laden...

Den wijnbergh 8

3817HP, Amersfoort Utrecht

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Met trots bieden wij aan; deze zeer charmante én prachtig verbouwde twee-onder-één kap jaren 30 woning! Ben jij opzoek naar een echt karakteristiek en warm familiehuis waar je zo in kunt? Lees dan vooral even verder…!

Het huis heeft maar liefst 5 (slaap) kamers, een riante moderne badkamer en een heerlijke diepe tuin met ruime schuur. Bovendien heeft de woning een voor- en zijtuin en is er dus een praktisch achterom.

Vanaf 2017 is de woning smaakvol verbouwd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is werkelijk van alle gemakken voorzien.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas, heeft dak- en vloerisolatie en er is airconditioning op de tweede verdieping. Tevens is het huis voorzien van dimbare inbouwspots.

Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer en keuken.

Indeling

Je komt binnen in de statige en ruime hal van de woning. In deze hal vind je aansluitend een aparte wc met fontein en een proviantruimte. Aan de achterzijde, bevinden zich de lichte keuken en aansluitend bijkeuken. De keuken heeft een strakke, (mat)witte vormgeving en is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en heeft veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je nog een practische bijkeuken, vanuit waar je toegang hebt tot de tuin.

Via de hal is de toegang naar de woonkamer. Deze is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en heeft een fijne lichte erker. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.

In de woonkamer is een mooie, moderne houtkachel die niet alleen zorgt voor warmte maar ook voor sfeer!
De fraai aangelegde tuin (Zuidoosten) is toch wel een echte asset van deze woning, hij is diep, waardoor je veel en tot laat zon hebt achterin de tuin. Er is een vrijstaande berging. Er is een ruime “achterom” en aan de voorzijde van het huis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is lekker licht en heeft een grote raampartij boven het bad, Hierdoor is er niet alleen veel licht maar is er ook een goede ventilatie mogelijk.

Er bevinden zich aan de voorzijde van het huis twee slaapkamers, waarvan eentje momenteel in gebruik als inloopkledingkast. In de slaapkamers zijn inbouwkasten. De masterbedroom is aan de achterzijde van het huis en heeft veel ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kleding kast. Tevens is hier een fijne openslaande deur naar een balkon.

Doorgaand naar de tweede verdieping; hier zijn nog twee grote kamers, waarvan eentje momenteel is ingericht als werk/speelkamer en de andere een lekker ruime slaapkamer.
Op deze verdieping is ook een praktische en ruime washoek gemaakt, waar je alle ruimte hebt om de was te doen en te vouwen.

Omgeving & bereikbaarheid

Het huis staat in de geliefde, kindervriendelijke wijk “Dorrestein” in Amersfoort Zuid. De ligging van de woning is op steenworp afstand van het prachtige stadscentrum van Amersfoort met leuke winkeltjes, restaurants, koffiebars en cafés. Op de Leusderweg vind je, op loopafstand, eveneens vele winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Er zijn in de directe omgeving veel scholen, crèches en sportlocaties. De omgeving is zeer geschikt voor kinderen. Er is veel groen in de wijk, dus ook ben je er voor een lekkere wandeling in de buitenlucht op de goede plek! Het NS-Station liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand en ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 138m2 (NEN 2580);
- Grote vrijstaande berging circa 14 m2 (NEN 2580);
- Bijkeuken;
- 4 slaapkamers & 1 aparte werk/was/speelkamer;
- Hoogwaardig verbouwd;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Energielabel C;
- Vloer en dakisolatie;
- Dubbel glas;
-

Eigen oprit;
- Eigen grond;
- Riante tuin.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly offer; this very charming and beautifully renovated semi-detached house from the 1930s! Are you looking for a really characteristic and warm family home that you can move into? Then have a look!

There are no less than 5 (bed) rooms, a spacious modern bathroom and a lovely deep garden with a spacious shed. In addition, the house has a front and side garden, so there is a practical back entrance.

The house has been tastefully renovated from 2017, has a high level of finish and is fully equipped.

The entire house is double glazed, has roof and floor insulation and there is air conditioning on the second floor. The house is also equipped with dimmable recessed spotlights.

Underfloor heating is installed in the bathroom and kitchen.

Layout

You enter the stately and spacious hall of the house. In this hall you will find a separate toilet with fountain and a provision room.

At the rear are the bright kitchen and adjacent utility room. The kitchen has a sleek, (matt) white design and is equipped with a large 5-burner gas stove, oven, fridge and freezer, dishwasher, extractor hood and plenty of cupboard space. Adjacent to the kitchen you will find a practical utility room, from where you have access to the garden.
Through the hall is access to the living room. This is divided into a sitting area and a dining area and has a nice light bay window. There are patio doors to the garden.
The living room has a beautiful, modern wood-burning stove that not only provides warmth but also creates atmosphere!

The beautifully landscaped garden (Southeast) is a real asset of this house, it is deep, so you have a lot of sun in the back of the garden until late. There is a detached storage room. There is a spacious "back" and private parking at the front of the house.

Through the hall you take the stairs to the first floor. On this floor there are 3 bedrooms and a bathroom.

The bathroom is nice and light and has a large window above the bath, so there is not only a lot of light but also good ventilation.

There are two bedrooms at the front of the house, one of which is currently used as a walk-in wardrobe. There are fitted wardrobes in the bedrooms. The masterbedroom is at the rear of the house and has plenty of space for a large double bed and a spacious wardrobe. There is also a nice patio door to a balcony.

Continuing to the second floor; here are two more large rooms, one of which is currently used as a work/playroom and the other a nice spacious bedroom.
A practical and spacious laundry area has also been created on this floor, where you have plenty of space to do the laundry and fold.

Environment & accessibility

The house is located in the popular, child-friendly neighborhood "Dorrestein" in Amersfoort South. The location of the house is a stone's throw from the beautiful city center of Amersfoort with nice shops, restaurants, coffee bars and cafes. On the Leusderweg, within walking distance, you will also find many shops and supermarkets for your daily shopping. There are many schools, crèches and sports venues in the immediate vicinity. The environment is very suitable for children. There is a lot of greenery in the district, so you are also in the right place for a nice walk in the open air! The NS Station is about 10 minutes by bike and the highways A1 and A28 are also easily accessible.

Characteristics

- Living area approximately 138m2 (NEN 2580);
- Large detached storage room approximately 14 m2 (NEN 2580);
- Mudroom;
- 4 bedrooms & 1 separate work/laundry/playroom;
- High-quality renovated;
- Air conditioning;
- Underfloor heating;
- Energy label C;
- Floor and roof insulation;
- Double glass;
- Own driveway;
- Own ground;
- Spacious garden.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 925.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 31 januari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 470 m²
  • woonoppervlakte: 138 m²
  • externe bergruimte: 14 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
  • inhoud: 487 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: villa
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1938
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 5
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, glasvezel kabel, alarminstallatie, airconditioning
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Vaillant HR (combiketel) uit 2014 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Den wijnbergh 8
Buurtsamenstelling

Den wijnbergh 8 ligt in de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 1915 inwoners waarvan 965 mannen en 945 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Vermeerkwartier-Oost is met een aantal van 205 een persoonshuishouden, 185 huishoudens zonder kinderen en 350 met kinderen.

Wijksamenstelling

Den wijnbergh 8 ligt in de wijk Vermeerkwartier is met een aantal van 6280 inwoners waarvan 3115 mannen en 3165 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Den wijnbergh 8 ligt in de gemeente Amersfoort, de gemeente Amersfoort heeft een totaal aantal inwoners van 157462 daarvan zijn 77807 man en 79655 vrouw. De gemeente Amersfoort heeft een bevolkingsdichtheid van 2514 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Amersfoort

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amersfoort per jaar.

  • Aangeboden sinds: 01-02-2022
  • Huis nummer: 11984
  • Bekeken: 37
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven