laden...

Hoogenboomstraat 21

8151BM, Lemelerveld Overijssel

  • 8
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met landelijk uitzicht, ongekend veel ruimte en volop mogelijkheden! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, is goed onderhouden en beschikt o.a. over 7 slaapkamers, een riante woonkamer, woonkeuken en inpandige garage met zolderetage. En de cijfers liegen er niet om; de kavel is 812 m2 groot, de woning heeft een inhoud van maar liefst 800 m3 en een woonoppervlak van 188 m2.

Vanuit de woning en de royale tuin kan je genieten van een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. In de achtertuin staat een fraaie overkapping waar je onder de veranda beschut kan genieten van het buitenleven. Door de ligging van de woning, in de rustige woonwijk aan de rand van het dorp, is er volop privacy. Tegelijkertijd wandel je binnen 2 minuten de knusse dorpskern in voor dagelijkse boodschappen.

Kortom; aan de Hoogenboomstraat 21 worden vast vele woonwensen vervuld!

Begane grond:
Entree via de voordeur in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. We beginnen in de woonkeuken, een fijne ontmoetingsplek tijdens het koken of een bakje koffie aan tafel. De keukenopstelling beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is er volop licht en ruimte; aan de voorzijde is een erker terwijl je via de schuifdeuren aan de zijgevel zo de tuin in kan lopen. In de praktische bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is via de achterdeur, staat de opstelling voor het witgoed. Het toilet en meterkast zijn ook bereikbaar via de hal. Tot slot geeft de hal ook toegang tot de ruim bemeten en verwarmde inpandige garage met roldeur. Er is een extra bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap waardoor dit een ideale ruimte is voor het uitoefenen van een hobby of om lekker te klussen.

Eerste verdieping:
Via de robuuste trapopgang kom je op de grote overloop van

de eerste verdieping. Hier zijn 5 slaapkamers aanwezig waarvan er zich 1 boven de garage bevindt. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2013 en beschikt over 2 wastafels, een toilet en inloopdouche. De gehele verdieping is erg comfortabel te noemen door de ruime, lichte vertrekken en voorzieningen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap waar de overloop toegang geeft tot 2 zeer grote slaapkamers. Aan alle kanten is er opbergruimte achter de schuine kanten en knieschotten. Daarnaast hebben beide kamers ook vaste kasten voor nog meer opbergmogelijkheden.

Tuin:
In de verzorgd aangelegde tuin kan je op meerdere terrassen genieten van de rust en ruimte om je heen. Het vrije uitzicht over de landerijen is natuurlijk uniek te noemen! Er is een vijver aangelegd en achterin de tuin staat tevens een vrijstaande houten overkapping met veranda en open berging. Aan de zijgevel van de garage is via de aangebouwde overkapping de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere voertuigen.

Lemelerveld is een Sallands streekdorp met een actief verenigingsleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer. Het dorp is omgeven door landerijen en in 10 auto minuten bent je zo op de Lemelerberg of de Sallandse Heuvelrug, een heerlijke omgeving voor recreatief ontspannen. In 20 autominuten zijn de Hanzesteden Zwolle of Deventer bereikbaar waardoor het ook voor forensen een geschikte locatie kan zijn.

Overig
* bouwjaar woning 1995
* energielabel B
* vloerverwarming in de keuken en badkamer
* koperen dakgoten en regenpijpen
* aanvaarding in overleg

De woning is op afspraak te bezichtigen tijdens het kijkmoment, hiervoor kan een afspraak gemaakt worden via ons kantoor.

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 579.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 25 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 812 m²
  • woonoppervlakte: 188 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
  • inhoud: 800 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1995
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 7
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
  • Garage

  • soort garage: inpandig
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • isolatie: geen isolatie
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • achtertuin: 422 m² (24.5 m diep en 23.5 m breed)
  • ligging achtertuin: noord
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
  • c.v.-ketel: AWB Thermo elegance (combiketel) uit 2010 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Hoogenboomstraat 21
Buurtsamenstelling

Hoogenboomstraat 21 ligt in de buurt Lemelerveld kern oost heeft 1640 inwoners waarvan 820 mannen en 820 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lemelerveld kern oost is met een aantal van 150 een persoonshuishouden, 235 huishoudens zonder kinderen en 260 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hoogenboomstraat 21 ligt in de wijk Lemelerveld is met een aantal van 4740 inwoners waarvan 2420 mannen en 2320 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hoogenboomstraat 21 ligt in de gemeente Dalfsen, de gemeente Dalfsen heeft een totaal aantal inwoners van 28901 daarvan zijn 14603 man en 14298 vrouw. De gemeente Dalfsen heeft een bevolkingsdichtheid van 175 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Dalfsen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Dalfsen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 26-03-2022
  • Huis nummer: 19094
  • Bekeken: 16
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven