Clematisstraat 17

7601EG, Musselkanaal Groningen

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Nabij de voorzieningen van Musselkanaal zoals basisscholen, openluchtzwembad, sportvoorzieningen en winkels staat aan een ruim opgezette straat met veel groen deze door bouwbedrijf Groothuis gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage op een perceel van 296m². De in 1988 gebouwde woning met een woonoppervlakte van ca. 111m² heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met enig inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018 die voorzien is van een douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met eventueel mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning is goed geïsoleerd en is op 5 januari van dit jaar met het energielabel A uitgerust, hetgeen met de huidige energieprijzen een prettige bijkomstigheid is. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met veel sierbestrating en enkele

borders, ook staat hier het houten tuinhuis. Achter de woning is een groot speelveld die te bereiken is middels een loopdeur in de schutting.

Indeling
Entree/hal; toilet; meterkast; trapopgang; woonkamer (ca. 22m²); open keuken (ca. 9m²) voorzien van enig inbouwapparatuur; achterentree en garage (ca.18m²).

Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 12m², 10m² en 8,5m²); moderne badkamer ('18) voorzien van douche, toilet en wastafel; trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop; Cv-ruimte; zolderruimte waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd (ca.26m²).

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
• Moderne badkamer
• Onderhoudsarme tuin
• Tuin geheel voorzien van schuttingen
• Speelveld achter de woning
• Basisschool op loopafstand
• Ideale gezinswoning!

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 31 januari 2022
  • aanvaarding: per direct
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 296 m²
  • woonoppervlakte: 111 m²
  • externe bergruimte: 9 m²
  • inhoud: 350 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1988
  • bouwperiode: 1981-1990
  • soort dak: dwarskap
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • achtertuin: 144 m² (17 m diep en 8 m breed)
  • ligging achtertuin: zuidwest
  • voortuin: 42 m² (5 m diep en 8 m breed)
  • ligging voortuin: noordoost
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas (combiketel) uit 2021 in lease
Buurtinformatie Clematisstraat 17
Buurtsamenstelling

Clematisstraat 17 ligt in de buurt Nieuwland heeft 2100 inwoners waarvan 1060 mannen en 1035 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Nieuwland is met een aantal van 445 een persoonshuishouden, 240 huishoudens zonder kinderen en 340 met kinderen.

Wijksamenstelling

Clematisstraat 17 ligt in de wijk De Riet is met een aantal van 7300 inwoners waarvan 3690 mannen en 3610 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Clematisstraat 17 ligt in de gemeente Almelo, de gemeente Almelo heeft een totaal aantal inwoners van 73132 daarvan zijn 36643 man en 36489 vrouw. De gemeente Almelo heeft een bevolkingsdichtheid van 1087 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Almelo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Almelo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 01-02-2022
  • Huis nummer: 11958
  • Bekeken: 48
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven