laden...

Herenweg 74

1244PX, Breukeleveen Noord-holland

  • 6
  • 2
  • 2
  • 748 m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Zonnige villa met botenhuis en atelier op zeer unieke locatie aan de Loosdrechtse Plassen met veel privacy en prachtige natuurtuin aan het water en bos.
Even weg van alle drukte. Wie door de op afstand bediende poort de besloten tuin betreedt, voelt de stress meteen van zich afglijden. Een groot gazon begrensd door een natuurgebied met bossen en een privé plas. Een oase van rust met twee grote terrassen: één direct achter de villa met een prachtige ruime veranda van 73m2 en één nabij het bos en de plas. In de privé haven met aanlegsteiger ligt natuurlijk uw eigen boot, die u buiten het seizoen in uw eigen botenhuis takelt. ‘s Winters bindt u hier de schaatsen onder en bent u zó op de Loosdrechtse- en Breukeleveenseplassen. Na het varen of schaatsen kunt u in de tuinkamer/atelier heerlijk nagenieten.
Het vakantiegevoel blijft wanneer u aan de achterkant de prachtig gerenoveerde villa betreedt. Binnen valt op hoe licht en groot de ruimtes zijn. In de woonkamer waant u zich nog steeds buiten, dankzij de enorme ramen aan de tuinkant en schuifpui naar het terras. De woonkamer heeft een prachtige visgraatparketvloer met vloerverwarming en de openhaard maakt het comfort compleet. De aan de woonkamer aansluitende televisiekamer geeft de mogelijkheid om even heerlijk af te zonderen. In de open keuken is veel lichtinval door schuine dakramen. De luxe keuken is voorzien van Miele apparatuur met een stoomoven, oven/magnetron, inbouw koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser op werkhoogte, Boretti kookplaat en een Quooker. De keuken is uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de grote hal voert een trap naar een kurkdroge en sta hoge (wijn)kelder. Het voorste deel van de woning heeft twee kamers welke nu als kantoor/studeerkamer en waskamer worden gebruikt.
Boven zijn drie

slaapkamers voorzien van grote inbouwkasten. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon. Het beschutte, kamerbrede balkon biedt hier een prachtig uitzicht op de tuin en privé haven. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en heeft veel licht door het dakraam. De derde ruime slaapkamer heeft ook een eigen wastafel en heeft uitzicht over de Loosdrechtse Plassen. Deze slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de zolder. Hier is een bergruimte met een maximale hoogte van 1.10 meter over de hele lengte van het huis. De luxe en ruime badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een aparte royale douche en is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- zeer unieke locatie

- wonen aan het water en bos met optimale privacy

- privé haven met aanlegsteiger voor meerdere boten

- schaatsen op de Loosdrechtse Plassen vanuit uw eigen tuin

- deel bos is eigendom, u krijgt uw eigen bos! (onderhoudsvrij)

- unieke natuurbeleving door te wonen in natura 2000 gebied. Reeën, ijsvogels etc. in eigen tuin

- groot vrijstaand stenen botenhuis met hijsinstallatie

- prachtige ruime veranda van 73m2!

- perfecte ligging van het huis waardoor minimale windoverlast op de veranda

- tuin op het zuiden, de hele dag zon

- atelier/tuinkamer met o.a. 2e keuken

- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

- op afstand bediende toegangspoort

- mogelijkheid tot kantoor aan huis i.v.m. eigen entree voorste kamers woonhuis

- rustig wonen, géén boten die langs de villa varen i.v.m. privé doorvaart

- villa gerenoveerd in 2017

- brug vernieuwd in 2021

- nieuwe Remeha cv ketel 2021

- camera beveiligingsysteem 2018

- exclusieve shutters, ook in het atelier en botenhuis

- uitgebreide tuinverlichting (LED)

- lage energiekosten, LED dimbaar met natuurgetrouw licht

- zeer goed geïsoleerd huis, energielabel B

Kenmerken
  • soortprijs: k.k.
  • vraagprijs: 2.450.000
  • status: in verkoop
  • aanvaarding: in overleg
  • huissoort: villa
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1987
  • soort dak: dwarskap pannen
  • kadastrale gegevens: volle eigendom, gemeente loosdrecht, sectie i, nummer 297 , perceeloppervlakte: 2090 m2<br>volle eigendom, gemeente loosdrecht, sectie i, nummer 45 , perceeloppervlakte: 350 m2
  • woonoppervlakte: 186
  • externe bergruimte: 63
  • overig inpandige ruimte: 8m<sup>2</sup>
  • perceel: 2440
  • inhoud: 748
  • kamers: 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • aantal badkamers: 1 badkamer
  • badkamervoorzieningen: ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • voorzieningen: dakraam
  • energielabel: b
  • isolatie: dubbel glas
  • verwarming: cv-ketel, openhaard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: cv-ketel
  • cv ketel: 2021, eigendom
  • ligging: aan bosrand, beschutte ligging, aan vaarwater
  • tuin: tuin rondom
  • soort berging: vrijstaand steen
  • soort: geen garage
  • huistype: vrijstaande woning
Buurtinformatie Herenweg 74
Buurtsamenstelling

Herenweg 74 ligt in de buurt Ankeveense Rade heeft 1125 inwoners waarvan 575 mannen en 555 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Ankeveense Rade is met een aantal van 135 een persoonshuishouden, 165 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Herenweg 74 ligt in de wijk Wijk 02 Ankeveen is met een aantal van 1530 inwoners waarvan 780 mannen en 750 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Herenweg 74 ligt in de gemeente Wijdemeren, de gemeente Wijdemeren heeft een totaal aantal inwoners van 24463 daarvan zijn 12025 man en 12438 vrouw. De gemeente Wijdemeren heeft een bevolkingsdichtheid van 514 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Wijdemeren

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Wijdemeren per jaar.

  • Aangeboden sinds: 09-11-2021
  • Huis nummer: 2125
  • Bekeken: 68
  • Aanbieder: 1

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven