't hofje 11

2377AZ, Oude wetering Zuid-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Deze hoekwoning in het rustige en kindvriendelijke wijkje 't Hofje heeft een heerlijke ligging met ruime achtertuin op het westen. De tuin is direct aan water gelegen. Hier kunt u een bootje afmeren waarmee u via de de verderop gelegen (handbediende) sluis richting het open vaarwater van onder meer het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen kan. De woning zelf heeft wel aandacht en modernisering nodig maar dat maakt de locatie meer dan goed! Het winkelcentrum van Oude Wetering met diverse winkels bevindt zich op loopafstand.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk in Oude Wetering. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Er zijn diverse winkel- en sportgelegenheden op loopafstand. Daarnaast is vaarwater in de buurt: het Braassemermeer ligt hemelsbreed op 100 meter afstand. En via de Ringvaart zijn de Kagerplassen en de Westeinderplassen eenvoudig bereikbaar.

De entree van de woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Bij binnenkomst betreedt u de hal waar de meterkast (6 groepen) en het toilet gesitueerd zijn. Vanuit de hal is er met een schuifdeur toegang tot de berging die

ook een directe toegang van buiten heeft. In de berging is er elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine. Via de hal komt u in de ruime woonkamer. Door de grote ramen is dit een mooie en lichte ruimte. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang naar de op het westen gelegen achtertuin. Door de ligging aan breed water is er veel privacy, uniek is de mogelijkheid tot het afmeren van een bootje. De tuin is ook buitenom te bereiken. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde gelegen. De inrichting is eenvoudig.


Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en klapraam. Aan de voorzijde van de woning is een tweede, ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, toilet en wastafel. In de hal is een vaste kast aanwezig.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met vaste trap en een klein en een groot dakraam. Hier is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren.
Tevens bevindt zich hier de Nefit c.v. uit 2017.

- Woonoppervlakte 99 m².
- Perceeloppervlakte 132 m².
- Ruime woonkamer met veel licht.
- Ruime op het westen gelegen tuin aan water.
- Rustige ligging.
- Via sluisje open vaarwater bereikbaar.
Route naar sluisje heeft beperkte doorvaarhoogte.
- Oplevering in overleg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: hoekwoning
  • bouwjaar: 1986
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1986
  • woon oppervlakte: 99
  • inhoud woonhuis: 365
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • tuin opp: 59.8
  • in overleg: ja
  • perceel oppervlakte: 132
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 9.2
  • tuin breedte: 6.5
  • cv ketel water: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: eenvoudig
  • leeftijdcv ketel: 2017
  • aantal slaapkamers: 3
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin west: ja
  • onderhoud binnen redelijk: ja
  • onderhoud buiten redelijk: ja
Buurtinformatie 't hofje 11
Buurtsamenstelling

't hofje 11 ligt in de buurt Oude Wetering heeft 2915 inwoners waarvan 1515 mannen en 1405 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oude Wetering is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 355 huishoudens zonder kinderen en 510 met kinderen.

Wijksamenstelling

't hofje 11 ligt in de wijk Wijk 00 Roelofarendsveen is met een aantal van 12985 inwoners waarvan 6535 mannen en 6455 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

't hofje 11 ligt in de gemeente Kaag en Braassem, de gemeente Kaag en Braassem heeft een totaal aantal inwoners van 27541 daarvan zijn 13959 man en 13582 vrouw. De gemeente Kaag en Braassem heeft een bevolkingsdichtheid van 435 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Kaag en Braassem

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Kaag en Braassem per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-03-2022
  • Huis nummer: 19800
  • Bekeken: 36
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven