laden...

Kokkelmanlanden 39

7542JC, Enschede Overijssel

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Hou je van de jaren 70 stijl? Dan is deze woning voor jou instapklaar! Een grote open haard in het midden van de woonkamer en een grote woonkeuken, beide ontworpen in 1980. Maar ook als je niet van deze stijl houdt, is deze woning interessant: er is genoeg ruimte om hier je eigen paleisje van te maken!

Op maar liefst 128 m2 creëer jij hier helemaal je eigen thuis. Er zijn vier slaapkamers, een nette badkamer met vloerverwarming (2010) en een garage met carport. In de zomer vergroot je je leefoppervlakte aanzienlijk met een prachtige, parkachtige tuin op het zuid-westen.

De woonkamer is via de tuindeur verbonden met het terras en de achtertuin. In de zomer ben je vast vaak op het terras te vinden! Is het toch iets te warm in de zon? Geen probleem, er zijn genoeg schaduwplekjes en de achtergevel is voorzien van zonwering.

Locatie
Maar ook de straat en de wijk dragen bij aan je woongenot! De Kokkelmanlanden is een rustige en groene straat met verderop een hofje met speeltuin. De straat is verkeersluw want er is alleen bestemmingsverkeer. Na je werk en in het weekend wandel je vanaf hier makkelijk de natuur in, of naar de vijver verderop in de wijk. Een boodschap is snel gedaan in het winkelcentrum op loopafstand. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op één van de speelveldjes of in het moderne buurthuis. Voor kinderen en volwassenen organiseert het buurthuis veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en diverse workshops. Dicht bij de woning zijn meerdere basisscholen, een kinderdagopvang en een dokterspost.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime tussenwoning met garage/carport, 4 slaapkamers en zeer diepe achtertuin."

Indeling van de woning

Begane grond: Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport of in de

garage en komt de woning binnen via de voordeur met luifel. In het halletje is het aparte toilet, de garderobenis en de deur naar de woonkamer. Hier valt meteen de grote keuken op: hier is het comfortabel kokkerellen en nog gezellig ook! Je kunt samen aan de bar eten, of in de eethoek verderop. In de woonkamer draait alles om de grote open haard. Zo kom je de koude winteravonden wel door!

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een eigen wastafel. In 2010 is een nieuwe badkamer geïnstalleerd met douchehoek met plateau, wastafelmeubel, design radiator en toilet.

2e verdieping: Via een vaste dichte trap komen we op de zolderverdieping met dakraam: hier is een vierde ruime slaapkamer met dakraam en de was-stookruimte op de overloop.

Tuin: Deze woning is voorzien van een groene, diepe achtertuin, omgeven door schuttingen. Je zit hier heerlijk beschut op het zonneterras of in de schaduw van 1 van de bomen. Je bereikt de tuin via de tuindeur in de woonkamer of de poort achter in de tuin.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 187 m2.
- Woonoppervlakte: 128 m2.
- Inhoud: 414 m3.
- Externe bergruimte/garage: 17 m2.
- Achtertuin oriëntatie zuid-west.
- Spouw- en dakisolatie, isolatieglas, gedeeltelijk HR++ glas.
- Houten buitenkozijnen.
- HR-combi ketel Nefit 2015 (huur/lease).
- Energielabel: D
- Internet: glasvezel
- Badkamer uit 2010.
- Keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven.
- Deel achtertuin in gebruik van de gemeente met lopende procedure voor verjaring.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1978
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1978
  • woon oppervlakte: 128
  • inhoud woonhuis: 414
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 187
Buurtinformatie Kokkelmanlanden 39
Buurtsamenstelling

Kokkelmanlanden 39 ligt in de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 2390 inwoners waarvan 1225 mannen en 1165 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Stroinkslanden Noord-West is met een aantal van 205 een persoonshuishouden, 325 huishoudens zonder kinderen en 420 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kokkelmanlanden 39 ligt in de wijk Wijk 06 Enschede-Zuid is met een aantal van 33830 inwoners waarvan 16765 mannen en 17065 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kokkelmanlanden 39 ligt in de gemeente Enschede, de gemeente Enschede heeft een totaal aantal inwoners van 159732 daarvan zijn 81678 man en 78054 vrouw. De gemeente Enschede heeft een bevolkingsdichtheid van 1134 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Enschede

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Enschede per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-11-2021
  • Huis nummer: 1527
  • Bekeken: 119
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven