laden...

Slindewaterstraat 5-a

7203GN, Zutphen Gelderland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Karakteristieke jaren ’30 HOEKwoning welke is gelegen in het gewilde Deventerwegkwartier. De woning is grotendeels gerenoveerd waarbij het karakter en de sfeer van de woning is behouden. De woonwijk is zeer kindvriendelijk met een diversiteit aan speelplekken. Zoeken naar een parkeerplek is niet nodig want in de rustige straat zijn voldoende parkeergelegenheden. Op korte afstand zijn alle benodigde voorzieningen te vinden die Zutphen rijk is zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het treinstation en de gezellige binnenstad van Zutphen bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen!


Indeling:

Entree met hal en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met energiezuinige speksteenkachel en toegang tot de kamer en suite en de dichte keuken. Nette keukenopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte en de veranda. In de bijkeuken bevindt zich een opstelplaats voor koelkast, wasmachine en droger. De kamer en suite is voorzien van een ruime trapkast met erg veel bergruimte. Op dit moment is de kamer en suite in gebruik als verruiming van de woonkamer maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor of eventueel zelfs als extra slaapkamer op de begane grond! Middels een openslaande deur is er vanuit de kamer en suite ook direct toegang tot de veranda.


1e Verdieping:

Via

de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer en een flinke bergzolder bereikbaar. De slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, beschikt over een Velux dakraam dat werkt met afstandsbediening en is voorzien van een superhandige regensensor. Verder beschikt deze slaapkamer nog over een aangrenzende extra kamer die ingericht kan worden als kantoor of kinderkamer. Door plaatsing van twee dakkapellen hebben beide kamers veel daglicht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een vaste wastafel, inloopdouche met vrij hangende hardglazen deur, hangend toilet en separaat ligbad.


De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en achterom. De achtertuin is maar liefst 13 meter diep waardoor er genoeg ruimte is voor de zon!


Bijzonderheden:

- Mogelijkheid voor thuiswerken.

- De woning is volledig voorzien van dak-, spouw- en waar mogelijk vloerisolatie en heeft energielabel C.

- De kozijnen op de eerste verdieping zijn recent vervangen door kunststof draai-kiep ramen met triple beglazing en ingebouwde horren.

- Verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta 2012 en speksteenkachel.

- Dak aan de voorzijde van de woning is op het zuiden gericht en daardoor geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen.


Bouwjaar 1923. Inhoud 274 m3. Perceeloppervlakte 115 m2 . Aanvaarding in overleg.

Kortom een charmante en ideale starterswoning, op een goede locatie! Kom de sfeer zelf ervaren!




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonhuis
  • bouwjaar: 1923
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1923
  • woon oppervlakte: 72
  • inhoud woonhuis: 274
  • aantal verdiepingen: 0
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • gascv: ja
  • dak type: mansardedak
  • achterom: ja
  • huissoort: eengezinswoning, hoekwoning
  • huissoort: hoekwoning
  • perceel oppervlakte: 115
  • tuin achter: ja
  • dak opmerking: pannen
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/preview/eyjpdii6ijnzse9oa2k3zehawlu3k2p4txnpoxc9psisinzhbhvlijoixc94duncl2fun0dna1drb1wvywl3mm1qzz09iiwibwfjijoinmvhzmrkmje3nmjlmzu2njm3yzu4ntjlngi1zty0yjy1zdu2nwvmnwewowjmmdi1yzjlztlingi5mmiznjrmocj9
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 2
  • bijgebouw opmerking: berging vrijstaand hout
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming opmerking: cv-ketel, houtkachel
  • tuin lengte achtertuin: lengte 1300 breedte 600
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
Buurtinformatie Slindewaterstraat 5-a
Buurtsamenstelling

Slindewaterstraat 5-a ligt in de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 925 inwoners waarvan 450 mannen en 470 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Helleraetplein en omgeving is met een aantal van 165 een persoonshuishouden, 90 huishoudens zonder kinderen en 170 met kinderen.

Wijksamenstelling

Slindewaterstraat 5-a ligt in de wijk Wijk 02 Noordveen is met een aantal van 5000 inwoners waarvan 2465 mannen en 2535 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Slindewaterstraat 5-a ligt in de gemeente Zutphen, de gemeente Zutphen heeft een totaal aantal inwoners van 48111 daarvan zijn 23595 man en 24516 vrouw. De gemeente Zutphen heeft een bevolkingsdichtheid van 1175 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zutphen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zutphen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2021
  • Huis nummer: 1672
  • Bekeken: 152
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven