laden...

Hogestraat 6

7041EM, Megchelen Gelderland

  • 0
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Wij mogen u aanbieden op een prachtige locatie en slechts enkele honderden meters afstand van het gezellige grensdorp Megchelen en landgoed "Huis Landfort" gelegen "bouwkavel" met boomgaard, tuin en weiland ter grootte van maar liefst 1.5 hectare.
Op dit perceel staat nu nog een deels verbouwde woning zodat er een fiscaal voordeel kan worden behaald omdat u over het grootste deel van de koopsom slechts 2% overdrachtsbelasting betaalt in plaats van 8%!
Tevens nog op het perceel aanwezig een oude vee stalling als ook een kleine tijdelijke woonunit.

Het perceel is uitermate praktisch ingedeeld met een mooie plek voor bouw van uw nieuwe woning en een vrije voortuin van 45 m1 zodat de woning op ruime afstand van de weg kan worden gebouwd. Naast de woning een boomgaard met diverse fruitbomen.
De plaats van de woning is ook omgeven door eigen weiland waardoor er goed contact is met de omgeving of zelfs uw eigen paarden of kleinvee.
Bestaande woning is deels verbouwd maar in een matige onderhoudsstaat waardoor wellicht sloop en nieuwbouw een betere optie is dan renovatie.

Uw investering in bouw van een nieuwe woning zal in combinatie van reeds aangelegd groen en weide zeker voor de toekomst waardevast

blijven.
De fraaie ligging zeer nabij het landgoed "Huis Landfort" zal daar zeker ook aan bijdragen.
Op dit moment zorgt Stichting Erfgoed Landfort deels voor restauratie van het landhuis als ook herbouw van het voormalige koetshuis en reconstructie van de verdwenen moestuin.
Ook het landschappelijk park zal volledig worden gerenoveerd.
Planning is dat deze zomer het gehele project voor bezoekers kan worden opengesteld.

Krachtens het geldend bestemmingsplan is bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 750 m3 mogelijk.
De nokhoogte mag 8 m1 en goothoogte 3.5 m1 bedragen.
Daarnaast mag een totale oppervlak van 150 m2 aan bijgebouwen worden gerealiseerd.
Eventueel een leuke mogelijkheid voor een "bed en breakfast".

Kortom voel zelf de gastvrijheid van de Gelderse Achterhoek en laat u charmeren door de prachtige omgeving.
Wellicht bent u nu al enthousiast. Als al het groen weer fraai in het blad staat kunt u helemaal de schoonheid van de omgeving proeven.

U bent welkom om voor meer informatie contact met ons kantoor op te nemen.
Aanvaarding van het geheel zou op korte termijn mogelijk zijn.

Biedingen vanaf €500.000 k.k. zullen door verkopers serieus in overweging worden genomen.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 500.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 8 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 15.050 m²
  • Bouw

  • soort bouw: n.v.t.
  • Garage

  • soort garage: garage mogelijk
Buurtinformatie Hogestraat 6
Buurtsamenstelling

Hogestraat 6 ligt in de buurt 's-Heerenberg heeft 4925 inwoners waarvan 2455 mannen en 2470 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt 's-Heerenberg is met een aantal van 900 een persoonshuishouden, 785 huishoudens zonder kinderen en 675 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hogestraat 6 ligt in de wijk Wijk 00 's-Heerenberg is met een aantal van 14825 inwoners waarvan 7435 mannen en 7390 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hogestraat 6 ligt in de gemeente Montferland, de gemeente Montferland heeft een totaal aantal inwoners van 36031 daarvan zijn 18036 man en 17995 vrouw. De gemeente Montferland heeft een bevolkingsdichtheid van 341 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Montferland

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Montferland per jaar.

  • Aangeboden sinds: 09-03-2022
  • Huis nummer: 16608
  • Bekeken: 36
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven