laden...

Morsweg 46

7491ZE, Delden Overijssel

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Dit is zo'n huis wat jou gewoon veel te bieden heeft.
Volop comfort, instapklaar en veel woonoppervlakte.

Je verwacht het misschien niet maar deze woning gebouwd in 1970 beschikt over Energielabel A.
De woning is volledig na-geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Wanneer je de woonkamer binnen komt krijg je hier direct dat thuisgevoel.
Dit overkwam de huidige bewoners destijds ook.
De fraaie afwerking en de heerlijke lichte raampartijen dragen daar zeker hun steentje aan bij.
In de moderne open keuken tref je al het comfort en gemak wat jij je maar kan wensen met als blikvanger het grote gasfornuis.
Extra fijn is de bijkeuken die achter de woning zit. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin.
Modern aangelegd, voorzien van een fijne overkapping, een stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en voorzien van vaste kasten.
In de derde slaapkamer is een airco aanwezig, wat de gehele verdieping kan koelen.
Heerlijk koel dus tijdens de zomermaanden!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het is een open zolderruimte, wat zorgt voor vele bergruimte en is nu in gebruik als wasruimte.
Deze ruimte is ook erg geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Het grote dakraam is hiervoor al aanwezig.

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Wauw, wat een wooncomfort tref je hier! Goede isolatie, kunststof kozijnen met in de slaapkamers horren, vloerwarming en de airco zijn slechts enkele voorbeelden.

Handig: Er is alvast een bouwkundig rapport opgesteld om jou zo volledig mogelijk te informeren!

De locatie:
Vanuit de woonkamer kijk je

heerlijk weg de straat in. De woning is net gelegen op het ideale plekje hiervoor.
De wijk is heerlijk groen en ruim van opzet. Je loopt zo het buitengebied in en daarnaast is een groot speelveld vlakbij gelegen. Het stadscentrum van Delden bereik je met slechts 3 minuten fietsen.

Kortom: Een modern, instapklaar en duurzaam thuis op een fijne plek!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, tochtportaal met garderobenis en meterkast, hal met trapopgang, toilet, trapkast, lichte doorzon woonkamer met open keuken voorzien van 6-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche
2e verdieping: via vaste trap geïsoleerde zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.

Tuin: Modern aangelegd met achterom en vrijstaande stenen berging. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met de ligging op het zuiden.
Een heerlijke beschut terras onder overkapping of een heerlijk zonnig plekje op het gazon, waar gaat jouw voorkeur naar uit?


Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 185 m2
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 456 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Cv-installatie: Nefit, 2019, eigendom
Vloerverwarming begane grond.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.

In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1970
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1970
  • woon oppervlakte: 135
  • inhoud woonhuis: 456
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 185
Buurtinformatie Morsweg 46
Buurtsamenstelling

Morsweg 46 ligt in de buurt Vogelweiden heeft 885 inwoners waarvan 445 mannen en 440 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Vogelweiden is met een aantal van 110 een persoonshuishouden, 140 huishoudens zonder kinderen en 130 met kinderen.

Wijksamenstelling

Morsweg 46 ligt in de wijk Wijk 06 Delden is met een aantal van 7175 inwoners waarvan 3450 mannen en 3725 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Morsweg 46 ligt in de gemeente Hof van Twente, de gemeente Hof van Twente heeft een totaal aantal inwoners van 35040 daarvan zijn 17483 man en 17557 vrouw. De gemeente Hof van Twente heeft een bevolkingsdichtheid van 165 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hof van Twente

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hof van Twente per jaar.

  • Aangeboden sinds: 30-01-2022
  • Huis nummer: 11900
  • Bekeken: 63
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven