laden...

Almelosestraat 7

7495TG, Ootmarsum Overijssel

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Deze woning heeft het beste van beide... de charme van de jaren 30 met het woongenot van nu! Bij binnenkomst zie je het direct aan de klassieke trap, glas-in-lood ramen, authentieke terrazzo vloeren én ga zo maar door!

Gelegen in de stadskern van Ootmarsum op steenworp afstand van leuke terrasjes, restaurants en uiteraard de diverse galeries! Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met eetgedeelte, separate landelijke keuken én een bijkeuken met extra werkkamer aan de achterzijde met zicht over de achtertuin! Op de verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer! De tweede verdieping, welke enkele jaren geleden volledig is geïsoleerd, is te gebruiken als opbergzolder. Met een ligging op het Zuiden is de tuin een droom voor iedere zonliefhebber! De handige berging en zéér gave overkapping maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; handige kelderruimte; meterkast. Toegang tot een ruime en sfeervolle woonkamer met fraaie eiken houten vloer, gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deel van de ruimte als eetkamer in gebruik. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, deze is uitgevoerd in een fraaie landelijke stijl. Tevens is deze zeer volledig uitgerust met o.a. een granieten werkblad, 4 pits Boretti gasfornuis, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een prachtige granito vloer. Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed; modern toilet met fonteintje; achterportaal met bergkasten én CV opstelling (Intergas Combi Compact HRE, 2019) en een werk- studiekamer met schuifpui naar de tuin!


Eerste

verdieping
Overloop met toegang tot een 'kledingkast' aan de voorzijde; twee slaapkamers waarvan één ruime master bedroom! De master bedroom heeft een vaste kastenwand en middels een deur is er toegang tot het balkon! Nette en moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Bergzolder. Overigens is enkele jaren geleden de dakconstructie vernieuwd als ook isolatie aangebracht!

Balkon
Bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Tuin
Zo charmant als de woning is... zo heerlijk is de tuin voor een ieder die graag buiten is! Gelegen op het Zuiden is deze plek altijd zonnig. Zowel vanuit het achterportaal, rechtstreeks vanuit de woonkamer, tuinkamer als ook per achterom is de tuin te bereiken! Ondanks dat het in de stadskern gelegen, biedt het voldoende privacy en is het door groen omgeven! De veranda welke enkele jaren geleden geplaatst is, is écht een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Tevens is er een handige stenen berging aanwezig welk ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 271 m2
- Inhoud: circa 520 m3
- O.a. voorzien van fraaie granito vloeren en glas-in-lood ramen
- Prachtige landelijke keuken
- Handige tuingerichte studie- werkkamer!
- Tuin met gave veranda gelegen op het zuiden!
- Enkele jaren geleden dak vernieuwd als ook volledig geïsoleerd
- Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ootmarsum!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 8 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 271 m²
  • woonoppervlakte: 130 m²
  • externe bergruimte: 8 m²
  • inhoud: 520 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1932
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: ligbad, toilet
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 2
  • voorzieningen: rookkanaal
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: in centrum, in woonwijk
  • achtertuin: 96 m² (12 m diep en 8 m breed)
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas Combi Compact HRE (combiketel) uit 2019 in eigendom
Buurtinformatie Almelosestraat 7
Buurtsamenstelling

Almelosestraat 7 ligt in de buurt Verspreide huizen Deldeneresch heeft 210 inwoners waarvan 110 mannen en 100 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Verspreide huizen Deldeneresch is met een aantal van 15 een persoonshuishouden, 20 huishoudens zonder kinderen en 35 met kinderen.

Wijksamenstelling

Almelosestraat 7 ligt in de wijk Wijk 08 Hengevelde is met een aantal van 3410 inwoners waarvan 1750 mannen en 1665 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Almelosestraat 7 ligt in de gemeente Hof van Twente, de gemeente Hof van Twente heeft een totaal aantal inwoners van 35040 daarvan zijn 17483 man en 17557 vrouw. De gemeente Hof van Twente heeft een bevolkingsdichtheid van 165 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hof van Twente

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hof van Twente per jaar.

  • Aangeboden sinds: 09-11-2021
  • Huis nummer: 2178
  • Bekeken: 150
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven