laden...

Hooilanden 36

8152HB, Lemelerveld Overijssel

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Wat een PLAATJE ! Deze zeer riante helft van een dubbel op een ruime kavel van 404 m2 heeft u als nieuwe bewoner enorm veel te bieden: ruimte, comfort en luxe! Zodra u de woning binnenstapt ervaart en ziet u dit.

De woning is gunstig gelegen in een ruim opgezette wijk; schuin tegenover een speeltuin en dichtbij allerlei voorzieningen, zoals een basisschool, een huisartsenpraktijk en het centrum van Lemelerveld.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en woonkamer met woonkeuken. Vanuit de hal loopt de massief eiken vloer door naar de woonkamer en woonkeuken. Dit in combinatie met de lichte kleurstelling op de muren zorgt voor een warme en rustige indruk.

In de ruime woonkamer (ca 37m2) is een knusse erker. En naar welk raam u ook kijkt, u ziet die leuke ramen verdeeld in kleine ruitjes terugkomen. Het geeft het geheel een chique en sfeervolle uitstraling.

Door de aanwezige fraaie, openslaande deuren tussen woonkamer en woonkeuken kunnen, wanneer gewenst, twee aparte ruimtes worden gecreëerd.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koel-vrieskast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De vaste kast in de keuken is geheel in stijl van het huis.

Door de schuifdeuren en grote raampartij aan de achterzijde is een verbinding naar de tuin al snel gemaakt. Ook vanuit de aangrenzende bijkeuken en via een achterom is de (achter)tuin te bereiken.

Aangrenzend aan de bijkeuken is de berging. De berging is te betreden via de openslaande deuren aan de voorzijde en via de bijkeuken. Deze berging is

ideaal voor het stallen van (motor)fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. Door een flexibele wand is deze ruimte makkelijk aan te passen naar een volwaardige garage, waarbij dan wel de bijkeuken komt te vervallen. De berging/garage is volledig geïsoleerd, zodat u ook hiervan een kantoor- of hobbyruimte kunt maken.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn resp. 15.8 m2 , 14.6 m2 en 13.9 m2 groot. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Op de gehele verdieping is een laminaat vloer gelegd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ook makkelijk aan te passen naar een 4e slaapkamer. Op deze verdieping treft u de CV-opstelling, de knieschotten en de aansluiting van de wasmachine en droger aan.

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd, waarvan één onder de fraaie overkapping. Een prachtig plekje om te genieten van de tuin en het buitenzijn. De plataanbomen zorgen in de zomer voor het mooie groen en een natuurlijke schaduw.

Bijzonderheden:
- Kunststofkozijnen
- Hoogwaardige afwerking
- Luxe badkamer en toilet
- Berging met flexibele wand
- Screens voorzijde begane grond en 1e verdieping
- Volledig geïsoleerde berging/garage voor meerdere doeleinden te gebruiken

Bent u benieuwd naar deze woning? Wij ontmoeten u graag tijdens een kijkmoment, een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 4 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 404 m²
  • woonoppervlakte: 182 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
  • inhoud: 733 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 2009
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
  • Bergruimte

  • soort: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 138 m² (12 m diep en 11.5 m breed)
  • ligging achtertuin: noord
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit HRC Proline (combiketel) uit 2009 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Hooilanden 36
Buurtsamenstelling

Hooilanden 36 ligt in de buurt Nieuwe Landen heeft 680 inwoners waarvan 345 mannen en 330 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Nieuwe Landen is met een aantal van 75 een persoonshuishouden, 65 huishoudens zonder kinderen en 125 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hooilanden 36 ligt in de wijk Lemelerveld is met een aantal van 4740 inwoners waarvan 2420 mannen en 2320 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hooilanden 36 ligt in de gemeente Dalfsen, de gemeente Dalfsen heeft een totaal aantal inwoners van 28901 daarvan zijn 14603 man en 14298 vrouw. De gemeente Dalfsen heeft een bevolkingsdichtheid van 175 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Dalfsen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Dalfsen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-03-2022
  • Huis nummer: 16245
  • Bekeken: 19
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven