laden...

Valeriaan 17

5236TM, Westerhaar Overijssel

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Pak je spullen maar!
Deze zeer royale 2-onder-1-kap woning met bijkeuken, garage en carport is gelegen op een kavel van 274 m² eigen grond. Dat het hier goed vertoeven is blijkt wel uit de ruimte die je hier vindt: een lichte living met erker, dichte woonkeuken met tuindeuren naar het terras, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een walk-in-closet) en een grote zolder waar je alle kanten mee op kunt.

Voor een gezin met kinderen is deze woning en deze woonomgeving ideaal. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, is uitstekend onderhouden en zeer ruim. De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de zolder is bereikbaar met een vaste trap waar de mogelijkheid aanwezig is voor het realiseren van een extra slaapkamer/kantoorruimte/hobbykamer.

Wil jij rustig en centraal wonen in het dorp met alle voorzieningen zoals winkels en scholen op fiets-loopafstand? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Maak snel een afspraak via ons kantoor en wij laten je graag de woning zien.

Indeling
Entree, meterkast, wandcloset met fontein, ruime L-vormige woonkamer met erker, dichte woonkeuken welke is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en tuindeuren naar het terras, doorgang naar de

bijkeuken/achteringang met toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een walk-in-closet), moderne badkamer welke is voorzien van een 2e wandcloset, ligbad, douche met cabine en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar een ruime zolder. Hier is de mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een extra hobbyruimte/kantoor/slaapkamer.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Verwarmde garage met elektrische garagedeur (van ca. 3.00 x 5.87 meter binnenwerks);
- Carport van ca. 5.00 x 3.35 meter;
- Tuinhuis/overkapping van ca. 3.27 x 3.27 meter.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- zeer ruime karakteristieke woning;
- in spouw uitgevoerde bijkeuken en garage met achterom;
- kruipruimte aanwezig onder de bijkeuken en garage;
- woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer;
- woonkamer is voorzien van screens;
- rolluiken op de eerste verdieping aanwezig;
- 1 slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet;
- zolder is voorzien van een dakkapel;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van een Atag HR combiketel van 2021;
- tuinhuisje/overkapping van ca. 3.27 x 3.27 meter;
- keurig onderhouden, zeer ruime 2-onder-1-kap woning.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 21 oktober 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 274 m²
  • woonoppervlakte: 126 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
  • inhoud: 525 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 2003
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: rolluiken
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: met elektrische deur
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Atag HR combi-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
Buurtinformatie Valeriaan 17
Buurtsamenstelling

Valeriaan 17 ligt in de buurt Empel-Oost heeft 2530 inwoners waarvan 1290 mannen en 1240 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Empel-Oost is met een aantal van 210 een persoonshuishouden, 225 huishoudens zonder kinderen en 520 met kinderen.

Wijksamenstelling

Valeriaan 17 ligt in de wijk Empel is met een aantal van 6490 inwoners waarvan 3285 mannen en 3205 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Valeriaan 17 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch, de gemeente 's-Hertogenbosch heeft een totaal aantal inwoners van 155490 daarvan zijn 76891 man en 78599 vrouw. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een bevolkingsdichtheid van 1414 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde 's-Hertogenbosch

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente 's-Hertogenbosch per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 154
  • Bekeken: 214
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven