laden...

Fazantenkamp 307

3607CP, Maarssen Utrecht

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Geschakeld ruim en comfortabel herenhuis in de groene wijk Fazantenkamp. Grote huizen met een unieke ruimtelijke vide die vanuit de werkruimte (ruim 16m2) vanaf de verdieping zicht geeft op de woonkamer. Dit type herenhuizen behoren tot de grootste die in Maarssenbroek gebouwd zijn. Seriematig wordt deze grootte in de omgeving niet meer gebouwd en dat geldt ook voor de kwaliteit. Alle herenhuizen hebben eigen woningscheidende betonnen muren en delen een geïsoleerde spouw. Oorspronkelijk zouden deze woningen vrijstaand gebouwd worden. Hierdoor is er amper sprake van geluidsoverlast.


Deze geschakelde herenhuizen in Fazantenkamp zijn zeer gewild. Dit komt door de centrale ligging en de riante afmetingen zoals een huiskamer van 56m2 met openhaard en schuifpui naar de ruime tuin (ca. 136 m2) met tuinkast en tuinhuis. Deze tuin heeft een achteruitgang naar het wijkpark en is eventueel via een wandelpad met een auto bereikbaar, geen gesleep door het huis dus. Door de geschakelde ligging en standaard afwezigheid van kamer met ramen aan de parkzijde is de privacy in de tuin optimaal. De openhaard is zelf te vegen, er is een aluminium trap aan de achterzijde van de schoorsteen gemonteerd.


Maarssen grenst aan het Groene Hart, de Loosdrechtse plassen en aan de Maarsseveense plassen. Het recreatiegebied met zandstrand en strandrestaurant van de Haarrijnseplas is hemelsbreed één kilometer van de woning. Het pittoreske Haarzuilens met het Kasteel Haarzuilens en het grote regionale winkelcentrum Bisonspoor zijn allemaal op fiets- of wandelafstand. Amsterdam is simpel bereikbaar via de A2 of de trein. Maarssen heeft zowel een eigen NS station als busstation met vlotte verbindingen naar de regio en Utrecht Centraal. De frequente bus naar station Maarssen en Utrecht Centraal stopt op ca. 600 meter lopen. De lokale Lidl bevindt zich op loopafstand in de wijk Reigerskamp. Kortom veel centraler gaat u het niet krijgen.


Het herenhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, een open werkruimte met vide (balkon) en de badkamer. Bereikbaar via een open

draaitrap. Op de tweede verdieping een overloop, slaapkamer, een zolderkamer en een zgn. kruipruimte voor opslag. Verder een inpandige garage en er is in ruimte voor twee autos op de oprit. De achtertuin is visueel onderdeel van de woonruimte door de grote ramen tot aan de vloer en schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. De badkamer, toilet en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De huiskamer heeft een Afzelia parketvloer en in de keuken ligt een natuursteen vloer van Grand Canyon graniet.

Alle kozijnen, ramen en deuren zijn van het Duitse kwaliteitsmerk Schüco met kiep- kantelramen en inbraak vertragend security glas. Alle ramen hebben bijbehorende horren. De schuifpui en achterraam hebben SKG 4 veiligheidsglas. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd in onderhoudsvrij Keralit. Alle binnendeuren hebben 30 minuten brand vertraging en zijn in gefineerd teakhout uitgevoerd. Het huis heeft een professionele en her-programmeerbare alarminstallatie, video bewaking aan de voor- en achterzijde en s-nachts is nu de begane grond tegen inbraak beveiligd.


Basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Op 100 meter hemelsbreed is een groot tennispark. In de gemeente Maarssen en regio zijn alle soorten onderwijs per fiets of bus bereikbaar. De woning ligt aan het wijkpark met uiterst effectieve geluidswal aan de A2. Geen geluidsoverlast in de ruime tuin die op het ZW (ca. 230 graden) ligt dus vrijwel de hele dag zon en avondzon.


Bijzonderheden: automatische gordijnen met theater motoren, automatische verlichting op schemer- of tijdschakeling, kind/diervriendelijke hor in schuifpui, elektrisch zonnescherm stormvast gemonteerd, water en elektra in de tuin. De gevels zijn in 2018 opnieuw gevoegd en waterafstotend geseald.

Een stevige wandkluis, brand- en inbraakwerend, is een betonnen draagmuur gegoten, plafonds badkamer en hal hebben een Luxaflex aluminium plafondsysteem met inbouwspots.


Er is veel meer over te zeggen. Profiteer van de lage rente voor een uniek en ruim huis in een mooie omgeving.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: herenhuis
  • bouwjaar: 1978
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1978
  • woon oppervlakte: 156
  • inhoud woonhuis: 650
  • aantal verdiepingen: 2
  • Overige

  • herenhuis: ja
  • bouwjaarcv: cv-(combi)ketel merk cv: vaillant. bouwjaar c.v.: 2010.
  • perceel oppervlakte: 210
  • ligging opmerking: in woonwijk
  • aantal slaapkamers: 4
  • aanvaarding opmerking: in overleg
Buurtinformatie Fazantenkamp 307
Buurtsamenstelling

Fazantenkamp 307 ligt in de buurt Fazantenkamp heeft 2395 inwoners waarvan 1185 mannen en 1210 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Fazantenkamp is met een aantal van 255 een persoonshuishouden, 280 huishoudens zonder kinderen en 435 met kinderen.

Wijksamenstelling

Fazantenkamp 307 ligt in de wijk Wijk 12 Maarssenbroek is met een aantal van 23190 inwoners waarvan 11350 mannen en 11840 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Fazantenkamp 307 ligt in de gemeente Stichtse Vecht, de gemeente Stichtse Vecht heeft een totaal aantal inwoners van 65108 daarvan zijn 31845 man en 33263 vrouw. De gemeente Stichtse Vecht heeft een bevolkingsdichtheid van 678 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Stichtse Vecht

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Stichtse Vecht per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-11-2021
  • Huis nummer: 2062
  • Bekeken: 54
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven