijpolder, Wylerbergmeer, Kranenbrug & Kleve (Duitsland), het centrum van Nijmegen, Waalbrug en de spiegelwaal eveneens Sint Maartenskliniek, Radboudumc en musea (Afrika & Orientalis); goed bereikbaar per voet, fiets, auto en/of openbaar vervoer. Gemeente Berg en Dal kent een rijk verenigingsleven.


Bijzonderheden

- Unieke groene omgeving met veel groen, rust en ruimte;

- Dichtbij NL-D-grens (o.a. Airport Weeze);

- Glasvezelaansluiting aanwezig;

- Centrale verwarming via HR cv-ketel (onderhoud blokverwarming voor VvE);

- Warm watervoorziening via Daalderop elektrische boilers in het appartement (grote voor badkamer en kleine voor keuken);

- Rookvrij appartement eveneens huisdiervrij;

- Actieve VvE;

- Geactualiseerd MJOP 2020-2040 (maart 2021);

- Sparen voor fonds onderhoudsreserve;

- Mogelijkheden voor het kopen van een aparte garage op de begane grond van het complex (bij beschikbaarheid).


Belangrijk om te weten: In de maandelijkse servicekosten zitten o.a. opstal- en glasverzekering, onderhoud cv-ketel en liftinstallaties, glasbewassing, onderhoud buiten, schoonmaak algemene ruimtes en ook water inbegrepen. Eveneens wordt maandelijks een verplichte bijdrage geleverd aan het fonds onderhoudsreserve. Je betaalt ook een voorschot voor je eigen verwarmingskosten waarvan de eindafrekening in het jaar daarop plaatsvindt (maart).


Deze informatie is door ons met de grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgenomen maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: appartement
  • bouwjaar: 1974
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1974
  • woon oppervlakte: 106
  • inhoud woonhuis: 339
  • aantal verdiepingen: 1
  • Buurt

  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • lift: ja
  • bosrijk: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • huissoort: portiekflat, appartement
  • perceel oppervlakte: 0
  • appartement: ja
  • dak opmerking: bitumineuze dakbedekking
  • glas isolatie: ja
  • vrij uitzicht: ja
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/tools/orders/0413284/preview/1277296
  • blokverwarming: ja
  • prijs opmerking: servicekosten €280
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • aantal slaapkamers: 2
  • bijgebouw opmerking: berging inpandig
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: dubbel glas
  • verwarming opmerking: blokverwarming
Buurtinformatie Stollenbergweg 234
Buurtsamenstelling

Stollenbergweg 234 ligt in de buurt Laag Berg en Dal heeft 1415 inwoners waarvan 680 mannen en 740 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Laag Berg en Dal is met een aantal van 325 een persoonshuishouden, 195 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Stollenbergweg 234 ligt in de wijk Berg en Dal is met een aantal van 2430 inwoners waarvan 1170 mannen en 1260 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Stollenbergweg 234 ligt in de gemeente Berg en Dal, de gemeente Berg en Dal heeft een totaal aantal inwoners van 35010 daarvan zijn 17441 man en 17569 vrouw. De gemeente Berg en Dal heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Berg en Dal

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Berg en Dal per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-04-2022
  • Huis nummer: 22203
  • Bekeken: 13
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven