Seringplantsoen 18

3911ZR, Rhenen Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning op een geweldige locatie? Aan het geliefde en kindvriendelijke Seringplantsoen in Rhenen is deze goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en een diepe, zonnige tuin te koop gekomen! Deze woning is van binnen en buiten stijlvol afgewerkt met een aantal verrassende elementen, volledig voorzien van dubbel glas en geïsoleerd. Door de grote raampartijen is het contact met het groene hofje aan de voorzijde, en de heerlijke achtertuin met kleurrijke borders en een verdiept gazon optimaal!

De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Rhenen met haar sfeervolle terrasjes en complete winkelaanbod. De omliggende bossen, natuurgebieden en natuurlijk de Nederrijn maken het aantrekkelijk om er samen op uit te trekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autoluw plantsoen met speeltuin voor de kinderen.

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de fraai aangelegde voortuin met spotjes en druppelberegening komen we bij de entree en in de hal. De hal is licht en geeft toegang tot de trapopgang, de trap-/meterkast (geheel vernieuwd), het zwevend toilet (2018) en de keuken. De keuken is gesloten en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui over de volledige breedte aan de achterzijde. Hierdoor is het een heel lichte, fijne ruimte. Door de centrale opstelplaats voor een houtkachel is het hier ook tijdens de kortste dagen van het jaar goed toeven.

De tuin is vanuit de keuken bereikbaar en op het zuidoosten gelegen, hier kan je heerlijk genieten van de zon. Er is een royaal terras aangelegd, fraaie borders en dit alles voorzien van spotjes, druppelberegening en pop-up-sproeiers. Doordat de achtertuin ingericht is met een aantal leuke bomen, heb je hier ’s zomers extra

veel privacy. De garage dient als berging, is geïsoleerd en hier vind je ook de witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de badkamer. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, waskom, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de slaapkamer aan de voorzijde is ervoor gekozen om het plafond deels open te maken waardoor extra inhoud is gecreëerd en hier eventueel een leuke bedstede gerealiseerd kan worden. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Middels een vlizotrap komen we op de tweede verdieping die momenteel dienstdoet als bergzolder. Hier hangt de CV-ketel (Nefit 2008). Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om een dakkapel en-/of dakopbouw te realiseren waarmee je een volwaardige tweede verdieping tot je beschikking krijgt.

Kortom, ben jij opzoek naar een goed onderhouden hoekwoning op een gewilde locatie, waar je nog uitbreidingsmogelijkheden hebt voor nu of voor in de toekomst? Dan verwelkomen we je graag op Seringplantsoen 18. Bel ons voor een afspraak via 033-2770669.


Indeling
Entree, hal met trap-/meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de keuken, woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap, hier hangt de CV-ketel. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om een dakkapel en-/of dakopbouw te realiseren waarmee je een volwaardige tweede verdieping tot je beschikking krijgt.

Tuin
Diepe, brede achtertuin met een royaal terras, fraai aangelegde borders en een verdiept gazon.

Bijzonderheden
- Badkamer en toilet 2018 vernieuwd;
- Spouw 2020 geïsoleerd;
- Diepe, brede achtertuin, voorzien van beregening en tuinverlichting;
- Kunststof kozijnen achtergevel;
- Rolluiken voor- en achterzijde;
- 2018 nieuw rookkanaal geplaatst.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 1 februari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 225 m²
  • woonoppervlakte: 77 m²
  • externe bergruimte: 15 m²
  • inhoud: 317 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: hoekwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1959
  • bouwperiode: 1945-1959
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: ligbad, toilet, douche
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • achtertuin: 122 m² (13 m diep en 9 m breed)
  • ligging achtertuin: zuidoost
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit (combiketel) uit 2008 in eigendom
Buurtinformatie Seringplantsoen 18
Buurtsamenstelling

Seringplantsoen 18 ligt in de buurt Rhenen Hoog heeft 2665 inwoners waarvan 1310 mannen en 1355 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Rhenen Hoog is met een aantal van 480 een persoonshuishouden, 340 huishoudens zonder kinderen en 410 met kinderen.

Wijksamenstelling

Seringplantsoen 18 ligt in de wijk Wijk 03 Rhenen Noord is met een aantal van 3815 inwoners waarvan 1895 mannen en 1915 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Seringplantsoen 18 ligt in de gemeente Rhenen, de gemeente Rhenen heeft een totaal aantal inwoners van 20203 daarvan zijn 10054 man en 10149 vrouw. De gemeente Rhenen heeft een bevolkingsdichtheid van 480 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rhenen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rhenen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 02-02-2022
  • Huis nummer: 12088
  • Bekeken: 156
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven