Heerbaan 31 - 31a

6097AV, Heel Limburg

  • 9
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Ondernemers opgelet! Aan de doorgaande weg in het centrum van Heel staat deze ruime woning met bedrijfsruimte te koop. Een perfecte woning én locatie als je wonen en werken wilt combineren. Heb je interesse? Lees gauw verder.


Bij binnenkomst in de woning via de entree aan de zijkant kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast, tweede entree/hal met het toilet, fonteintje en de doorgang naar de luxe open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een ruime (praktijk)ruimte. De bedrijfsruimte ligt aan de voorzijde van het pand en beschikt ook over een eigen entree. Deze (praktijk)ruimte (ca. 31m²) heeft aan de voorzijde evenzo een toegangsportaal/ entree met drie parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de omgesloten tuin. De tuin voorzien van een vijver en terrasmogelijkheden biedt voldoende privacy, beschikt over een eigen achterom en geeft toegang tot een riante hobbyruimte/opslag van circa 250m² met een toilet en een keukenblok met watervoorziening.


Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapvertrekken, een keurig verzorgde badkamer met bad-/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet en een tweede grote zitkamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Aangrenzend een de zitkamer is een werkkamer/fitnessruimte/keukenaansluitingen aanwezig, welke toegang geeft tot het dakterras (ca. 13m²).


Kortom, een pand met verrassende leefruimtes en voor ondernemers een unieke kans! Ben jij enthousiast geworden na het zien van deze foto’s? Wacht niet langer en neem contact met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Onze makelaar staat voor je klaar!


Indeling:

Souterrain:

Vanuit de eerste entree/hal is de provisiekelder bereikbaar.


Begane grond

Entree/hal – meterkast – 2e hal/entree

met toilet en fonteintje – luxe keuken – ruime woonkamer – (praktijk)ruimte met eigen entree aan voorzijde.


Eerste verdieping

Overloop – 3 slaapvertrekken – keurige badkamer – lichte werkkamer/fitnessruimte – grote zitkamer en dakterras.


Tuin

Oprit – eigen achterom – terrasmogelijkheden – vijver en diverse beplanting – hobbyruimte/opslag met toilet en keukenblok.


Bijzonderheden:

- Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden;

- Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid;

- Het energielabel is D, registratienummer 548878572, geldig tot 27-01-2032;

- De zitkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco en schouw;

- Een gedeelte van de woning beschikt over kunststof kozijnen en rolluiken;

- Voor de diversiteit aan mogelijkheden met dit unieke pand verwijzen wij u graag naar Ruimtelijke Plannen – ‘CENTRUM’ bestemming;

- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.




Kenmerken

    Algemeen

  • bouwjaar: 1957
  • kamers: 9
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1957
  • woon oppervlakte: 200
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • leeg: ja
  • hoofdtype: woonhuis
  • in overleg: ja
  • perceel oppervlakte: 865
  • schakelwoning: ja
  • aantal badkamers: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 4
Buurtinformatie Heerbaan 31 - 31a
Buurtsamenstelling

Heerbaan 31 - 31a ligt in de buurt Heel heeft 3985 inwoners waarvan 2020 mannen en 1970 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Heel is met een aantal van 445 een persoonshuishouden, 650 huishoudens zonder kinderen en 455 met kinderen.

Wijksamenstelling

Heerbaan 31 - 31a ligt in de wijk Wijk 05 Heel is met een aantal van 4440 inwoners waarvan 2265 mannen en 2180 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Heerbaan 31 - 31a ligt in de gemeente Maasgouw, de gemeente Maasgouw heeft een totaal aantal inwoners van 23947 daarvan zijn 12069 man en 11878 vrouw. De gemeente Maasgouw heeft een bevolkingsdichtheid van 524 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Maasgouw

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Maasgouw per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-02-2022
  • Huis nummer: 12716
  • Bekeken: 75
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven