laden...

Frederiksstraat 20 2

1054LD, Amsterdam Noord-holland

  • 2
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Beschrijving Frederiksstraat 20-2, 1054 LD Amsterdam

*** See English description below ***

FIJN 2 KAMER APPARTEMENT (42 m2) MET RUIME SLAAPKAMER, GROTE WOONKAMER, HALF-OPEN KEUKEN, VEEL LICHTINVAL, SEPARATE BERGING EN MOGELIJKHEID TOT AANBOUWEN VAN BALKON OP HET ZUID-WESTEN. GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN AUTHENTIEK PAND IN DE POPULAIRE VONDELPARKBUURT – LETTERLIJK OP STEENWORPAFSTAND VAN HET BEROEMDE VONDELPARK. ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT 2052 (!)

INDELING
Door de gezamenlijke ingang op de begane grond kom je via het trappenhuis aan op de tweede verdieping met overloop en de entree van de woning.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst stap je direct in de grote woonkamer, die in verbinding staat met alle vertrekken en naar eigen stijl is in te delen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met brede raampartijen (kiep ramen), die zorgen voor veel lichtinval en een overzichtelijk uitzicht op de karakteristieke en rustige Frederiksstraat. Er is voldoende ruimte in de slaapkamer voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Tevens is er een afgesloten wasruimte achter een deur in de slaapkamer, die uiteraard is uitgerust met een wasmachineaansluiting en daarbij is er voldoende plek voor een droger en extra opbergruimte.

Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met toilet, douche, wastafel en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en zwart-wit geblokte vloertegel, wat zorgt voor een neutrale en hygiënische situatie.

Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd, die is voorzien een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel opbergruimte. Ook is de CV in een afgesloten kast in de keuken gesitueerd, waardoor er efficiënt is omgegaan met het woonoppervlak.

Potentie van aanbouwen balkon
Vanuit de woonkamer bestaat er de mogelijkheid tot het aanbouwen van een balkon op het Zuid-Westen, zoals de buren inmiddels al gerealiseerd hebben. De achterzijde met besloten binnenplaats en veel zon dient zich namelijk ideaal voor het creëren van een buitenruimte als nieuw pareltje van de woning.

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping van het pand is de separate berging te vinden, die op slot kan en uitsluitend behoort tot deze woning.

LOCATIE
Wie wil er nou niet wonen op steenworpafstand van het Vondelpark in (Oud) West? Deze locatie spreekt voor zich, want binnen nog geen 100 meter sta je tussen het groen van het mooiste park van Amsterdam. De woning bevindt zich tevens in een zijstraat van de Overtoom, waar een diversiteit aan winkels, restaurants, koffietentjes en supermarkten te vinden is. Verder zijn de gezellige winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt dichtbij. De Frederiksstraat is echter doodlopend voor auto’s, wat een heerlijke rust met zich meebrengt. Voor wat lichaamsbeweging kan je goed terecht bij één van de vele sportscholen in de buurt, zoals bijvoorbeeld de luxe David Loyd Sportschool locatie en verder zijn de Film- en Foodhallen in de buurt voor wat welverdiende ontspanning. Kortom; alles wat het woongenot ten goede komt is om de hoek!

BEREIKBAARHEID
Naast het Vondelpark bevinden zich diverse tram- en bushaltes tevens op loopafstand van de woning, met een gunstige ligging t.o.v. de stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan. Met de auto is de ring A-10 nabij gelegen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning of met betaald parkeren. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is echter AFGEKOCHT tot 01-07-2052.
Verder wordt er in de splitsingsakte gesproken over een bedrag (na het verlopen van het tijdvak op 01-07-2052) van € 1507,71 erfpacht per jaar. Voor de betaling van het restdeel kunnen woningkopers binnenkort wellicht opnieuw een voorstel onder gunstige voorwaarden aanvragen bij de Gemeente Amsterdam, waardoor de situatie mogelijk nog gunstiger wordt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE bestaande uit 3 leden (verticaal);
- Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden zelf;
- Veel gepland onderhoud is inmiddels uitgevoerd (zie het kopje hieronder);
- Reservefonds VvE bedraagt € 3074,87 (saldo van 31-01-2022);
- Servicekosten zijn onlangs verhoogd om reservefonds te versterken;
- Servicekosten VvE bedragen inmiddels € 76,- p/m.

ONDERHOUD
- 2021: Schilderwerk buiten uitgevoerd;
- 2021: Houtrot verholpen;
- 2021: Dakventilator vervangen;
- 2020: Dak gedeeltelijk vernieuwd – onderhoud en isolatie.

BIJZONDERHEDEN
- Op steenworpafstand van het Vondelpark;
- Woonoppervlakte 42 m2, conform de NEN2580 normen;
- Grote woonkamer en ruime slaapkamer;
- Separate berging;
- Mogelijkheid tot aanbouwen balkon op het Zuid-Westen;
- Erfpacht afgekocht tot 01-07-2052 (!);
- Kleine VvE bestaande uit 3 leden (verticaal);
- Onlangs veel gepland onderhoud uitgevoerd door VvE;
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam – idealiter NVA Notaris);
- Oplevering halverwege- of eind mei 2022 (in overleg);
- Voorbehoud gunning verkoper.

INTERESSE
Ben jij op zoek naar fijn 2 kamer appartement, gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van het Vondelpark? Neem dan snel contact met ons op!

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit

te (laten) voeren.


*** English description ***

Frederiksstraat 20-2, 1054 LD Amsterdam

PLEASANT 2 ROOM APARTMENT (42 m2) WITH SPACIOUS BEDROOM, LARGE LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, PLENTY OF LIGHT INCIDENCE, SEPARATE STORAGE AND POSSIBILITY TO CONSTRUCT A BALCONY ON THE REAR SIDE FACING SOUTH-WEST. SITUATED ON THE SECOND FLOOR OF AN AUTHENTIC BUILDING IN THE POPULAR VONDELPARK NEIGHBORHOOD – LITERALLY STEPS AWAY FROM THE FAMOUS VONDELPARK. GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTIL 2052 (!)

LAYOUT
Through the joint entrance on the ground floor you arrive, via the staircase, on the second floor with landing and the entrance of the house.

Second floor
Upon entering, you step directly into the large living room, which is connected to all rooms and can be decorated to your own style.

At the front of the house is the spacious bedroom with wide windows (tilt windows), which provide plenty of light incidence and a clear view of the characteristic and quiet street called Frederiksstraat. There is enough space in the bedroom for a double bed and wardrobes. Additional there is a closed laundry room behind a door in the bedroom, which is of course equipped with a washing machine connection and also has enough space for a dryer and some extra storage.

Next to the bedroom is the bathroom situated, which is provided with toilet, shower, sink and design radiator. The bathroom is finished with white wall tiles and black and white checkered floor tiles, which ensures a neutral and hygienic situation.

The semi-open kitchen is located at the rear side of the house and is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher and plenty of storage space. The boiler is also located in a closed cupboard in the kitchen, so that the living space has been used efficiently.

Potentional balcony
From the living room there is the option of constructing a balcony on the South-West, like the neighbors already have realized. The enclosed courtyard with plenty of sun at this rear side of the house, is ideal for creating an outdoor space as a new gem of the home.

Fourth floor
The separate storage room can be found on the top floor of the building, which can be locked and belongs exclusively to the house.

LOCATION
Who wouldn't want to live just some steps away from the famous Vondelpark in Amsterdam-West? This location speaks for itself, because within less than 100 meters you are among the greenery of the most beautiful park in Amsterdam. The house is also located in a side street of the bustling street called Overtoom, where a variety of stores, restaurants, coffee corners and supermarkets can be found. Furthermore, the pleasant shopping streets Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and, last but not least, the Ten Katemarkt are nearby as well. However, the Frederiksstraat is a dead end for cars, which entails a wonderful peace and quiet. For some exercise you can go to one of the many gyms in the area, such as the luxurious David Loyd Gym location and the famous Film- en Food Hallen are nearby for some well-deserved relaxation. In short; everything that benefits the enjoyment of living is just around the corner!

ACCESSIBILITY
Next to the Vondelpark, several tram- and bus stops are also within walking distance of the house, conveniently located for the Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan stations. The ring road A-10 is nearby for people who like to take the car. Parking is possible in front of the house by means of a parking permit or with paid parking. A parking permit for residents costs € 177.08 per 6 months.

GROUND LEASE
The property is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam. However, the leasehold has been BOUGHT OFF until 01-07-2052.
Furthermore, the deed of division refers to an amount (that will be charged after the expiry of the time frame on 01-07-2052) of € 1507.71 per year. Home buyers may soon be enabled to request for a proposal under favorable conditions at the Municipality of Amsterdam, which possibly reduces the remainder ground lease.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Small VvE consisting of 3 members (vertical);
- Own management and in good consultation between the members themselves;
- A lot of planned maintenance has already been executed (see the header below);
- Reserve fund amounts to € 3074.87 (balance of 31-01-2022);
- Service costs recently increased to improve reserve fund;
- VvE service costs now amount to € 76 per month.

MAINTENANCE
- 2021: Paintwork outside done;
- 2021: Wood rot fixed;
- 2021: Replaced roof fan;
- 2020: Roof partially renewed - maintenance and insulation.

PARTICULARITIES
- Very close to the famous Vondelpark;
- Living area of 42 m2 (in accordance with NEN2580);
- Large living room and spacious bedroom;
- Separate storage room;
- Possibility of constructing a balcony on the South West;
- No ground lease until 01-07-2052 (!);
- Small owners association consisting of 3 members (vertical VvE);
- Recently a lot of planned maintenance executed by VvE;
- Notary of choice buyer (within the ring of Amsterdam – ideally NVA Notary);
- Delivery around mid- or late May 2022 (in consultation);
- Reservation of seller's award.

INTERESTED?
Are you looking for a pleasant 2-room apartment, located in a quiet street and just steps away from the famous Vondelpark? Then contact us quickly!

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 350.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 9 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: tussenverdieping
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1882
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 2
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 2
  • aantal slaapkamers: 1
  • aantal badkamers: 1
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 42 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • inhoud: 108 m³
  • Bergruimte

  • soort: inpandig
  • Buitenruimte

  • ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit 2003 (HR-107) (combiketel) in eigendom
Buurtinformatie Frederiksstraat 20 2
Buurtsamenstelling

Frederiksstraat 20 2 ligt in de buurt Vondelparkbuurt West heeft 2220 inwoners waarvan 1045 mannen en 1175 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Vondelparkbuurt West is met een aantal van 705 een persoonshuishouden, 320 huishoudens zonder kinderen en 230 met kinderen.

Wijksamenstelling

Frederiksstraat 20 2 ligt in de wijk Overtoomse Sluis is met een aantal van 7920 inwoners waarvan 3830 mannen en 4085 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Frederiksstraat 20 2 ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 10-03-2022
  • Huis nummer: 16814
  • Bekeken: 22
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven