laden...

Hortensiaweg 35

9765HB, Paterswolde Drenthe

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




INSTAPKLARE, gemoderniseerde, uitgebouwde en geschakelde TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met aangebouwde garage en besloten zonnige achtertuin.

Type
Deze keurige en zeer royale eengezins geschakelde twee onder één kapwoning is onlangs geheel gemoderniseerd met o.a. een moderne, vloer- en muurafwerking, keuken en sanitair, raam- en dakisolatie en een hedendaagse elektrische installatie met 15 zonnepanelen. Deze zonnige en ideale gezinswoning biedt een hedendaags wooncomfort en veel praktische leefruimte in een uitstekende woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een aangebouwde garage annex berging, een voortuin, een oprit en een zonnige onderhoudsarme achtertuin.

Ligging
Het woonhuis ligt aan de zuidzijde en op fietsafstand van de stad Groningen, in een levendige en aantrekkelijke woonwijk. Daarnaast ligt het woonhuis vlakbij het natuurgebied de Onlanden. Eelde-Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een gevarieerd aanbod aan winkels, café-restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Bovendien zijn er goede (openbare) vervoers- en wegverbindingen richting Groningen en Assen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer met open haard beschikt over een erker aan de voorzijde en over een aanbouw aan de achterzijde welke is v.v. praktische dubbel openslaande tuindeuren. De open keuken is v.v. een moderne keukeninrichting met lades en een ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde

afzuiginstallatie, (stoom)oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler en Quooker. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken resp. de garage en de tuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot badkamer en vier slaapkamers resp. 14, 11, 7 en 6 m² welke is v.v. een toegang tot het achterbalkon. De geheel betegelde en moderne badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar;
2e Verdieping: overloop met toegang tot de zolderkamers en tot een inloop berg/c.v. ruimte. De zolderkamers zijn v.v. bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn door middel van een room-divider van elkaar gescheiden. Deze room-divider is eenvoudigweg te gebruiken als scheidingswand zodat er twee aparte slaapkamers ontstaan. De ruimte aan de voorzijde is v.v. een groot dakraam en de ruimte aan de achterzijde is v.v. een groot kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 247 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 155 m²
- overige inpandige ruimte: 17 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
- inhoud: 587 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1970

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha HR combiketel bouwjaar 2020
- warmwater via c.v.ketel
- dakisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing deels HR++
- mechanische ventilatie in de badkamer
- 15 zonnepanelen
- energielabel B

Bijzonderheden
- geheel v.v. laminaat
- vloerverwarming in woonkamer en eetkamer




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1970
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1970
  • woon oppervlakte: 155
  • inhoud woonhuis: 587
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 247
Buurtinformatie Hortensiaweg 35
Buurtsamenstelling

Hortensiaweg 35 ligt in de buurt Paterswolde heeft 3780 inwoners waarvan 1800 mannen en 1980 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Paterswolde is met een aantal van 515 een persoonshuishouden, 585 huishoudens zonder kinderen en 575 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hortensiaweg 35 ligt in de wijk Wijk 06 Paterswolde is met een aantal van 3795 inwoners waarvan 1810 mannen en 1990 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hortensiaweg 35 ligt in de gemeente Tynaarlo, de gemeente Tynaarlo heeft een totaal aantal inwoners van 33978 daarvan zijn 16748 man en 17230 vrouw. De gemeente Tynaarlo heeft een bevolkingsdichtheid van 238 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Tynaarlo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Tynaarlo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-03-2022
  • Huis nummer: 16379
  • Bekeken: 28
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven