laden...

Damlaan 53

2265AM, Leidschendam Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te huur

€ 1.550 p/m

Omschrijving

For English see text below

Direct beschikbaar:
sfeervol instapklaar dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en ruim terras in centrum Leidschendam

Dit in het historische centrum van Leidschendam gelegen tweelaags driekamerappartement (bouwjaar 1928) heeft een gebruiksoppervlakte van 106m². De woning beschikt over veel originele details waaronder een granito vloer, glas-in-lood ramen en deuren en houten spanten op de tweede woonlaag. Plafondhoogte op de tweede woonlaag is maar liefst 3.07 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een op het zuiden gelegen ruim terras van 20m². De woning is zeer licht vanwege de hoekligging en aanwezigheid van veel raampartijen.

De ligging aan de Damlaan is zeer centraal: in de directe nabijheid van de 'Westfield Mall of the Netherlands', de gezellige “sluisjes” van Leidschendam met horecavoorzieningen, winkels, vele sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang en openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Dit in uitstekende staat verkerend appartement is per direct beschikbaar en wordt gestoffeerd opgeleverd. Het is bij uitstek geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Maak snel een afspraak. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
In de hal, voorzien van een granito vloer bevindt zich een meterkast met vijf groepen. Een dichte houten trap geeft toegang tot de eerste woonlaag. De zijgevel is uitgerust met drie glas-in-lood raampartijen.

Indeling eerste woonlaag
Via de overloop waaraan een toilet met fonteintje grenst verkrijgt men toegang tot een ruime, lichte L-vormige woonkamer (42m²) en een open keuken (7m²). De woonkamer beschikt over een grote, robuuste open haard. Door de grote raampartijen aan straatzijde (voorzien van glas-in-lood bovenlichten) is er riant uitzicht over beide zijden van de Damlaan. De gedeeltelijk open keuken aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast en vrieskast (drie laden), oven en magnetron. Via de openslaande deuren aan de achtergevel verkrijgt men toegang tot het op het zuiden gelegen ruime terras van 20 m².

Indeling tweede woonlaag
Via een dichte trap in de woonkamer bereikt men de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasmachineruimte. Middels glas-in-lood-(schuif)deuren verkrijgt met toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde is 14m². Het plafond in deze kamer loopt schuin af. In de slaapkamer aan de achterzijde (20m²), voorzien van drie vaste kasten en een inbouwkast, bevindt zich eveneens een gedeeltelijk open badkamer. Zo is er vanuit deze slaapkamer direct zicht op een ligbad en een wastafelcombinatie. Er is geen direct zich op het tweede toilet en de inloopdouche. Deze woonlaag kenmerkt zich door de aanwezigheid van houten spanten.

Overige kenmerken
In de woonkamer is een videofoon installatie aanwezig
De houten kozijnen zijn deels uitgerust met dubbel glas en voorzien van (rol)gordijnen
Beide trappen zijn volledig bekleed
Muren en plafonds zijn gestuct
Alle hal, overloop, keuken, woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van verlichting, passend bij de uitstraling van het appartement
Op de vloer van de eerste woonlaag ligt laminaat, op de tweede woonlaag ligt een eikenhouten vloer
De achtergevel op de eerste woonlaag is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonwering
Het terras beschikt over sfeerverlichting en een tappunt
Het energielabel is D
De woning heeft de status van een gemeentelijk monument

Wat verder van belang is te weten
- De maandelijkse huur bedraagt € 1.550,00 exclusief gas, water en elektra
- De waarborgsom bedraagt één

maand huur
- De huurovereenkomst wordt voor minimaal één jaar afgesloten
- Het vereiste (gezins)inkomen bedraagt minimaal € 5.000,00 per maand

---

Immediate available:
attractive, ready double upper house with two bedrooms and a spacious terrace in the center of Leidschendam

Located in the historic center of Leidschendam, this two-storey three-room apartment (built in 1928) has a usable area of 106m². The house has many original details, including a granite floor, stained glass windows and doors and wooden trusses on the second floor. Ceiling height on the second floor is no less than 3.07 meters. At the rear is a south-facing spacious terrace of 20m². The house is very light because of the corner location and the presence of many windows.

The location on Damlaan is very central: in the immediate vicinity of the Westfield Mall of the Netherlands, the cozy "locks" of Leidschendam with catering facilities, shops, many sports facilities, schools and childcare and public transport and the roads to The Hague, Utrecht and Amsterdam.

This apartment in excellent condition is available immediately and will be delivered unfurnished. It is ideally suited for two and three person households. Make an appointment quickly. A visit is definitely worth it!

Layout ground floor
In the hall, with a granite floor, there is a meter cupboard with five groups. A closed wooden staircase gives access to the first floor. The side wall is equipped with three stained glass windows.

Layout first floor
Through the landing, which adjoins a toilet with hand basin, you have access to a spacious, bright L-shaped living room (42m²) and an open kitchen (7m²). The living room has a large, robust fireplace. The large windows on the street side (with stained glass skylights) provide a great view over both sides of Damlaan. The partially open kitchen at the rear has recently been renovated and is equipped with all necessary built-in appliances, including a four-burner gas stove with stainless steel extractor hood, refrigerator and freezer (three drawers), oven and microwave. Through the patio doors at the rear you gain access to the south-facing spacious terrace of 20 m².

Layout second floor
The second floor is reached via a closed staircase in the living room. On the landing is a closed washing machine room. Through stained glass (sliding) doors with access to the two bedrooms. The bedroom on the street side is 14m². The ceiling in this room is sloping. In the bedroom at the rear (20m²), with three fitted wardrobes and a built-in wardrobe, there is also a partially open bathroom. From this bedroom there is a direct view of a bath and a washbasin combination. There is no directly located on the second toilet and the walk-in shower. This floor is characterized by the presence of wooden trusses.

Other characteristics
There is a videophone installation in the living room
The wooden frames are partly equipped with double glazing and equipped with (roller) curtains
Both stairs are fully covered
Walls and ceilings are plastered
All hall, landing, kitchen, living and sleeping areas are equipped with lighting, matching the appearance of the apartment
There is laminate on the floor of the first floor, and an oak floor on the second floor
The rear facade on the first floor is equipped with an electrically operated blinds
The terrace has mood lighting and a tap
The energy label is D
The house has the status of a municipal monument

What else is important to know
- The monthly rent is € 1,550,00 excluding gas, water and electricity
- The deposit is one month's rent
- The rental agreement is concluded for at least one year
- The required (family) income is at least € 5,000.00 per month

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 1.550,- p/m
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 13 april 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • bemiddelingskosten: Geen
  • waarborgsom: € 1,550.00
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 106 m²
  • woonoppervlakte: 106 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
  • inhoud: 310 m³
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: bovenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1928
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 2
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: buitenzonwering, tv kabel
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Damlaan 53
Buurtsamenstelling

Damlaan 53 ligt in de buurt Damcentrum heeft 1345 inwoners waarvan 645 mannen en 705 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Damcentrum is met een aantal van 340 een persoonshuishouden, 190 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Damlaan 53 ligt in de wijk Leidschendam - Zuid en omgeving is met een aantal van 6045 inwoners waarvan 2970 mannen en 3080 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Damlaan 53 ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg, de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een totaal aantal inwoners van 76433 daarvan zijn 36874 man en 39559 vrouw. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een bevolkingsdichtheid van 2348 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Leidschendam-Voorburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leidschendam-Voorburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 14-04-2022
  • Huis nummer: 21752
  • Bekeken: 21
  • Aanbieder: 4

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven