laden...

Kalkoenstraat 26

4815GK, Breda Noord-brabant

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je starter en zoek je een leuk huis? Kom dan eens kijken in deze keurig onderhouden jaren '30 woning!

Hier vind je diverse karakteristieke details, zoals de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, fraaie paneeldeuren en een prachtige houten vloer. Verder is de woning helemaal in een moderne stijl afgewerkt met strak gestucte wanden en je profiteert hier van alle hedendaagse gemakken. Het is tevens goed mogelijk om de woning aan de achterzijde uit- en op te bouwen, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte ontstaat.

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van het buitenleven en voor nog meer ontspanning en gezelligheid woon je op de perfecte locatie, namelijk nabij het bruisende centrum van Breda!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je terecht in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast met daarin de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

Deze doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker en deze zorgt er, samen met de openslaande deuren aan de achterzijde, voor dat er aangenaam veel daglicht de ruimte binnenvalt. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden strak gestuct en voorzien van lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een goede basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

De eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de open keuken. Ideaal, want zo hoef je tijdens het koken niets te missen van de gesprekken aan de eettafel. De keuken zelf is geplaatst in een praktische L-opstelling en heeft een verzorgde uitstraling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse combi magnetron.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling netjes weggewerkt en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en weer strak stucwerk in neutrale tinten op de wanden. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte waarin je bijvoorbeeld je

garderobe netjes kunt opbergen.

In de badkamer, welke voorzien is van fraaie tegels en deels stucwerk op de wanden, ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad waarin je de dag relaxed kunt afsluiten.

Wanneer je ervoor kiest om op de woning een opbouw te plaatsen, dan kunnen er extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. 

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een knusse tuin met een aantal boompjes en verder nette bestrating. De achtertuin, toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, is gelegen op het zonnige zuidoosten en is tevens voorzien van enkele bomen, strakke bestrating. Aan de ene kant is een strakke schutting geplaatst en aan de andere zijde vind je een mooie groene afscheiding, welke er samen voor zorgen dat je hier veel privacy hebt.

In de tuin is voldoende ruimte voor een lounge- en/of tuinset waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt. 

Verder vind je in de tuin nog een handige, houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- De woning is in zijn geheel in 2006 vernieuwd. Denk hierbij aan (onder)vloeren, badkamer, keuken, leidingen en elektriciteit vervangen; 
- De woning heeft gedeeltelijk rolluiken;
- Zowel op de begane grond als op het platte dak is er een mogelijkheid om meer ruimte te creëren. Op de begane grond kan men vergunningsvrij de woonkamer/keuken vergroten. Tevens is het mogelijk om een tweede verdieping te creëren. Enkele mensen in de straat hebben van deze optie gebruik gemaakt en dit zorgt voor maar liefst 2 extra slaapkamers; 
- De combiketel is in oktober 2021 in zijn geheel vervangen.

Locatie
Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken. De karakteristieke tussenwoning is gelegen in de wijk Belcrum, die in 2020 is verkozen tot de beste wijk van Nederland. De laatste jaren kan de jaren '30 wijk rekenen op groeiende populariteit, wat ook terug te zien is in de wijk samenstelling. In deze groeiende wijk zijn vele activiteiten te beleven en de groenstroken tussen de straten zorgen voor een prettig aanzicht. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, waar op bestemmingsverkeer na, weinig verkeer komt. 

In de directe omgeving vind je verder nog het Centraal Station Breda, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden openbaar vervoer, speelvoorzieningen en ook de bruisende binnenstad van Breda is op loopafstand bereikbaar. 







Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,tussenwoning,woonhuis
  • bouwjaar: 1930
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1930
  • woon oppervlakte: 82
  • inhoud woonhuis: 285
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 127
Buurtinformatie Kalkoenstraat 26
Buurtsamenstelling

Kalkoenstraat 26 ligt in de buurt Belcrum heeft 4000 inwoners waarvan 1960 mannen en 2035 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Belcrum is met een aantal van 735 een persoonshuishouden, 545 huishoudens zonder kinderen en 600 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kalkoenstraat 26 ligt in de wijk Breda noord is met een aantal van 25475 inwoners waarvan 12560 mannen en 12915 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kalkoenstraat 26 ligt in de gemeente Breda, de gemeente Breda heeft een totaal aantal inwoners van 184126 daarvan zijn 90606 man en 93520 vrouw. De gemeente Breda heeft een bevolkingsdichtheid van 1464 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Breda

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Breda per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-11-2021
  • Huis nummer: 1901
  • Bekeken: 150
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven