laden...

Kievitlaan 20

1735GV, Wieringerwaard Noord-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

WONEN IN EEN KEURIGE SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING
Met veel plezier presenteren wij deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Welkom in deze leuke woning met royale woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, berging en veranda. Deze woning onderscheidt zich door de goede kwaliteit van afwerking, mooie materiaalkeuze en prima staat van onderhoud. Bij binnenkomst via de overdekte entree maakt u direct kennis met de sfeer in deze woning. In de woonkamer valt u oog op de mooie PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, bijkeuken en berging. De woonkamer is heerlijk licht en prachtig ruim en aan de achterzijde is er zicht op de tuin waar veel privacy gegarandeerd wordt. Ideaal zijn de openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten bij binnen wordt betrokken. Heeft u een passie voor koken dan kunt u hier heerlijk aan de slag met het nieuwe SMEG fornuis welke is v.v. van 5 branders en een wokbrander. Ideaal is de bijkeuken met ruimte voor de kapstok en vanwaar toegang is naar de berging en de achtertuin. In de berging is ruimte voor de fietsen en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Graag nemen wij u mee naar de 1e etage waar de ouderkamer het beste een master bedroom te noemen is. Deze zeer riante kamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) is heerlijk licht en bied meer dan voldoende ruimte voor het bed en kledingkasten.
Op deze etage is nog een prima slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. De bovenste etage is riant en hier is een extra slaapkamer. Bij de woning hoort een fijne tuin met gezellige houten veranda en berging. Deze tuin met uitgang aan de zijkant maakt het plezierig wonen hier compleet. Wat zult u hier heerlijk genieten!
Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto’s van de woning nu het gevoel “Dit is de woning die ik zoek!” Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toilet ruimte v.v. een vrijhangend toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met aan de achterzijde van de woning de keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur als Smeg fornuis(nieuw), koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang naar de bijkeuken en vervolgens de berging.

1e etage:
Overloop met 2 keurig nette slaapkamers waarvan 1 zeer riant (master bedroom) en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e etage:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op deze verdieping is een mooie slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel.

Buiten:
Doordat de openslaande deuren op de tuin gericht zijn wordt de buitenruimte betrokken bij de woning. Direct tegen de

achterzijde is een terras waar het vanaf zonsopkomst genieten is.
De tuin heeft een leuke veranda met extra berging. Middels een poort aan de zijkant is de tuin te verlaten.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is hier geen probleem. U rijdt uw auto zo op eigen oprijpad. Tevens zijn er parkeervakken tegenover en naast de woning.

Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een keurig verzorgde en goed onderhouden gezinswoning.
- Vloerverwarming begane grond, tot de helft van de berging.
- Masterbedroom kan gesplitst worden is 2 slaapkamers.
- Keuken is 10 jaar geleden geplaatst.
- Ideale berging welke binnendoor te bereiken is en waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger.
- Begin 2021, dak is v.v. nieuwe dakpannen, panlatten, folie en dakraam
- Ramen voorzijde bij woonkamer zijn vervangen.
- Deuren hebben een 3-puntssluiting met allemaal dezelfde cilinders, dus iedere deur kan met dezelfde sleutel geopend worden.
- Nieuwe zonwering (screens) bij raam woonkamer.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 447 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 113m²;
2. De overige inpandige ruimten 12m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.
3. De gebouw gebonden buitenruimte 4m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 4m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 213 m²
Bouwjaar: 1994
Soort woning: 2/1 kapwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming
Merk CV: Remeha 2007
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 325.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze sfeervolle 2/1 kapwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 325.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 16 februari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 213 m²
  • woonoppervlakte: 113 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
  • inhoud: 447 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1994
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering
  • Bergruimte

  • soort: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 68 m² (800 m diep en 850 m breed)
  • ligging achtertuin: zuidoost
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2007 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Kievitlaan 20
Buurtsamenstelling

Kievitlaan 20 ligt in de buurt Van Ewijcksluis heeft 215 inwoners waarvan 115 mannen en 100 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Van Ewijcksluis is met een aantal van 30 een persoonshuishouden, 50 huishoudens zonder kinderen en 25 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kievitlaan 20 ligt in de wijk Anna Paulowna is met een aantal van 8410 inwoners waarvan 4200 mannen en 4210 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kievitlaan 20 ligt in de gemeente Hollands Kroon, de gemeente Hollands Kroon heeft een totaal aantal inwoners van 48583 daarvan zijn 24724 man en 23859 vrouw. De gemeente Hollands Kroon heeft een bevolkingsdichtheid van 136 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hollands Kroon

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hollands Kroon per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-02-2022
  • Huis nummer: 14260
  • Bekeken: 35
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven