Dolderseweg 148-b

3734BL, Den dolder Utrecht

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Centraal gelegen in het dorp Den Dolder, op loopafstand van winkels, bossen, scholen en het station staat deze instapklare hoekwoning uit 2016 met energielabel A op een zonnig perceel van maar liefst 311M2!


Deze prachtige hoekwoning is van buiten én binnen een plaatje. De donkere gevelsteen met brede dak overstek, veel lichtinval en een overkapte parkeerplek op eigen terrein zorgen al direct voor het juiste gevoel. Bewonder de ruime woonkamer met schuifpui, de mooie keuken, de moderne badkamer en de zolder met vliering. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een uitstekende isolatie en energielabel A, wat wil je nog meer?

De woning staat aan een levendige straat welke in 2023 doodlopend zal worden, de spoorwegovergang gaat dicht voor gemotoriseerd verkeer, enkel als voetganger of fietser is deze spoorwegovergang dan nog bereikbaar. In de wijk is een speeltuintje voor de kinderen uit de buurt. Het dorp Den Dolder heeft diverse winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation op loopafstand met directe verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Zwolle. De bossen rondom de Lage Vuursche en Soestduinen beginnen via een loopbrug vlak achter in de wijk en er is een goede verbinding met de A27 en A28. Met de fiets zijn Bilthoven, Soest en Zeist binnen handbereik.


BEGANE GROND

Bij het betreden van de voordeur kom je in de hal terecht, de wanden zijn mooi afgewerkt met hoge plinten.

Links in de hal zit een moderne toiletruimte met fonteintje en hangend toilet.

Er bevind zich een meterkast achter een gesloten deur in de hal.

Als je de woonkamer inloopt valt gelijk op dat door de brede schuifpui een grote leefruimte met veel lichtinval en een mooie blik naar de tuin is gecreëerd.

Onder de trap is een handige bergruimte en er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, grote kast, een eettafel en een speelplek voor de kinderen.

Aan de voorzijde is de open keuken met uitzicht naar straat.

De U keuken heeft een granieten aanrechtblad met een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder zijn in deze keuken een combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser ingebouwd.

De keuken beschikt over veel opbergruimte.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt een moderne laminaat tegelvloer.


EERSTE VERDIEPING

Vanaf de begane grond loop je via de brede met laminaat bedekte trap naar de overloop, vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden.

Naast de badkamer aan de voorzijde is een was/kledingruimte gerealiseerd.

Deze kan uiteraard ook als derde slaapkamer of

werkkamer gebruikt worden.

De moderne badkamer is ingedeeld met een bad, handdoekenradiator, tweede hangtoilet en een wastafelmeubel.

Onder de antracietkleurige tegels ligt vloerverwarming en de grote tegels op de wanden maken de badkamer optisch nog groter.


TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken, deze zolderkamer heeft een nokhoogte van maar liefst 4.06 meter, met dakramen aan de voor en achterzijde geeft dit een ruim gevoel.

Op de vloer ligt laminaat, en er is een aparte ruimte voor de cv-ketel.

In de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte en niet te vergeten de ruime vliering, aan opbergruimte geen gebrek!


TUIN

Groot voordeel van deze woning is dat je altijd een parkeerplek op eigen terrein hebt.

De parkeerplek is overdekt net als de plek waar je fietsen/motor e.d. kwijt kan, er zijn onder de carport diverse stroompunten aanwezig om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden.

In de rest van de voortuin zie je sierbestrating met tegels van 60x30, grind en kunstgras.

Dit alles netjes afgeschermd met een onderhoudsvrij composiet hekwerk met geautomatiseerde autopoort.

Aan de zijkant van de woning bevind zich nog een mooie berging met betonnen vloer.


Aangekomen in de grote achtertuin te bereiken via de zijkant valt direct de ruimte op.

De composieten schuttingen met aluminium palen zijn onderhoudsvrij en tijdloos, daarnaast een hoge geluidswal deels begroeid met hedera.

In de achtertuin vind je een border met beplanting die in de donkere uren worden verlicht door twee spots.

Er zijn twee kunstgras gazons, een ruimte overkapping van 4.65 x 3.75M met meerdere stroomaansluitingen en een groot tuinhuis van 3.95 x 3.00M ook met meerdere stroomaansluitingen.

In de achtertuin liggen moderne tuintegels van 60x60 waarin diverse mooie grondspots zijn verwerkt.

Uiteraard ontbreken een buitenkraan en een stroompunt aan de gevel niet waardoor je kunt spreken van een zeer complete woning.


BIJZONDERHEDEN

- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A.

- Volledige woning voorzien van HR++ beglazing

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, 2016);

- Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;

- veel stroompunten in de achtertuin, onder de overkapping, onder de carport, tuinhuis, berging en voortuin.

- elke kamer in de woning heeft een vaste tv-/internetaansluiting

- op elke verdieping zijn de verplichte rookmelders aanwezig.

- ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein

- Geautomatiseerde autopoort


Wilt u deze instapklare woning komen bezichtigen?

Maak snel een afspraak en de huidige bewoners geven u graag een rondleiding!




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonhuis
  • bouwjaar: 2016
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2016
  • woon oppervlakte: 100
  • inhoud woonhuis: 388
  • aantal verdiepingen: 0
  • Overige

  • gascv: ja
  • dak type: zadeldak
  • tuin zij: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: eengezinswoning, hoekwoning
  • huissoort: hoekwoning
  • perceel oppervlakte: 311
  • tuin achter: ja
  • aan drukke weg: ja
  • dak opmerking: pannen
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/tools/orders/0408459/preview/1218503
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • vloerverwarming: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • bijgebouw opmerking: berging aangebouwd steen berging voorzieningen voorzien van elektra
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming opmerking: cv-ketel, vloerverwarming geheel
  • tuin lengte achtertuin: lengte 780 breedte 900
  • ligging achtertuin oost: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
Buurtinformatie Dolderseweg 148-b
Buurtsamenstelling

Dolderseweg 148-b ligt in de buurt Den Dolder-Zuid heeft 1835 inwoners waarvan 900 mannen en 935 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Den Dolder-Zuid is met een aantal van 215 een persoonshuishouden, 255 huishoudens zonder kinderen en 300 met kinderen.

Wijksamenstelling

Dolderseweg 148-b ligt in de wijk Wijk 05 Huis Ter Heide, Bosch e is met een aantal van 9385 inwoners waarvan 4750 mannen en 4630 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Dolderseweg 148-b ligt in de gemeente Zeist, de gemeente Zeist heeft een totaal aantal inwoners van 65043 daarvan zijn 31743 man en 33300 vrouw. De gemeente Zeist heeft een bevolkingsdichtheid van 1341 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zeist

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zeist per jaar.

  • Aangeboden sinds: 18-03-2022
  • Huis nummer: 18035
  • Bekeken: 97
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven