Karolingersweg 62-b

3962AJ, Wijk bij duurstede Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Aantrekkelijke en goed onderhouden EENGEZINSWONING (geschakelde tussenwoning) met inpandige berging, voortuin en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met overkapping. In 2021 is de woning beneden nog gerestyled.


De voortuin is aangelegd met sierbetegeling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is aangelegd met grote, grijze betontegels en enkele verhoogde borders en is achterom bereikbaar.


De woning ligt in een rustige buurt op loop- of fietsafstand van voorzieningen zoals speelgelegenheid voor kinderen, een park en kinderboerderij, scholen, winkels, openbaar vervoerverbindingen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wijk bij Duurstede heeft ruim 18.000 inwoners.


Indeling

Begane grond

- entree/hal met trapopgang, toegang tot zowel de berging, de keuken als -via een zwarte stalen taatsdeur- tot de woonkamer;

- toilet met closet en fonteintje;

- bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met zit- en eethoek en zicht op de tuin;

- moderne en ruime (eet)keuken met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een roestvrijstalen, 5-pits gasfornuis (Smeg) met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte;

- berging met o.a. de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;

- in de hal en de keuken ligt een natuurstenen vloer; in de woonkamer ligt een fraaie, visgraat gelegde, eiken parketvloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping

- overloop met vaste kast;

- ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand;

- badkamer met zitbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator;

- 2, qua afmetingen, min of meer gelijkwaardige slaapkamers;

- stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel;

- op de overloop en in de slaapkamers liggen pvc-vloeren.


Bijzonderheden

- de woning is standaard voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en geheel van dubbele of HR++ beglazing;

- buitengevel 1e verdieping rondom voorzien van verticale, houten rabatdelen;

- voorzien van houten en kunststof kozijnen;

- dakbedekking woonhuis vernieuwd in 2014;

- dakbedekking berging vernieuwd in 2017;

- meterkast vernieuwd in 2017;

- keuken vernieuwd in 2017;

- vloerverwarming (als hoofdverwarming) in de

woonkamer;

- wanden woonkamer behangen met luxe Elitis behang;

- de cv-ketel heeft z'n langste tijd gehad;

- aangesloten op het glasvezelnetwerk;

- inclusief buitenzonwering;

- fraai aangelegde achtertuin;

- klaar voor bewoning;

- prettige en kindvriendelijke woonomgeving;

- prima voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).


Kengetallen

Bouwjaar: 1977

Kadastrale gegevens: Wijk bij Duurstede, C 1747 en C 6300

Perceeloppervlak: totaal 174 m²

Eigen grond/erfpacht: eigen grond

Erfpachtcanon: n.v.t.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²

Externe bergruimte: 9 m²

Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 302 m³

Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 408 m³

Aantal kamers: 6

Woonkamer: 32 m²

Keuken: 12 m²;

Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²

Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 8,6 m²

Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 9,5 m²

Badkamer - 1e verdieping: 7,3 m²

Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch combiketel (2007)

Warm tapwater: via de verwarmingsketel

Vloerisolatie:

Spouwmuurisolatie: ja (standaard)

Dakisolatie: ja (standaard)

Dubbele en/of HR++ beglazing: ja

Zonnepanelen: nee

Energielabel: definitief energielabel C (<13.11.2030)

Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee

Berging: ja (stenen berging)

Voortuin: ja; noordoost

Achtertuin: ja; zuidwest

Staat van onderhoud buiten: goed

Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend

Publiekrechtelijke beperkingen: ja, er zijn publiekrechtelijke beperkingen (huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014; betrokken rechtspersoon: de gemeente Wijk bij Duurstede).


De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.


Aanvaarding: in overleg.


De woning kan op afspraak gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 22 maart 2022. Wij ontvangen uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.


Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,geschakelde woning
  • bouwjaar: 1977
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1977
  • woon oppervlakte: 118
  • inhoud woonhuis: 408
  • aantal verdiepingen: 2
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2007
  • hellend dak: bitumineuze dakbedekking
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 174
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: bosch eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:bitumineuze dakbedekking
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 32
  • schakelwoning: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: steen
  • buitenzonwering: ja
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 15
  • aantal slaapkamers: 3
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 840 breedte: 590 oppervlakte: 50
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed tot uitstekend
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Karolingersweg 62-b
Buurtsamenstelling

Karolingersweg 62-b ligt in de buurt De Heul heeft 2245 inwoners waarvan 1095 mannen en 1150 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt De Heul is met een aantal van 320 een persoonshuishouden, 325 huishoudens zonder kinderen en 380 met kinderen.

Wijksamenstelling

Karolingersweg 62-b ligt in de wijk Wijk 00 Wijk bij Duurstede is met een aantal van 17655 inwoners waarvan 8630 mannen en 9020 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Karolingersweg 62-b ligt in de gemeente Wijk bij Duurstede, de gemeente Wijk bij Duurstede heeft een totaal aantal inwoners van 23925 daarvan zijn 11799 man en 12126 vrouw. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft een bevolkingsdichtheid van 502 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Wijk bij Duurstede

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Wijk bij Duurstede per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-03-2022
  • Huis nummer: 17848
  • Bekeken: 100
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven