laden...

Kievitlaan 12

1735GV, Wieringerwaard Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

KEURIGE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, CARPORT EN GARAGE
Met veel plezier presenteren wij deze keurige woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.
Deze woning is gelegen in Wieringerwaard, een sfeervol dorp met een rijke historie en prachtige karakteristieke woningen en panden, zoals de watertoren en de korenmolen. Sportvelden en scholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Het dorp Anna Paulowna met een grote diversiteit aan winkels en het NS station zijn op slechts 4 km afstand. Wieringerwaard heeft een rijk verenigingsleven en is een plezierig dorp om te wonen.

In een rustige wijk met alleen maar bestemmingsverkeer staat deze 2/1 kapwoning met garage en carport. Deze ideale overkapping maakt dat de boodschappen altijd droog overkomen. Er is bij het bouwen van de carport gebruik gemaakt van polycarbonaat kanaalplaten, waardoor er veel licht door de platen komt. In de garage is gebruik gemaakt van 2 lichtkoepels en ook hier is een prima lichtinval. Heel fijn als je graag werkt en klust in de garage.
In de woning vinden we een sfeervolle woonkamer met prachtige eiken visgraatvloer. De woonkamer heeft een open keuken, grote bergkast en is door de grote ramen heerlijk licht. Het betreft een echte gezinswoning, want er zijn totaal 4 mooie slaapkamers. 3 slaapkamers op de 1e etage en 1 slaapkamer op de 2e etage, welke door de aanwezige dakkapel een prima kamer is.
In de achtertuin is de nodige privacy, want hier zijn geen achterburen.

Bent u geïnteresseerd in deze fijne gezinswoning? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar!


Indeling:
Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heerlijk licht door de grote ramen. De woonkamer heeft een open keuken, waar zicht is op de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e etage:
Overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer welke v.v. is van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e etage:
Deze verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
Op zomerse dagen is het in de achtertuin direct genieten van de opkomende zon. De tuin is gelegen aan de sportvelden, dus er zijn hier geen achterburen. De achtertuin is er één om in te spelen en te relaxen. Het geheel is ingericht met een terras, gazon, vijver en borders. Een keurig verzorgde en groene tuin. Er is een kleine blokhut welke ideaal is voor

tuingereedschap.

Parkeergelegenheid:
Parkeren kan hier in de eigen garage en op de oprijpad is plaats voor 2 auto’s. Ook langs de weg kan geparkeerd worden.

Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- Keurige 2/1 kapper met carport en garage
- Keukenapparatuur, stoom/bak oven en gaskookplaat zijn vervangen in 2018
- Toilet/badkamer vernieuwd in 2015
- Woonkamer/keuken/toilet/trap gewit in 2020
- Grote voorraadkast bij de keuken
- Traprenovatie 2010
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2002
- Op de 1e etage zijn de deuren vervangen
- Vloer in de woonkamer is in 2020 opnieuw geschuurd en gelakt
- Al het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan
- Ideale garage met lichtkoepels en elektrisch bedienbare garagedeur
- Garage is geïsoleerd en verwarmd
- Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonwering (screens)
- Aan de achterzijde elektrisch bedienbare zonwering (knikarm scherm)
-
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 416m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 105m²;
2. De overige inpandige ruimten 17m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.
3. De gebouw gebonden buitenruimte 13m² (carport, balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 0 m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 213 m²
Bouwjaar: 1994
Soort woning: 2/1 kap woning
Verwarmingsysteem: Centrale Verwarming
Merk CV: Intergas 2011 ( laatste onderhoudsbeurt 2022)
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
Aanvaarding: half maart 2023
Bieden vanaf prijs: € 300.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke 2/1 kapwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond, waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 300.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 2 maart 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 213 m²
  • woonoppervlakte: 105 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
  • inhoud: 416 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1994
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • achtertuin: 64 m² (800 m diep en 800 m breed)
  • ligging achtertuin: zuidoost
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas (combiketel) uit 2011 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Kievitlaan 12
Buurtsamenstelling

Kievitlaan 12 ligt in de buurt Van Ewijcksluis heeft 215 inwoners waarvan 115 mannen en 100 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Van Ewijcksluis is met een aantal van 30 een persoonshuishouden, 50 huishoudens zonder kinderen en 25 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kievitlaan 12 ligt in de wijk Anna Paulowna is met een aantal van 8410 inwoners waarvan 4200 mannen en 4210 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kievitlaan 12 ligt in de gemeente Hollands Kroon, de gemeente Hollands Kroon heeft een totaal aantal inwoners van 48583 daarvan zijn 24724 man en 23859 vrouw. De gemeente Hollands Kroon heeft een bevolkingsdichtheid van 136 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hollands Kroon

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hollands Kroon per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-03-2022
  • Huis nummer: 15881
  • Bekeken: 19
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven