Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Wanneer je op zoek bent naar een fijne tussenwoning met mogelijkheden, moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze degelijke woning mét garage in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk ´Oudelaan´ in Wijchen!
Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte. In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat de kinderen zich volledig kunnen uitleven. Binnen beschikt dit leuke huis over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime keuken en functionele badkamer. Tel daar als bonus de keurig aangelegde tuin en garage bij op en het huis is meer dan compleet. Ideaal voor starters of gezinnen!Â
Vooruitlopend op de bezichtiging, nemen wij je vast mee door de woning.
Indeling
Woonkamer/keuken
Via de hal stappen we de woning binnen waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevindt. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, eetkamer en keuken. We starten in de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft aan de achterkant een uitbouw. De ruimte is netjes afgewerkt met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren. Tevens is er nog een sfeervolle gashaard geplaatst die dat extra beetje comfort toevoegt.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De kleurstelling van de keuken is misschien niet helemaal jouw smaak maar dit is een kwaliteitskeuken van Berloni. De apparatuur is in 2015 geheel vervangen! Ook is er een gezellige eethoek gecreëerd waar je gezellig met het gezin van het avondmaal kunt genieten.
Slaapkamer/badkamer
Vanuit de hal gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben aangenaam veel lichtinval door de raampartijen. De slaapkamers zijn van goed
formaat en kunnen naar eigen wens ingericht worden.Â
We lopen door naar de badkamer welke volledig is betegeld. De ruimte is voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?
Met de vaste trap vanuit de overloop komen we op zolder. Hier is nog een ruime kamer met dakraam gerealiseerd. Mocht je kamers tekort komen, zou je deze ruimte eventueel nog als slaap of werkkamer kunnen gebruiken. Tevens tref je hier op de overloop de wasmachineaansluiting en CV-ketel aan.
Tuin
Vanuit de woonkamer lopen we de tuin in middels dubbele openslaande deuren, welke is gelegen op het zuiden. De tuin is bestraat en netjes aangelegd met een leuke veranda waaronder je na een dag hard werken nog heerlijk van de avond zon kunt genieten. Ook is er een garage welke is voorzien van elektra. Er is hier voldoende ruimte om al je gereedschap in op te bergen!Â
Aan de achterzijde op het perceel staat een vrijstaande garage met daarachter ruimte voor 2 auto's.
Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk 2020;
- Lease CV-ketel bouwjaar 2021 ⬠30 euro p.m inclusief compleet onderhoud;
- Airconditioning op zolder 2020;
- Trappen zijn opnieuw bekleed;
- Vaatwasser is nieuw.
Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. De woning is gelegen in de buurt Oudelaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijchen en ook het Wijchensemeer en het bos bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Wijchen heeft een NS station en is gelegen nabij de snelwegen A326/ A50 / A73.Â
Oudelaan 2103 ligt in de buurt Oudelaan heeft 135 inwoners waarvan 65 mannen en 70 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Oudelaan is met een aantal van 20 een persoonshuishouden, 25 huishoudens zonder kinderen en 15 met kinderen.
Oudelaan 2103 ligt in de wijk Wijk 01 Wijchen kern is met een aantal van 33840 inwoners waarvan 16590 mannen en 17250 vrouwen.
Oudelaan 2103 ligt in de gemeente Wijchen, de gemeente Wijchen heeft een totaal aantal inwoners van 41261 daarvan zijn 20350 man en 20911 vrouw. De gemeente Wijchen heeft een bevolkingsdichtheid van 624 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Wijchen per jaar.
€ 249.000 k.k.
€ 269.500 k.k.
€ 1 k.k.
€ 625.000 k.k.
€ 325.000 k.k.
€ 869.000 k.k.
€ 249.500 k.k.
€ 490.000 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
