Hof van batuwe 1a

3412JB, Lopikerkapel Utrecht

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Deze aantrekkelijke, zeer ruime, 2-onder-1 kap woning in Lopikerkapel is met veel oog voor detail gebouwd. De diepe tuin met grote schuur en carport voor 2 auto’s is ruim 25 meter diep en loopt tot aan de watergang de “Enge IJssel”. De woning (2017) is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Hof van Batuwe” in Lopikerkapel, op fietsafstand van IJsselstein, Lopik en Vreeswijk.
Het is hier heerlijk rustig wonen, de mooie natuur van de Lopikerwaard met haar langgerekte weilanden en mooie vergezichten ligt om de hoek. Maar u bent ook binnen 10 minuten op de grote autosnelwegen of iets verderop in het gezellige stadscentrum van Utrecht.

De woning is zeer energiezuinig: Een hybride verwarmingssysteem verwarmt de woning optimaal door een HR-ketel met luchtwarmtepomp. Ook beschikt de woning over 10 zonnepanelen.

Kortom: een zorgeloze, stijlvolle woning die voorbereid is op de toekomst en waar je zo in kunt trekken!

Indeling:
Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een mooie grijze gietvloer met vloerverwarming.
Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegang tot de woonkamer (gelegen aan de voorzijde van de woning) en een grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woning heeft zowel aan de voor- als de achterzijde grote raampartijen. De woonkeuken is echt het hart van het huis: 2 paar openslaande deuren geven toegang tot de grote tuin. De keuken is uitgevoerd in modern mat-zwart met een fraai keramisch werkblad en luxe inbouw-apparatuur zoals een Neff-oven met “slide and hide” deur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en Quooker.

Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer.
Overloop en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee zeer ruime

slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergkast. De ruime badkamer is ook weer een feest voor het oog met zijn betoncire afwerking, vrijstaande ovalen bad, mooie inloopdouche en modern wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer.
De ruime overloop geeft toegang tot een slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische ruimte met de c.v. ketel (Itho base cube) met luchtwarmtepomp (Itho cool cube), de mechanische ventilatie-unit, de binnen-unit van de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten in de slaapkamers en op de overloop is nog veel extra bergruimte.

De tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin. In de diepe achtertuin staat een grote, gepotdekselde schuur met een carport die parkeerplek geeft aan 2 auto’s. De tuin loopt aan de achterzijde van de carport door tot aan de Enge IJssel.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken.

Bijzonderheden:

- Fraaie 2-onder-1 kapwoning, landelijk gelegen op korte afstand van IJsselstein en Lopik;
- Karaktervolle architectuur;
- Moderne en stijlvolle afwerking;
- Zeer energiezuinig (energielabel A) door hybride luchtwarmtepomp en 10 zonnepanelen;
- Grote woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- Nog 3 jaar garantie op de keukenapparatuur;
- Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren, plisségordijnen en/of houten jaloezieën;
- Diepe tuin met grote schuur en zitje aan de Enge IJssel;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s onder carport;
- Gehele woning voorzien van fraaie gietvloeren;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
- Oplevering in overleg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 2017
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2017
  • woon oppervlakte: 147
  • inhoud woonhuis: 536
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 308
Buurtinformatie Hof van batuwe 1a
Buurtsamenstelling

Hof van batuwe 1a ligt in de buurt Uitweg heeft 610 inwoners waarvan 300 mannen en 305 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Uitweg is met een aantal van 40 een persoonshuishouden, 70 huishoudens zonder kinderen en 105 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hof van batuwe 1a ligt in de wijk Wijk 00 Lopik, Benschop en Pols is met een aantal van 14455 inwoners waarvan 7375 mannen en 7075 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hof van batuwe 1a ligt in de gemeente Lopik, de gemeente Lopik heeft een totaal aantal inwoners van 14456 daarvan zijn 7379 man en 7077 vrouw. De gemeente Lopik heeft een bevolkingsdichtheid van 191 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Lopik

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Lopik per jaar.

  • Aangeboden sinds: 27-03-2022
  • Huis nummer: 19311
  • Bekeken: 70
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven