Gerard den brabanderhof 25

1628WB, Hoorn Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Zoek je een leuke, moderne eengezinswoning in Hoorn waar je écht niets meer aan hoeft te doen en zo in kunt?
Dan is deze lekker lichte en ruime tussenwoning met een prijsindicatie van 320.000,- euro zeker iets voor jou!
Geheel instapklaar en zelfs schoonmaken hoeft niet, het is een kwestie van je verhuisdozen uitpakken en wonen maar.
De huidige bewoners zijn de eerste eigenaar en hebben hun woning altijd zeer goed onderhouden en met heel veel plezier in de wijk gewoond.

Gelegen in een rustig, geliefd hofje in de dichterswijk in Kersenboogerd-Zuid, met alle voorzieningen vlakbij. Zo vind je op 5 minuten afstand het NS-station met goede treinverbindingen naar Purmerend, Zaandam, Enkhuizen, Amsterdam, Sloterdijk, Schiphol, en Hoofddorp. Naast het station vind je hier o.a. de bibliotheek, gezondheidscentrum en de vele winkels als supermarkten, drogist, snackbar, restaurants, bakker, kapper etc. Nog een pluspunt van de wijk Kersenboogerd is de grote diversiteit aan lagere scholen: je vindt hier werkelijk alles: van openbaar onderwijs tot Jenaplan, van Vrije school tot Montessori en alles ertussen in. Ideaal dus voor een gezin met jonge kinderen, lekker lopend of een kort ritje op de fiets naar school en vele vriendjes om mee te spelen.
Verder is de historische binnenstad van Hoorn natuurlijk vlakbij, waar je heerlijk kunt winkelen en wandelen door de vele leuke straatjes in het centrum en in het havengebied. Naast de vele leuke en goede restaurants en een theater krijgt Hoorn binnenkort ook nog de beschikking over het grootste stadsstrand van Nederland.

En dan de woning zelf. Een groot pluspunt van deze tussenwoning is dat deze is voorzien van een open overkapping/carport aan de voorzijde van het huis waardoor je je auto op eigen terrein kan parkeren, een wens van veel huizenkopers. En zeker voor een rijtjeswoning behoorlijk uniek. Parkeren voor je 2e auto en je bezoek is overigens ook geen probleem, er is ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning ligt ook nog eens aan een zeer rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.

* Entree, begane grond en tuin:

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, modern toilet, en een handige ruime trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken lekker uitkijkt op de omgeving. De keuken is in hoekopstelling geplaatst heeft een natuurstenen werkblad, lades voorzien van soft-close systeem en natuurlijk diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast met 4 lades (Liebherr) en een combi-oven op handige hoogte geplaatst. In de keuken vind je verder nog een handige kast voor de boodschappen. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht op de verzorgde achtertuin.

De tuin ligt op het zonnige zuiden, aan de achtergevel hangt dan ook een zonnescherm om genoeg schaduw te creëren. De tuin is deels bestraat en deels

voorzien van beplanting. Verder een nette houten berging, met genoeg plek voor al je gereedschappen en de fietsen. Een achterom is handig voor de huisvuilbakken.

* 1e verdieping:

Op deze verdieping met een ruime lichte overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met grote bijpassende spiegelkast, een handdoekradiator, inloopdouche en 2e toilet. De wanden en vloeren zijn afgewerkt met tegels in rustige kleurstelling.
Aan voorzijde vind je een grote slaapkamer met een eigen wastafeltje, uitgevoerd in antraciet natuursteen, en de ramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan de achterzijde zijn de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakvensters met verduisteringsrolgordijnen en zonwering. Achter de knieschotten heb je hier ook heel veel plek om al je spullen op te bergen.

* Zolderverdieping:

Zo'n lichte en ruime zolder zie je niet vaak in een tussenwoning. De voorzolder is efficiënt ingedeeld met een handige plek voor de wasmachine en wasdrogeropstelling, de CV ketel en de ventilatiebox.
Ook vind je hier de vierde ruime slaapkamer, doordat er een grote (kunststof) dakkapel met 2 draaikiepramen geplaatst is, waardoor je aan beide zijden van de gevel veel lichtinval hebt. Ook is hier een grote ingebouwde kast gemaakt, waardoor je, naast de ruimte achter de knieschotten, extra veel opbergruimte hebt.

En tot slot een leuk weetje over je misschien wel toekomstige huis: De straten in deze dichterswijk zijn vernoemde naar diverse dichters, waarvan Gerard den Brabander (een dichter vooral actief in de jaren '40 en '50) een pseudoniem was voor Jan Gerardus Jofriet. Gelukkig maar want nu klinkt de straatnaam net wat lekkerder dan zijn echte eigen naam.

Kortom, nog even de bijzonderheden van dit fijne huis:

* Een écht instapklaar huis;
* Prijsindicatie 320.000,- k.k.;
* Lekker ruim en licht;
* Zeer verzorgde afwerking: o.a. ook mooi hang- en sluitwerk op de binnendeuren;
* 4 slaapkamers;
* Rustig gelegen;
* Houten kozijnen met isolatie glas;
* Energielabel B;
* Tuin op zonnige zuiden;
* Parkeren op eigen terrein;
* Moderne keuken en badkamer (2007);
* Kunststof dakkapel met elektrisch screen(2007);
* Merendeel van de ramen voorzien van horren en/of zonnescreens en/of verduisteringsgordijnen;
* CV Ketel Intergas HR (eigendom, 2007) met in de hele woning individueel ingeregelde radiatoren per kamer;
* Moderne meterkast, voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar;
* Recent schilderwerk buiten (2020);
* Oplevering in overleg (bij voorkeur 1e week juli 2022).

Enthousiast over deze buitenkans?
Vraag dan gauw je bezichtiging aan via de Funda knop hiernaast of via het formulier bij de woning op de website van de makelaar. Vermeld hierbij je adresgegevens en je telefoonnummer, dan zal de makelaar zelf je bellen om een altijd persoonlijke afspraak in te plannen.
De bezichtigingen beginnen vanaf vrijdagochtend 11 februari.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 320.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 4 februari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 149 m²
  • woonoppervlakte: 108 m²
  • externe bergruimte: 7 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
  • inhoud: 350 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1996
  • soort dak: lessenaardak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 55 m² (911 m diep en 600 m breed)
  • ligging achtertuin: zuid
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas Kompakt HR (combiketel) uit 2007 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Gerard den brabanderhof 25
Buurtsamenstelling

Gerard den brabanderhof 25 ligt in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 0 heeft 1215 inwoners waarvan 615 mannen en 595 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 0 is met een aantal van 120 een persoonshuishouden, 135 huishoudens zonder kinderen en 225 met kinderen.

Wijksamenstelling

Gerard den brabanderhof 25 ligt in de wijk Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid is met een aantal van 16615 inwoners waarvan 8305 mannen en 8305 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Gerard den brabanderhof 25 ligt in de gemeente Hoorn, de gemeente Hoorn heeft een totaal aantal inwoners van 73619 daarvan zijn 36301 man en 37318 vrouw. De gemeente Hoorn heeft een bevolkingsdichtheid van 3613 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hoorn

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hoorn per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-02-2022
  • Huis nummer: 12531
  • Bekeken: 69
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven