laden...

Heufkestraat 47

6444GN, Brunssum Limburg

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Deze gerenoveerde eengezinswoning in Brunssum is uit 1945 en beschikt o.a. over twee slaapkamers, open keuken, eetkamer/serre, kelder en riante tuin met garage gelegen op een rustige locatie.

De woning is nabij het centrum van Brunssum gelegen en is daarmee de ideale starterswoning. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

INDELING:
Souterrain:
Vanuit woonkamer te bereiken kelder (ca. 3.07m x 1.71m). De stahoogte is 1.88m.

Begane grond:
Verzorgde voortuin en toegang tot de entree. Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardelekschakelaar) en opgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van laminaatvloeren in open verbinding met de open keuken om vervolgens naar de eetkamer/serre te kunnen. De keuken (ca. 8.5 m2) met lichtkoepel is in een rechte opstelling geplaatst. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en wastafel.

Vanuit de keuken komt u terecht in de eetkamer/serre (ca. 18m2) die toegang biedt tot de bijkeuken (ca. 5.6m2) met aansluiting voor de was-apparatuur, stookruimte en de volledig gerenoveerde badkamer (ca. 4.4m2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

De riante tuin is gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van een zonneterras, tuinhuis en garage en tevens voorzien van een achteringang (toegankelijk met de fiets en auto).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.40m x 3.50/460m aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 2.20m x 3.25m aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte is tevens voorzien van een kastenkamer (mogelijkheid voor extra badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van 1.5m en is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is eventueel geschikt voor een speelkamer voor de kids.

BIJZONDERHEDEN:
- Starterswoning met open keuken;
- Diepe sfeervolle achtertuin met een berging en garage;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid creëren toilet of badkamer op 1ste verdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien

van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 195.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 8 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 299 m²
  • woonoppervlakte: 99 m²
  • externe bergruimte: 26 m²
  • inhoud: 365 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1945
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel (combiketel)
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Heufkestraat 47
Buurtsamenstelling

Heufkestraat 47 ligt in de buurt Het Heufken heeft 675 inwoners waarvan 340 mannen en 330 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Het Heufken is met een aantal van 180 een persoonshuishouden, 115 huishoudens zonder kinderen en 85 met kinderen.

Wijksamenstelling

Heufkestraat 47 ligt in de wijk Wijk 02 Brunssum-Noord is met een aantal van 6450 inwoners waarvan 3180 mannen en 3265 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Heufkestraat 47 ligt in de gemeente Brunssum, de gemeente Brunssum heeft een totaal aantal inwoners van 27670 daarvan zijn 13624 man en 14046 vrouw. De gemeente Brunssum heeft een bevolkingsdichtheid van 1604 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Brunssum

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Brunssum per jaar.

  • Aangeboden sinds: 09-11-2021
  • Huis nummer: 2148
  • Bekeken: 136
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven