laden...

Lauwerecht 55-a

3515GN, Utrecht Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Direct nabij de oude binnenstad, aan de historische Lauwerecht tref je op nummer 55a dit riante vierkamer appartement van maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte met royaal vrij gelegen dakterras van ca. 18 m².


Deze markante woning is niet te missen: aan de zijkant pronkt de bijzondere muurschildering ‘Vogel Piet' van JanIsDeMan, naar illustratie van Derk Wessels. De kleuren springen in het oog en maken je al vrolijk voordat je de woning überhaupt hebt gezien. De Lauwerecht is ontstaan aan de oostelijke oever van de Vecht en is tot aan de Utrechtse binnenstad te zien. Aan deze karakteristieke straat ligt een grote verscheidenheid aan bebouwing: bijzonder sfeervolle arbeidshuisjes gecombineerd met riante pakhuizen.


Meer over dit bijzondere woonhuis...


Begane Grond: Na eerst de muurschildering te hebben bewonderd te hebben stap je binnen in de riante entree van ca. 9 m² voorzien van meterkast, berging en trapopgang richting de eerste verdieping.


Eerste Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer van ca. 44 m², door de hoogte van plafonds (2.95m) ervaar je nog meer de ruimte in de woonkamer. Door de drie hoge ramen ervaar je niet alleen het licht maar heb je een vrij zicht over de straat. Het stadse leven trekt hier relaxed aan je voorbij.. De kast onder de trap geeft handige bergruimte. In het hart van de verdieping tref je de door met licht overladen half open keuken in L-opstelling en een separaat werkeiland. De lichte tinten i.c.m. hout geven het een frisse look. Ook aan apparatuur geen gebrek zodat je hier heerlijk kunt kokkerellen; een inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De lichtinval in de keuken die verder uitstraalt naar de woonkamer geeft je een heel open gevoel. Vanuit de hal is de separate toilet en de nette badkamer gelegen van ca. 5 m² voorzien van ligbad met douche en wastafel. Ook hier geeft het extra raam de ruimte prettig daglicht. De slaapkamer op deze verdieping is dus gelegen aan de achterzijde en is maar liefst ca. 20 m² groot, tevens voorzien van wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopend eiken lamelparket.


Tweede Verdieping: Nog zo'n verrassende mooie verdieping waar wederom veel te ontdekken valt! Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers, separaat toilet en kast met C.V. ketel toegankelijk. De kamer aan de voorzijde geniet van een riant oppervlak van ca. 22 m², twee dakramen en ook een eigen wastafel. De tweede slaapkamer van ca. 19 m² is gesitueerd aan de achterzijde. Het dakterras is vanaf deze kamer te bereiken. Het vrije dakterras is werkelijk de kroon op het huis! Zeer zonnig en ca. 18 m²)! Sluit je ogen en hoor de geluiden van de mensen die op hun bootjes varen over de Vecht of genieten van de stad in volle glorie.


Bijzonderheden:

- Rustig leven direct nabij hartje stad in een historisch pand;

- De lusten maar niet de lasten van het centrum;

- Kleurrijke muurschildering aan de zijkant van de woning genaamd 'Vogel Piet' van de bekende kunstenaar JanIsDeMan samen met Derk Wessels;

- Op loopafstand van een keur aan winkels, restaurants, uitgaansleven en overige mogelijkheden die de stad biedt;

- Uitstekende mobiliteit (bus, trein en uitvalswegen)

- Achter de woning is een speeltuintje;

- Woonoppervlakte ca. 152 m²;

- Geen bovenburen;

- Drietal ruime slaapkamers;

- Energielabel D;

- Screens aan de buitenzijde;

- Ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving (Betaald of met parkeervergunning);

- Heerlijk buitenleven op het zonnige dakterras van ca. 18 m² met weids zicht over de stad;

- Raambekleding (rolgordijnen) blijft achter in de woning;

- Kleine Vereniging van Eigenaren met twee eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen circa € 110,-per maand;

- Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw

belang en bespaart tijd, geld en zorgen


---


Directly near the old city center, on the historic Lauwerecht, at number 55a you will find this spacious four-room apartment of no less than approx. 152 m² living space with a spacious secluded roof terrace of approx. 18 m².


This striking house is not to be missed: on the side shows the special mural 'Bird Piet' by JanIsDeMan, after an illustration by Derk Wessels. The colors catch the eye and make you happy before you even see the house. The Lauwerecht originated on the eastern bank of the Vecht and can be seen all the way to the center of Utrecht. There is a wide variety of buildings on this characteristic street: particularly attractive work houses combined with spacious warehouses.


More about this special house...


Ground Floor: After first admiring the mural, you step inside the spacious entrance of approx. 9 m² with meter cupboard, storage room and stairs to the first floor.


First Floor: Via the landing you have access to various rooms. At the front is the spacious living room of approximately 44 m², due to the height of the ceilings (2.95 m) you experience even more space in the living room. Because of the three high windows you not only experience the light, but you have an unobstructed view of the street. City life passes by in a relaxed manner. The cupboard under the stairs provides handy storage space. In the heart of the first floor you will find the light-filled semi-open kitchen in L-shape and a separate work island. The light shades in combination with wood give it a fresh look. There is also no shortage of equipment so that you can enjoy cooking here; an induction hob, large oven, extractor hood and dishwasher. The light in the kitchen, which radiates further into the living room, gives you a very open feeling. From the hall is the separate toilet and the neat bathroom of approx. 5 m² with bath with shower and sink. Here too, the extra window provides the room with pleasant daylight. The bedroom on this floor is therefore located at the rear and is no less than approximately 20 m² in size, also equipped with a washbasin. The entire first floor has a continuous oak parquet floor.


Second Floor: Another surprisingly beautiful floor where there is again a lot to discover! From the landing are two bedrooms, separate toilet and closet with C.V. boiler accessible. The room at the front enjoys a spacious surface of approximately 22 m², two skylights and also its own washbasin. The second bedroom of approximately 19 m² is located at the rear. The roof terrace can be reached from this room. The free roof terrace is really the crown on the house! Very sunny and approx. 18 m²)! Close your eyes and hear the sounds of the people sailing their boats on the Vecht or enjoy the city in all its glory.


Particularities:

- Quiet life close to the heart of the city in a historic building;

- The benefits but not the burdens of the center;

- Colorful mural on the side of the house called 'Vogel Piet' by the well-known artist JanIsDeMan together with Derk Wessels;

- Within walking distance of a variety of shops, restaurants, nightlife and other opportunities that the city offers;

- Excellent mobility (bus, train and roads)

- Behind the house is a playground;

- Living area approx. 152 m²;

- No upstairs neighbors;

- Three spacious bedrooms;

- Energy label D;

- Screens on the outside;

- Ample parking options in the immediate vicinity (paid or with a parking permit);

- Wonderful outdoor living on the sunny roof terrace of approx. 18 m² with a panoramic view of the city;

- Window coverings (roller blinds) remain in the house;

- Small Owners Association with two owners present, the service costs are approximately € 110 per month;

- Acceptance in consultation.


Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.

The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: bovenwoning
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • woon oppervlakte: 152
  • inhoud woonhuis: 531
  • aantal verdiepingen: 2
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • gascv: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: plat dak
  • dakraam: ja
  • plat dak: ja
  • huissoort: appartement
  • dakterras: ja
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2008
  • hellend dak: bitumineuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 0
  • bovenwoning: ja
  • typecv ketel: nefit topline compact hrc
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:bitumineuze dakbedekking
  • douchecabine: ja
  • oppervlakte woonkamer: 44
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • halfopen keuken: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • buitenzonwering: ja
  • leeftijdcv ketel: 14
  • beschutte ligging: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Lauwerecht 55-a
Buurtsamenstelling

Lauwerecht 55-a ligt in de buurt Lauwerecht heeft 2520 inwoners waarvan 1310 mannen en 1210 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lauwerecht is met een aantal van 980 een persoonshuishouden, 280 huishoudens zonder kinderen en 225 met kinderen.

Wijksamenstelling

Lauwerecht 55-a ligt in de wijk Wijk 04 Noordoost is met een aantal van 39510 inwoners waarvan 18790 mannen en 20715 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Lauwerecht 55-a ligt in de gemeente Utrecht, de gemeente Utrecht heeft een totaal aantal inwoners van 359370 daarvan zijn 176554 man en 182816 vrouw. De gemeente Utrecht heeft een bevolkingsdichtheid van 3830 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Utrecht

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Utrecht per jaar.

  • Aangeboden sinds: 16-04-2022
  • Huis nummer: 22117
  • Bekeken: 8
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven