laden...

President brandstraat 148

1091WT, Amsterdam Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Ben jij op zoek naar een mooie dubbele bovenwoning? Dan is deze bijzondere en goed ingedeelde maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons en een berging in het populaire stadsdeel Amsterdam Oost wellicht wel wat voor jou!

Als je gaat voor ruimte en véél licht en dat op nog geen 10 minuten fietsen van het Centrum, dan is een bezoekje aan deze dubbele bovenwoning je tijd meer dan waard.

Met trots bieden wij aan; de President Brandstraat 148, in de bruisende en gezellige Transvaalbuurt in Amsterdam Oost.
De woning bevindt zich in een zeer goed onderhouden, onder architectuur gebouwd complex uit 1985. Er is een actieve en gezonde VvE. De woning maakt gebruik van de onlangs geplaatste zonnepanelen op het dak. In combinatie met de volledig vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting is het appartement voorbereid op de toekomst!

De maisonnette is goed geïsoleerd en heeft volledig dubbel glas. Er is een energielabel C, deze is nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Tevens heeft de huidige eigenaar de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet!

Indeling
Via het algemene trappenhuis kom je de woning binnen in je eigen ruime hal. Direct bij binnenkomst valt het lichte karakter van de woning je op. In de hal is de trap naar boven en de toegang tot de (eerste) aparte WC. Aansluitend aan de hal bevinden zich de living en de woonkeuken.

In de ruime living, welke zich aan de voorzijde van het appartement bevindt, zijn veel ramen, is er veel licht en een schitterend uitzicht op de Rembrandtoren. Ook aan deze zijde van de woning is een balkon. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Aan de voorzijde is tevens zicht op het recent nieuw aangelegde Albert Wittenbergplein. Het plein is zeer fraai aangelegd, met volop speelruimte voor kleine kinderen, maar ook voor een kleine work-out kun je er goed terecht.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkeuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde (Westen) waar je heerlijk lang van de avondzon kunt genieten.

De keuken is licht en biedt ruimte aan een gezellige grote eettafel. Er is gebruik gemaakt van deuren met glas zodat er overal licht is en je een prettige verbinding en openheid met de overige ruimten ervaart. Op deze verdieping, aansluitend aan de woonkamer, bevindt zich de eerste (slaap-) kamer, welke momenteel in gebruik is als home office en speelkamer voor de kinderen.

Via de hal neem je de trap naar boven. Er is een mooie lichtkoepel geplaatst waardoor ook de bovenverdieping zeer licht is. Hier bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat. De slaapkamer aan de voorzijde wordt gebruikt als master bedroom en heeft meer dan genoeg plek voor een king-size bed, een ruime kast en een werkplek. Aansluitend aan de overloop, vind je nog een ruime inloop kledingkast, met daarin ook plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is nog een aparte inbouwkast (met daarin de CV).

De badkamer bevindt zich centraal op de bovenverdieping, en heeft een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Omgeving & Ligging

Deze bovenwoning is gelegen in het gewilde en gezellige stadsdeel Amsterdam Oost. Op (korte) loopafstand vind je veel leuke hotspots en voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan het mooie Oosterpark, Frankendael, de Amstel, het Tropenmuseum en het hippe en gezellige Beukenplein en de Pretoriusstraat, waar je tal van leuke restaurants en andere horecagelegenheden vindt. In de omgeving bevinden zich diverse goede scholen, crèches en bso’s.

Vlakbij en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Er is een goede ligging ten opzichte van de Ring A10 en de A2, de UvA en Hogeschool van Amsterdam.

Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Er zijn diverse tramhaltes en metrostations om de hoek, zoals tramlijn 1, 3, 7 en 19, metrolijn 51, 53 en 54 en buslijn 37. Treinstation Amsterdam Amstel is op loopafstand.

Kenmerken

- Dubbele bovenwoning van Circa 104 m2 (NEN2580);
- Berging op begane grond van Circa 5 m2 (NEN2580);
- 3 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Geen bovenburen;
- Erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 16-10-2035 en voor daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden;
- 12 Zonnepanelen in eigendom;
- Houten kozijnen;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel C (vóór zonnepanelen);
- Gezonde en grote VvE, professioneel beheerd;
- MJOP en reserve aanwezig;
- VvE bijdrage €128,30,- per maand;
- CV-ketel Remeha Tzerra 28c CW4, 2015 (eigendom en wordt onderhouden);
- Oplevering in

overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a beautiful, double upstairs apartment? Then this special and well-arranged maisonette with three bedrooms, two balconies and a storage room in the popular Amsterdam East district might be your new home!

If you go for space and lots of light, and that within a 10-minute bike ride from the Center, a visit to this double upstairs apartment is more than worth your time.

We are proud to offer at President Brandstraat 148, in the bustling and cozy Transvaalbuurt in Amsterdam East.

The house is located in a very well maintained, architect-designed complex from 1985. There is an active and healthy VvE.

The house uses the recently installed solar panels on the roof. In combination with the completely renovated meter cupboard with 3 phase connection, the apartment is prepared for the future!

The maisonette is well insulated and has full double glazing. There is an energy label C, this is from before the installation of the solar panels. Also, the current owner has already secured the leasehold perpetually!

Layout

Via the general staircase you enter the house in your own spacious hall. Immediately upon entering the house you will notice the light character of the house. In the hall is the stairs to the top and access to the (first) separate toilet. Adjacent to the hall are the living room and the kitchen.

In the spacious living room, which is located at the front of the apartment, there are many windows, there is a lot of light and a magnificent view of the Rembrandttoren. There is also a balcony on this side of the house. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun.

At the front is also a view of the recently newly constructed Albert Wittenbergplein. The square is beautifully laid out, with plenty of room for small children to play, but it is also a good place for a small work-out.

At the rear of the apartment is the cozy kitchen diner and access to the balcony at the rear (West) where you can enjoy the evening sun for a long time.

The kitchen is bright and offers space for a cozy large dining table. Glass doors have been used so that there is light everywhere and you experience a pleasant connection and openness with the other spaces.

On this floor, adjacent to the living room, is the first (bed) room, which is currently used as a home office and playroom for the children. You take the stairs up through the hall. A beautiful skylight has been installed, making the top floor very light. Here are the other two bedrooms. Both bedrooms are of a generous size. The bedroom at the front is used as a master bedroom and has more than enough space for a king-size bed, a spacious closet and a workplace.

Adjacent to the landing, you will find a spacious walk-in wardrobe, with space for the washing machine and dryer. There is also a separate built-in cupboard (containing the CV).
The bathroom is centrally located on the top floor and has a bath, walk-in shower, toilet and double sink.

Environment & Location

This upstairs apartment is located in the popular and pleasant district of Amsterdam East. You will find many nice hotspots and amenities within a (short) walking distance.

For example, think of the beautiful Oosterpark, Frankendael, the Amstel, the Tropenmuseum and the hip and cozy Beukenplein and Pretoriusstraat, where you will find many nice restaurants and other catering establishments. There are several good schools, crèches and out-of-school care facilities in the area. Nearby and in less than 10 minutes you can cycle to the heart of the Center. There is a good location in relation to the Ring A10 and the A2, the UvA and Amsterdam University of Applied Sciences.

Parking is easy in front of the door. There are several tram stops and metro stations around the corner, such as tram lines 1, 3, 7 and 19, metro lines 51, 53 and 54 and bus 37. Amsterdam Amstel train station is within walking distance.

Characteristics

- Double upstairs apartment of approximately 104 m2 (NEN2580);
- Storage room on the ground floor of approximately 5 m2 (NEN2580)
- 3 bedrooms;
- 2 balconies;
- No upper neighbours;
- Leasehold for the current period bought off until 16-10-2035 and for after that the leasehold has already been fixed perpetually under favorable conditions;
- Owned 12 solar panels;
- Wooden window frames;
- Fully double glazing;
- Energy label C (before solar panels)
- Healthy and large VvE, professionally managed;
- MJOP and reserve present;
- VvE contribution € 128.30 per month;
- Remeha Tzerra 28c CW4 central heating boiler, 2015 (owned and maintained);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 685.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 4 april 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 128.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: maisonnette
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1985
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 3
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 104 m²
  • externe bergruimte: 5 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
  • inhoud: 326 m³
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha Tzerra 28c CW4 (combiketel) uit 2015 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie President brandstraat 148
Buurtsamenstelling

President brandstraat 148 ligt in de buurt Transvaalbuurt West heeft 4050 inwoners waarvan 1965 mannen en 2080 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Transvaalbuurt West is met een aantal van 1265 een persoonshuishouden, 520 huishoudens zonder kinderen en 495 met kinderen.

Wijksamenstelling

President brandstraat 148 ligt in de wijk Transvaalbuurt is met een aantal van 9100 inwoners waarvan 4435 mannen en 4660 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

President brandstraat 148 ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-04-2022
  • Huis nummer: 20402
  • Bekeken: 15
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven