Leimuidenstraat 23h

1059EE, Amsterdam Noord-holland

  • 2
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Ben jij opzoek naar een fijne benedenwoning op een gezellige en gewilde plek in Amsterdam (Oud) Zuid? Met trots bieden wij aan dit super sfeervolle appartement in één van de leukste buurten in Amsterdam Zuid, de Hoofddorppleinbuurt. Het is gelegen op de begane grond van een mooi pand uit 1930.

Dit heerlijke appartement, met eigen entree, heeft een mooie lange woonkamer mét openslaande deuren naar de tuin, fijne hoge plafonds, een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde, een aparte wasruimte, badkamer en wc.
Als extra bonus beschik je over een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, vanuit waar je fijn kunt werken, maar welke ook prima dienst doet als logeerkamer.

Last but not least, is deze benedenwoning gelegen op eigen grond! (géén erfpacht).

Indeling

Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree van het appartement. Gelijk aan je linkerhand bevindt zich de aparte wasmachine ruimte. Via de entree loop je door naar de hal van de woning. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer en aparte wc.
Aan het einde van de gang, is de ruime, lichte slaapkamer. Deze bevindt zich aan de tuinkant, dus het is er heerlijk rustig slapen! Ook vanuit de slaapkamer is een deur naar de tuin.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en heeft zowel in de woonkamer als in de slaapkamer inbouwkasten.
De doorzon woonkamer (voormalig en suite), is ruim, en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is plek voor een grote, gezellige eettafel. Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de tuin, is de sfeervolle living. Met de deuren open is het hier heerlijk rustig zitten en geniet je van de fijne tuin.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en heeft een vaatwasser. Er is momenteel tevens een gezellige ontbijtbar.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en heeft een handdoekradiator.

In de tuin is een fijn terras en bevindt zich het gerenoveerde tuinhuis. Dit tuinhuis is geïsoleerd, heeft elektra en er is verwarming. Hiermee is het een fijne home office of kunnen je gasten er gerust een nachtje slapen.

Omgeving & bereikbaarheid

Deze benedenwoning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. De buurt is rustig en alle gezelligheid en faciliteiten zijn op korte loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van supermarkten, delicatessenzaken, hippe restaurants, koffietentjes en bars. Zowel rondom het Hoofddorpplein, als op de Amstelveenseweg of wat verder richting Oud-Zuid.
Je woont hier op loopafstand van het prachtige het Vondelpark en het Rembrandtpark ligt ook op korte afstand. Ook zijn er diverse sportscholen, scholen, crèches en BSO’s.

Bereikbaarheid

Vanaf Hoofddopplein ben je met tramlijn 2 binnen 10 minuten op Leidseplein- en busverbindingen 15 en 62 brengen je naar NS stations; Amsterdam Zuid en Lelylaan. Daarnaast is de ring A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Kenmerken

- Woonoppervlakte totaal GO circa 77m2 (NEN 2580);
- Waarvan appartement GO circa 69m2 (NEN 2580) & Tuinhuis GO Circa 8m2 (NEN2580);
- Tuin (Oosten) Circa 42m2 (NEN2580);
- Royale en lichte Masterbedroom;
- Eigen grond;
- Houten vloer;
- Aparte wasruimte;
- Aparte WC;
- Gezonde & actieve VvE (3 leden/ gelijke stemmen);
- VvE financieel gezond; reserve aanwezig;
- MJOP aanwezig;
- VvE bijdrage €75,- per maand;
- Energielabel D;
- CV ketel: Nefit HRC 24 CW, 2012 (Eigendom);
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a nice ground floor apartment in a cozy and popular place in Amsterdam

South? We are proud to offer this super atmospheric apartment in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam South, the Hoofddorppleinbuurt. It is located on the ground floor of a beautiful building from 1930.

This lovely apartment, with its own entrance, has a beautiful long living room with patio doors to the garden, fine high ceilings, a spacious and bright bedroom at the rear, a separate laundry room, bathroom and toilet.
As an extra bonus, you have a fully insulated and heated garden house, from which you can work comfortably, but which also serves as a guest room.
Last but not least, this ground floor apartment is located on its own land/ freehold! (no leasehold).

Layout

Through your own front door you enter the entrance of the apartment. Immediately to your left is the separate washing machine room. You walk through the entrance to the hall of the house. From here you have direct access to the bathroom and separate toilet.
At the end of the hallway is the spacious, bright bedroom. This is located on the garden side, so you can sleep peacefully! Also from the bedroom is a door to the garden.

The entire house has a wooden floor and has fitted wardrobes in both the living room and the bedroom.

The living room (former en suite) is spacious, and the open kitchen is located at the front. There is room for a large, cozy dining table. At the rear of the apartment, adjacent to the garden, is the attractive living room. With the doors open, you can sit here peacefully and enjoy the lovely garden.

The entire house has a wooden floor and has fitted wardrobes in both the living room and the bedroom.

The living room (former en suite) is spacious, and the open kitchen is located at the front. There is room for a large, cozy dining table. At the rear of the apartment, adjacent to the garden, is the attractive living room. With the doors open, you can sit here peacefully and enjoy the lovely garden.

The kitchen is equipped with a gas stove, oven, refrigerator and a dishwasher. There is currently also a cozy breakfast bar.
The bathroom has a shower cabin, sink and a towel radiator.

The garden has a nice terrace and the renovated garden house. This garden house is insulated, has electricity and heating. This makes it a nice home office or your guests can easily spend the night there.

Environment & accessibility

This ground floor apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the South district. The neighborhood is quiet and all the fun and facilities are a short walk away. In the immediate vicinity are numerous supermarkets, delicatessens, trendy restaurants, coffee shops and bars. Both around the Hoofddorpplein, and on the Amstelveenseweg or a little further in the direction of Oud-Zuid.
You live here within walking distance of the beautiful Vondelpark and the Rembrandtpark is also a short distance away. There are also various gyms, schools, crèches and BSOs.

Accessibility

From Hoofddopplein you can reach Leidseplein within 10 minutes with tram line 2 and bus connections 15 and 62 take you to NS stations; Amsterdam South and Lelylaan. In addition, the ring A10 is around the corner, which means that e.g. Schiphol can be reached with

Characteristics

- Total living area GO approximately 77m2 (NEN 2580);
- Of which apartment GO approximately 69m2 (NEN 2580) & Garden house GO Approximately 8m2 (NEN2580);
- Garden (East) Approximately 42m2 (NEN2580);
- Spacious and bright master bedroom;
- Own ground;
- Wooden floor;
- Separate laundry room;
- Separate toilet;
- Healthy & active VvE (3 members / equal votes);
- VvE financially healthy; reserve available;
- MJOP present;
- VvE contribution €75 per month;
- Energy label D;
- Central heating boiler: Nefit HRC 24 CW, 2012 (Owned);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 540.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 8 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 75.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: benedenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1930
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 1
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 2
  • aantal slaapkamers: 1
  • aantal badkamers: 1
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 77 m²
  • inhoud: 254 m³
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra
  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Buitenruimte

  • achtertuin: 42 m² (7 m diep en 6 m breed)
  • ligging achtertuin: oost
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit HRC 24 CW uit 2012 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Leimuidenstraat 23h
Buurtsamenstelling

Leimuidenstraat 23h ligt in de buurt Aalsmeerwegbuurt Oost heeft 2160 inwoners waarvan 1025 mannen en 1135 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Aalsmeerwegbuurt Oost is met een aantal van 685 een persoonshuishouden, 365 huishoudens zonder kinderen en 240 met kinderen.

Wijksamenstelling

Leimuidenstraat 23h ligt in de wijk Hoofddorppleinbuurt is met een aantal van 11775 inwoners waarvan 5465 mannen en 6310 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Leimuidenstraat 23h ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 09-03-2022
  • Huis nummer: 16638
  • Bekeken: 74
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven