laden...

Kerkweg 7

7611BA, Anna paulowna Noord-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

BUITENKANS VOOR PAARDENLIEFHEBBERS EN HOBYISTEN
Met veel plezier presenteren wij deze woning waar u aan de voorzijde een fantastisch uitzicht heeft en welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Wat een ontzettend leuke woning met grote schuur van 56m² v.v. garage gedeelte met elektrische garagedeur en twee paardenstallen op een royale kavel van 1970m²! De huidige eigenaren hebben na de aankoop de woning vergroot, verbeterd en geïsoleerd en dit is goed aangepakt. Zo is o.a. al het elektra vervangen, zijn er deels kunststof ramen en deuren geplaatst, is de vloer van de oorspronkelijke woning volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en het dak vervangen.
Het betreft een woning uit 1930 met een fijne sfeervolle woonkeuken met pelletkachel, knusse woonkamer met fantastisch vrij uitzicht, slaapkamer op begane grond en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een luxe badkamer.
Bij de woning hoort een enorme tuin en achter op de kavel is een paardenbak. In het tuinhuis met sauna en hottub kunt u heerlijk relaxen. Op zomerse dagen is er altijd ergens zon in de tuin en zijn er verschillende plekken voor de nodige privacy.

Ligging: De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen van Anna Paulowna zoals basisscholen, kinderopvang, sportcomplex, winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels en NS station.
Indeling:
Begane grond: Bij deze woning is aan de voorzijde 2 maal een entree tot de woning. De originele hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de 1e verdieping en een entree in het aangebouwde gedeelte met toegang tot de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met eigen wastafel en tussen de woonkamer en woonkeuken is de kantoorruimte en het toilet.

1e etage:
Overloop met 2 keurig slaapkamers en een luxe badkamer v.v. een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche cabine. Wat een leuke sfeer in de slaapkamers! Zowel voor als achter is er een prachtig weids uitzicht.

Buiten: Door de openslaande deuren in de woonkeuken is toegang tot veranda waar zicht is over het perceel. Wat is het hier toch heerlijk. Wat een vrijheid en ruimte.

Parkeergelegenheid:
Bij deze woning is er zoveel buitenruimte dat er diverse

auto’s geparkeerd kunnen worden. En wat denk u van het parkeren van een camper of bedrijfsbus.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met grote schuur v.v. 2 paardenstallen op een riante kavel van 1.970m².
- 11 zonnepanelen met micro-omvormers.
- De begane grondvloer in de oorspronkelijke woning is vernieuwd en heeft een schuimbetonvloer met vloerverwarming.
- Sfeervolle pelletkachel in de woonkeuken.
- Er is isolatie tussen de plafonds.
- Zowel de badkamer als toilet zijn vernieuwd.
- Al het elektra is vervangen, ook de bedrading.
- Grespijpen zijn vervangen voor nieuw rioolbuizen.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca 421m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 113m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.
3. De gebouw gebonden buitenruimte 11m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 88m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 1970 m²
Bouwjaar: 1930
Soort woning: Vrijstaande woning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming
Merk CV: Remeha 2020
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is geïsoleerd.
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 487.500,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze sfeervolle vrijstaande woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 487.500,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 11 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 1.970 m²
  • woonoppervlakte: 113 m²
  • externe bergruimte: 88 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
  • inhoud: 421 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1930
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 2
  • voorzieningen: dakraam
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: vrij uitzicht, open ligging
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2020 in eigendom
Buurtinformatie Kerkweg 7
Buurtsamenstelling

Kerkweg 7 ligt in de buurt Aadorp Oost heeft 1125 inwoners waarvan 585 mannen en 540 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Aadorp Oost is met een aantal van 90 een persoonshuishouden, 145 huishoudens zonder kinderen en 195 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kerkweg 7 ligt in de wijk Aadorp is met een aantal van 1540 inwoners waarvan 785 mannen en 755 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kerkweg 7 ligt in de gemeente Almelo, de gemeente Almelo heeft een totaal aantal inwoners van 73132 daarvan zijn 36643 man en 36489 vrouw. De gemeente Almelo heeft een bevolkingsdichtheid van 1087 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Almelo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Almelo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 12-03-2022
  • Huis nummer: 17193
  • Bekeken: 16
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven