laden...

Grote ruwenberg 2 1

1083BR, Amsterdam Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Grote Ruwenberg 2-1, 1083 BR Amsterdam

***See English description below***

INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING (64 M2), GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN BUITENVELDERT MET VEEL LICHTINVAL. TWEE JAAR GELEDEN VOLLEDIG VERBOUWD; EEN ZWEVEND CARRÉ TOILET EN EEN CARRERA MARMEREN VLOER MET HOGE PLINTEN IN HET HELE APPT., MODERNE KEUKEN, MUREN ZIJN GESTUUKT EN LICHTGRIJS VAN KLEUR, GEHELE WONING VOORZIEN VAN DRIEDUBBELE BEGLAZING INCLUSIEF HORIZONTALE JALOEZIEËN. HET APPARTEMENT HEEFT EEN RUIME SLAAPKAMER (EN DE OPTIE TOT EEN TWEEDE OF ZELFS DERDE), 2 BALKONS, 2 BERGINGEN OP ZOLDER EN 1 OP DE BEGANE GROND (16,5 M2), WELKE BIJ DE WONING GETROKKEN KAN WORDEN!!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis en brievenbussen. Hier bevindt zich de grote berging van 16,5 m2, welke toegevoegd kan worden aan het appartement. Je zou hier via een interne trap een derde slaapkamer van kunnen maken of bijvoorbeeld een werkruimte. Andere VvE leden hebben hier recent toestemming voor gekregen. Hiervoor moet er bij de Gemeente een Omgevingsvergunning worden aangevraagd. Op deze manier kun je een 4-kamer appartement van circa 81 m2 creëren!

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis kom je aan bij het appartement. De hal is voorzien van een inbouw garderobekast, plafond inbouwspots en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen (zuid zonligging) en is gelegen aan de voorzijde. De radiatoren zijn weggewerkt d.m.v. een ombouw en de ramen zijn voorzien van fraaie witte jaloezieën.
De woonkamer is nu verdeeld in een zit- en een eetkamer. Je zou eenvoudig een tweede slaapkamer kunnen creëren of hier een open keuken kunnen maken. Bij deze optie kun je dan van de ruimte waar de huidige keuken zich bevindt een tweede slaapkamer maken.

De hoogglans witte keuken (2019) is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De royale slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en verduisterende rolgordijnen. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer en het balkon. Het balkon is ook voorzien van een marmeren vloer en d.m.v. schuiframen te openen en te sluiten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk via de gang.

Vierde verdieping/ Zolderverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de twee separate bergingen.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het Gelderlandplein winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum Rooswijck. Er is ook genoeg groen te vinden in de omgeving met het Gijsbrecht van IJsselstein park, het Amsterdamse bos en het Amstelpark om de hoek gelegen.

BEREIKBAARHEID.
In de buurt zijn verschillende bushaltes te vinden en met tram 5 kunt u naar Amstelveen of de binnenstad van Amsterdam.
Daarnaast is de Zuidas binnen fiets- en loopafstand gelegen. Hier vindt u tevens een diversiteit aan restaurants, sportscholen en winkels. Daarnaast zijn er vanaf Station Zuid goede en snelle verbindingen naar o.a. Schiphol (6 minuten), Centraal Station Amsterdam en Hoofddorp. Met de auto is de woning ook uitstekend bereikbaar, ring A10 is binnen enkele minuten rijden te bereiken.

PARKEREN
Je kunt per direct twee vergunningen aanvragen. De kosten zijn slechts € 8,50 per auto per maand en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Ook is er een gratis bezoekersregeling van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Grote Ruwenberg 1 t/m 30 – Van Boshuizenstraat 10;
- Actieve en gezonde VvE;
- Professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,15 per maand.

EIGENDOM.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 30-11-2058 en er is een aanvraag ingediend voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
- CV ketel (Intergas) komt uit 2015 en is jaarlijks onderhouden;
- Voorzien van driedubbele beglazing inclusief berging beneden;
- Slaapkamer voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C, geldig tot 07-10-2030;
- Laag energieverbruik;
- Frans balkon gelegen op het zuiden en tweede balkon (loggia) gelegen aan
de achterzijde;
- Woning met luxe uitstraling;
- Licht appartement vanwege de hoekligging zijn er extra raampartijen met
veel natuurlijk lichtinval;
- Alle leidingen, stroom- en CV zijn weggewerkt;
- Intercom en mechanische ventilatie aanwezig;
- Design radiator in de eetkamer;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbest clausule van toepassing;
- Oplevering kan in overleg spoedig.

AFMETINGEN CONFORM DE NEN2580
- Bruto vloeroppervlak woning: 72,5 m2;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: 64,2 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon): 2,7 m2;
- Externe bergruimte (3 separate bergingen): 16,5 m2 en 7,1 m2 en 4,5 m2 = 28,1 m2;
- Inhoud: 218 m3.

INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een top verbouwd, instapklaar, duurzaam en luxe appartement voor jezelf of voor je (studerende) kinderen? Maak dan snel een afspraak voor een

bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar en vertellen je graag alle extra mogelijkheden van dit mooie appartement.

***English description**

CORNER APARTMENT ON THE FIRST FLOOR (64 M2), LOCATED AT A TOP LOCATION IN BUITENVELDERT WITH LOTS OF LIGHT. COMPLETELY RENOVATED TWO YEARS AGO; A FLOATING CARRÉ TOILET AND A CARRERA MARBLE FLOOR WITH HIGH PLINTHS THROUGHOUT THE APARTMENT, MODERN KITCHEN, WALLS ARE PLASTERED AND LIGHT GRAY COLOURED, ENTIRE HOME WITH TRIPLE GLAZING INCLUDING HORIZONTAL BLINDS. THE APARTMENT HAS A SPACIOUS BEDROOM (AND THE OPTION OF A SECOND OR EVEN THIRD), 2 BALCONIES, 2 STORAGES IN THE ATTIC AND 1 ON THE GROUND FLOOR (16.5 M2), WHICH CAN BE ADDED TO THE PROPERTY!!

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with staircase and mailboxes. Here is the large storage room of 16.5 m2, which can be added to the apartment. You could turn this into a third bedroom via an internal staircase or, for example, a workspace. Other VvE members have recently received permission for this. An environmental permit must be requested from the Municipality for this. In this way you can create a 4-room apartment of approximately 81 m2!

First floor:
You arrive at the apartment via the stairwell. The hall has a built-in wardrobe, ceiling recessed spotlights and gives access to all rooms. The living room is light through the large windows (south sun position) and is located at the front. The radiators are concealed by means of a conversion and the windows have beautiful white blinds.
The living room is now divided into a sitting and a dining room. You could easily create a second bedroom or make an open kitchen here. With this option you can then turn the room where the current kitchen is located into a second bedroom.

The high-gloss white kitchen (2019) is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, a combination microwave and there is a connection for a washing machine and dryer.

The spacious bedroom has underfloor heating and blackout blinds. This room gives access to the bathroom and the balcony. The balcony is also equipped with a marble floor and by means of a opening and closing sliding windows. The bathroom has a shower and sink. The toilet is separate and accessible through the hallway.

Fourth floor / Attic floor:
On this floor are two separate storage rooms.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Buitenveldert, a quiet area with lots of greenery and shopping facilities. The Gelderlandplein shopping center with a large and diverse range of shops and restaurants is within walking distance, as is the Rooswijck shopping center. There is also plenty of greenery in the area with the Gijsbrecht van IJsselstein park, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark located around the corner.

ACCESSIBILITY.
There are several bus stops nearby and tram 5 can take you to Amstelveen or the center of Amsterdam. In addition, the Zuidas is located within cycling and walking distance. Here you will also find a diversity of restaurants, gyms and shops. In addition, there are good and fast connections from South Station to Schiphol (6 minutes), Amsterdam Central Station and Hoofddorp. The house is also easily accessible by car, ring A10 can be reached within a few minutes' drive.

PARKING
You can immediately apply for two permits. The costs are only € 8.50 per car per month and there are sufficient parking spaces in front of the door. There is also a free visitor arrangement.

OWNERS ASSOCIATION
- Grote Ruwenberg 1 to 30 – Van Boshuizenstraat 10;
- Active and healthy VvE;
- Professionally managed by Pro VVE Beheer;
- The monthly service costs are € 157.15 per month.

PROPERTY.
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Permanent Leasehold 2000 apply. The canon has been bought off until 30-11-2058 and an application has been submitted for the surrender of the perpetual leasehold under very favorable conditions.

PARTICULARITIES:
- Central heating boiler (Intergas) is from 2015 and has been serviced annually;
- Equipped with triple glazing including storage downstairs;
- Bedroom with underfloor heating;
- Energy label C, valid until 07-10-2030;
- Low energy consumption;
- French balcony located on the south and second balcony (loggia) located on
the backside;
- Home with a luxurious look;
- Bright apartment because of the corner location, there are extra windows with
lots of natural light;
- All pipes, electricity and central heating have been concealed;
- Intercom and mechanical ventilation available;
- Design radiator in the dining room;
- The seller has not lived in the house himself;
- Old age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Delivery is possible soon in consultation.

DIMENSIONS IN ACCORDANCE WITH NEN2580
- Gross floor area home: 72.5 m2;
- Usable area of living space: 64.2 m2;
- Building-related outdoor space (Balcony): 2.7 m2;
- External storage space (3 separate storage rooms): 16.5 m2 and 7.1 m2 and 4.5 m2 = 28.1 m2;
- Capacity: 218 m3.

INTERESTED?
Are you looking for a top renovated, ready to move in, sustainable and luxurious apartment for yourself or for your (studying) children? Then make an appointment quickly for a viewing. Our brokers are ready for you and are happy to tell you all the extra possibilities of this beautiful apartment.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 425.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 2 april 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 157.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: tussenverdieping
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1959
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 3
  • gelegen op woonlaag: 1
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 1
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 64 m²
  • externe bergruimte: 28 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
  • inhoud: 218 m³
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2015 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Grote ruwenberg 2 1
Buurtsamenstelling

Grote ruwenberg 2 1 ligt in de buurt Buitenveldert Zuidoost heeft 3935 inwoners waarvan 1875 mannen en 2055 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Buitenveldert Zuidoost is met een aantal van 1360 een persoonshuishouden, 430 huishoudens zonder kinderen en 420 met kinderen.

Wijksamenstelling

Grote ruwenberg 2 1 ligt in de wijk Buitenveldert-Oost is met een aantal van 7965 inwoners waarvan 3770 mannen en 4190 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Grote ruwenberg 2 1 ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-04-2022
  • Huis nummer: 20226
  • Bekeken: 13
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven