Je vindt deze fijne en karakteristieke hoekwoning aan de Oude Polderstraat 12 in Hansweert. Het huis is in 1907 gebouwd, heeft een woonoppervlak van bijna 100 m2, 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Het huis is goed onderhouden en het interieur geeft de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te moderniseren.
We komen binnen in de entree met meterkast (4 groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 860 cm lang en heeft een stoere houtlook laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met uitzicht op het straatbeeld. Er is een haardpartij met plateau in de zithoek wat een sfeervolle uitstraling geeft en de lengte van de kamer doorbreekt. De haard dient nu als sier, wil je deze werkend maken dient er een nieuwe afvoer in geplaatst te worden.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek. Deze kun je ruim opstellen en vanuit de eethoek is er zicht op de zonnige tuin. De woonkamer biedt naast de zithoek en eethoek voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast of een dressoir. Er is een karakteristieke balken plafond aanwezig wat zijn charme heeft. De woonkamer beschikt over een praktische voorraadkast en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Achter de woning is de aanbouw met keuken, bijkeuken en de badkamer. De keuken heeft een afmeting van 426x258 cm en is in 2001 vervangen. De keuken is in een klassieke stijl en heeft veel werkruimte en opbergkasten. Er is inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koelkast, vriezer, een nieuwe 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. De vloer is voorzien van plavuizen wat praktisch in onderhoud is of gemakkelijk te egaliseren voor een ander vloerbekleding. Via de
keuken komen we in in de bijkeuken waar de witgoed aansluiting is en de cv-opstelling (Nefit 2019). Er is een apart toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is zeer goed onderhouden maar wat gedateerd qua stijl. Je kunt hier extra waarde toevoegen door de badkamer te moderniseren. Met een afmeting van 287x258 cm kun je de badkamer geheel compleet maken. Nu is deze voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel en een radiator.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is ruim en voorzien van ontzettend veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 343x292 cm en is voorzien van een inbouwkast en een rolluik. De slaapkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een dressoir. Naastgelegen is de rechthoekige slaapkamer met dakraam. De kamer is een leuke ruimte als kinderslaapkamer, logeerkamer of kantoor. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met de afmeting van 277x244 cm. Via de overloop is de vliering bereikbaar.
De tuin is op het zuidoosten gelegen, dit maakt dat er altijd plaats is voor zon en schaduw. Aan de achterzijde is een aangebouwde stenen berging met kap, hier is een vliering in gemaakt. Je kunt hier fietsen stallen en gereedschap opbergen. De tuin is bereikbaar via een vrij achterom.
Kortom, een goed onderhouden en fijne woning met ontzettend veel potentie voor de toekomst.
Heb jij interesse en wil jij alvast een voorproefje?
Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf donderdag 18 februari om 10:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terug kijken.
Oude polderstraat 12 ligt in de buurt Hansweert - Kern heeft 615 inwoners waarvan 305 mannen en 310 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Hansweert - Kern is met een aantal van 120 een persoonshuishouden, 105 huishoudens zonder kinderen en 85 met kinderen.
Oude polderstraat 12 ligt in de wijk Wijk 05 Hansweert is met een aantal van 1675 inwoners waarvan 865 mannen en 810 vrouwen.
Oude polderstraat 12 ligt in de gemeente Reimerswaal, de gemeente Reimerswaal heeft een totaal aantal inwoners van 22896 daarvan zijn 11575 man en 11321 vrouw. De gemeente Reimerswaal heeft een bevolkingsdichtheid van 225 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Reimerswaal per jaar.
Oude polderstraat 12, 4417AZ Hansweert
€ 208.000 k.k.
€ 236.000 k.k.
€ 210.000 k.k.
€ 350.000 k.k.
€ 524.000 k.k.
€ 225.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 145.000 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
