Frederik hendrikstraat 9d

0000AA, Amsterdam Noord-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

COURANT AFGEWERKTE EN LICHTE MAISONETTE (82 m2) OP DE VIERDE EN HOOGSTE VERDIEPING MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BALKON MET OCHTENDZON EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND.

LOCATIE
Het appartementencomplex De Gespleten Hendrik bevindt zich aan het einde van de Frederik Hendrikstraat, om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen.
In de straat zelf vind je onder meer een vestiging van Albert Heijn, apotheek en diverse restaurants. Loop je richting het Hugo de Grootplein dan vind je daar nog meer supermarkten, winkels en gezellige restaurants met terrassen. Lopend en met de fiets ben je ook binnen een paar minuten in de Jordaan.
Kinderopvang, diverse basisscholen en het Cartesius Lyceum zijn lopend bereikbaar, net als verschillende sportscholen, waaronder Fitboxgym in de straat en Sport City in de Van Hallstraat.
Tramlijn 3 komt door de straat en op loopafstand vind je ook een bushalte. Per auto ben je in circa een kwartier bij de ring A10. Parkeren kan met vergunning. Volgens de gemeente Amsterdam is er voor het vergunninggebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt op dit moment geen wachtlijst.

APPARTEMENT
Het gebouw dateert uit 1996 en heeft een lift. Het appartement zelf is ook van alle moderne gemakken voorzien.
De entree is op de vierde en hoogste verdieping. Daar vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde.
De derde verdieping heeft een grote living over de breedte van het appartement aan de straatzijde. Vanaf het einde van de middag heb je hier de zon. De open keuken met deur naar het balkon is aan de achterzijde. De tweede slaapkamer met daarachter de was-/opslagruimte bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde.

Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas en een houten vloer op beide verdiepingen. De cv-ketel is uit 2010.
De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 185,71. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft een gezonde reserve. Nadrukkelijk zij vermeld dat de VvE kamerverhuur en/of onderhuur niet toestaat.

ERFPACHT
Het appartementencomplex staat op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven. De canon is afgekocht tot 1 februari 2045.

DETAILS
• Woonoppervlak 81,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het oosten
• Berging begane grond
• Maandelijkse VvE bijdrage € 185,71
• Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2045
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen
• Oplevering in overleg
• Notaris in Amsterdam keuze koper

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

BRIGHT

AND MODERNLY FINISHED MAISONETTE (82 m2) ON THE FOURTH AND HIGHEST FLOOR, WITH TWO BEDROOMS, BALCONY WITH MORNING SUN, AND A STORAGE ON THE GROUND FLOOR.

LOCATION
The apartment building is named ‘De Gespleten Hendrik’, and is located at the end of Frederik Hendrikstraat, around the corner of the green Frederik Hendrikplantsoen.
There is an Albert Heijn supermarket in the street, as well as a drug store and some nice eateries. Walking towards Hugo de Grootplein you will find more supermarkets, shops and nice restaurants with terraces. By foot or by bike you are within a few minutes in the Jordaan neighborhood.
Childcare, several primary schools, and Cartesius Lyceum are within walking distance, just as several gyms. Fitboxgym is in Frederik Hendrikstraat and Sport City in Van Hallsttraat.
Tram line 3 goes through the street, and within walking distance there’s a bus stop as well. By car you can reach the A10 ring road within circa 15 minutes. Parking is possible with a permit or paid. According to the municipality there is no waiting list for this area at the moment.

APARTMENT
The apartment complex is built in 1996 and has an elevator. The apartment itself also has all modern comfort.
The entrance is on the fourth and highest floor. The bathroom with bath tub, sink and walk-in shower, and a spacious and bright bedroom are on this floor.
The third floor has a large living at the street side, where you will have sun from the end of the afternoon. The open plan kitchen is at the backside. There is also a door the balcony. The second, and largest bedroom is also located at the quiet backside. A door in the bedroom leads to an internal storage with room for a washing machine and lots of other stuff.

There are wooden window frames with double glazing in the apartment, and it has a wooden floor. The boiler is from 2010. The kitchen is applied with a 5 burner gas stove, fridge and freezer, dishwasher and combination microwave.

VVE
The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution for this apartment is € 185.71. The VvE has a multi-annual maintenance plan, and sufficient funds for maintenance. In particular it should be noted that the VvE doesn’t allow room rent, short-stay or subletting.

LEASEHOLD
The apartment complex is built on land owned by the municipality. Leasehold is paid off until 1 February 2045.

DETAILS
• Living area 81.5 m2 (NEN2580 measure report available)
• East-facing balcony
• Storage box on the ground floor
• Monthly VvE contribution € 185.71
• Leasehold paid off till 1 February 2045
• Non-self occupancy clause will be part of a purchase agreement
• Conveyancing by mutual agreement
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 6 februari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: maisonnette
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1996
  • bouwperiode: 1991-2000
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 4
  • badkamervoorzieningen: ligbad
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, lift
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 81 m²
  • externe bergruimte: 2 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
  • inhoud: 255 m³
  • Bergruimte

  • soort: box
  • Buitenruimte

  • ligging: aan drukke weg
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas (combiketel) uit 2010 in eigendom
Buurtinformatie Frederik hendrikstraat 9d
Buurtsamenstelling

Frederik hendrikstraat 9d ligt in de buurt heeft inwoners waarvan mannen en vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt is met een aantal van een persoonshuishouden, huishoudens zonder kinderen en met kinderen.

Wijksamenstelling

Frederik hendrikstraat 9d ligt in de wijk is met een aantal van inwoners waarvan mannen en vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Frederik hendrikstraat 9d ligt in de gemeente , de gemeente heeft een totaal aantal inwoners van daarvan zijn man en vrouw. De gemeente heeft een bevolkingsdichtheid van en een huishouden bestaat uit gemiddeld personen.

Woning waarde

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-02-2022
  • Huis nummer: 12768
  • Bekeken: 70
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven