Zeer luxe afgewerkte en in 2020 gemoderniseerde eengezinswoning met aanbouw en dakkapel in de aantrekkelijke woonwijk âDe Volgerlandenâ, bouwjaar 2003, met een woonoppervlakte van 132 m² en gelegen op een ruim perceel van 139 m² eigen grond.
Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, zeer luxe open keuken (2020) met alle denkbare inbouwapparatuur, een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel en 4 ruime slaapkamers met airconditioning, waarvan 1 op de tweede verdieping met een grote dakkapel.
De riante achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en gelegen op het zuid/oosten en beschikt over een houten berging.
Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit, met onder andere zonnepanelen, airconditioning, CV Combiketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond.
De woning is zeer centraal gelegen met winkels, scholen, Sophiapark en openbaar vervoer op loopafstand en vlakbij uitvalswegen A15/A16.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
Ruime en fraai aangelegde voortuin.
Entree:
De entree (3,60 x 2,10) biedt toegang tot het toilet en middels een deur naar de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens een kast met een waterontharder (ter overname) en de uitgebreide meterkast met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting. De entree is voorzien van een antraciet grindvloer met vloerverwarming.
Toilet:
De luxe toiletruimte (2020) met zwevend toilet en fontein is betegeld in lichte kleurstelling met antraciet vloer. Tevens is het toilet voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De ruime uitgebouwde woonkamer (8,04 x 5,14) met veel lichtinval geeft toegang, middels een kunststof schuifpui, tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een antraciet grindvloer met vloerverwarming en glad gestukte wanden. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.
Keuken:
De luxe open keuken (3,20 x 2,94) is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in lichte kleurstelling met keramiek, krasvrij aanrechtblad en een eetbar. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi oven/ stoomoven, combi Quooker, vaatwasser, plafond afzuigunit met directe uitgang naar buiten, koelkast en een vriezer. Naast deze luxe beschikt de keuken over mechanische ventilatie en een grindvloer met vloerverwarming en inbouwverlichting in de plafond koven.
â
Tuin:
De zeer ruime en fraai aangelegde tuin (10,16 x 5,60) is in 2020 opnieuw aangelegd en gelegen op het zuid/oosten en voorzien van fraaie tegels, composiet vlonders, composiet schuttingen, een fraaie overkapping met licht doorlatend dak en dimbare ledverlichting. Aan de gevel is een breed elektrisch
bedienbaar zonnescherm bevestigd. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en een grote houten berging met elektra (3,46 x 2,35). De tuinverlichting is aangesloten op een schemerschakelaar.
Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer en glad gestukte wanden. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,35 x 3,05), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, glad gestukte wanden en airconditioning.
Slaapkamer 2 (3,68 x 3,05), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, glad gestukte wanden en airconditioning.
Slaapkamer 3 (3,15 x 2,03), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, glad gestukte wanden en airconditioning.
Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (6,3 m2) is volledig betegeld in witte kleurstelling met taupe tegelvloer en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, tweede zwevend toilet en een nieuw dubbel wastafelmeubel (2021). Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een opengaand raam.
â
Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (6,46 x 5,14), met veel lichtinval door de 5 ramen, zeer ruimtelijk door de hoge nok van 3,77 meter hoog en een grote dakkapel. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast met hierin de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant, 2017). Tevens is deze kamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, airconditioning, nieuw tapijt en bergruimte achter het dakbeschot.
Omgeving:
De woning is vrij gelegen, vlakbij winkels (Winkelcentrum Hoog Ambacht), scholen, het Sophiapark, uitvalswegen A15/A16 en openbaar vervoer. Vlak bij de woning zijn een speeltuintje en een voetbalveldje gelegen, dus voldoende speelgelegenheid.
Overige:
- HR CV-combiketel (Vaillant, 2017).
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Energiezuinige woning door dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Alle binnendeuren op de begane grond zijn recent vernieuwd;
- De woning is voorzien van een wateronthardingsapparaat, camerasysteem en een alarminstallatie, welke ter overname worden aangeboden;
- De wanden in de gehele woning zijn glad gestukt;
- De begane grondvloer is voorzien van een antraciet grindvloer met vloerverwarming;
- In de berging, toilet, trappenhuis 2e verdieping en bij de voordeur is het licht bedienbaar met bewegingssensoren;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Oplevering: in overleg / voorkeur half mei 2022.
Amandelgaarde 171 ligt in de buurt Volgerlanden-West heeft 7765 inwoners waarvan 3920 mannen en 3845 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Volgerlanden-West is met een aantal van 555 een persoonshuishouden, 825 huishoudens zonder kinderen en 1445 met kinderen.
Amandelgaarde 171 ligt in de wijk Wijk 03 De Volgerlanden is met een aantal van 11520 inwoners waarvan 5785 mannen en 5735 vrouwen.
Amandelgaarde 171 ligt in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft een totaal aantal inwoners van 31258 daarvan zijn 15373 man en 15885 vrouw. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft een bevolkingsdichtheid van 2945 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht per jaar.
Amandelgaarde 171, 3344RC Hendrik-ido-ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 189.000 k.k.
€ 399.500 k.k.
€ 249.500 k.k.
€ 750.000 k.k.
€ 235.000 k.k.
€ 495.000 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
