Lopikerweg oost 182

3412KH, Lopikerkapel Utrecht

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Wonen en werken in het buitengebied, dat is toch heerlijk. Midden tussen de boomgaarden, de natuur tot op je drempel. Dat is wat deze geschakelde, niet alledaagse woning met bedrijfsruimte in Lopikerkapel te bieden heeft!
Hoewel de voorzijde dit niet direct onthult gaat het hier om een zeer ruim bemeten pand binnen de bebouwde kom. In totaal beschikt het pand over circa 340m² vloeroppervlak, exclusief het dakterras van 75m².
Op de begane grond heeft u de beschikking over ruim 220 m² werkplaats, opslag, kantoor of eventueel woonhuis. De verkoper heeft er in 2005 zijn eigen woning bovenin gebouwd met een groot (ca. 75 m²) overkapt dakterras en een prachtig uitzicht over de achterliggende boomgaarden en DE SKYLINE VAN IJSSELSTEIN OP DE ACHTERGROND. Waar vind je zo’n uitzicht!

Het woongedeelte beschikt over een open keuken, grote woon-/eetkamer, slaapkamer met een aangrenzende luxe badkamer. Heeft u behoefte aan bijvoorbeeld meer slaapkamers? Het hele pand heeft woonbestemming dus op de begane grond kunt u naar eigen wens de woning naar hartenlust uitbreiden. De benedenverdieping heeft in het bestemmingsplan een specifieke bedrijfsfunctie (grafische afwerking) maar mag ook als aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit worden ingezet. Dus letterlijk wonen en werken op 1 plaats!
Lopikerkapel behoort tot de gemeente Lopik en is landelijk gelegen tussen de prachtige landerijen van de Lopikerwaard. De bereikbaarheid is goed, in 20 minuten bent u met de auto in hartje Utrecht en in 10 minuten in het gezellige IJsselstein. De uitvalsweg A2 ligt op 5 minuten rijden en de A12 op 10 minuten.

Indeling:
Begane grond - werken
We parkeren de auto op eigen terrein en betreden het pand via de garage/werkplaats op de begane grond. De garage van 7 bij 6 meter biedt intern plaats aan 2 auto’s. Vanuit de garage betreden we het oorspronkelijke rechthoekige gebouw van bijna 15 bij 8,50 meter, dat opgedeeld is in een grote L-vormige werkplaats, met een eveneens groot inpandig kantoor. Achter het oorspronkelijke gebouw bevindt zich nog een aanbouw van circa 12,80 bij 4 meter, met openslaande deuren. In de aanbouw is een bergruimte gecreëerd van ongeveer 4 bij 2,60 meter. Daar bevindt zicht tevens een achteruitgang. Vanuit de werkplaats en de achteraanbouw kan men ook naar buiten (naar de achterzijde). Deze ruimtes

beneden zijn ideaal voor kleine zelfstandigen of kantoor, maar kunnen ook prima verbouwd worden voor woonruimte of iets anders, net wat u wilt.
In de werkplaats hangen 2 CV-units (Nefit Turbo) waarvan 1 de werkplaats en 1 de woning verwarmt.

1e verdieping - wonen
Een open trap in de werkplaats brengt ons naar de woning. Bovenaan de trap bevindt zich de overloop met de garderobe, toilet met fonteintje, bergruimte en toegangsdeuren naar keuken/woonkamer.
We betreden de open keuken en zijn verrast door het ruimtelijk effect van de woningbrede dakkapel aan de achterzijde, die een prachtig vrij uitzicht biedt over de landerijen en boomgaarden met het zicht op de skyline van IJsselstein en de zendmast.
De open keuken met groot kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met wokpit, nieuwe RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesautomaat, oven, combimagnetron, close-in boiler en vaatwasser.
De aansluitende woonkamer van ca. 47 m² heeft ook dit prachtige uitzicht! Achter de woonkamer ligt de slaapkamer met de aangrenzende ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Onder de schuine kap achter 2 louvredeuren bevinden zich de wasmachine en droger. Achter het schot onder de schuine kap zit een geiser voor de verwarming van bad- en douchewater.

Dakterras
Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is het grote (75m²), bijna geheel overdekte, dakterras bereikbaar. Hier is het heerlijk tafelen, spelen, relaxen of van het uitzicht genieten! Het genot van een grote buitenruimte, zonder het werk van een tuin! Er is voldoende plaats voor iedereen.

Buitenruimte begane grond
De ruimte opzij en achter de werkplaats op de begane grond is volledig bestraat met 2 overkappingen links en rechts van het pand. Ook is er nog voldoende ruimte voor een zitje vrijwel tussen de fruitbomen.

Bijzonderheden
Het betreft een woning binnen de bebouwde kom in een landelijk gebied met garage en veel (bedrijfs-)ruimte. In huidige staat zeer geschikt voor kleine zelfstandigen, maar ook geschikt voor het realiseren van veel woonruimte! De mogelijkheden van dit pand zijn zeer divers met een vloeroppervlak van circa 340 m² (exclusief dakterras)!
Aan huis gebonden beroepen en bedrijven is een breed begrip, laat u goed adviseren over de mogelijkheden evt. bij gemeente of een collega NVM makelaar.

levering in overleg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1980
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1980
  • woon oppervlakte: 107
  • inhoud woonhuis: 1130
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 369
Buurtinformatie Lopikerweg oost 182
Buurtsamenstelling

Lopikerweg oost 182 ligt in de buurt Lopikerkapel heeft 550 inwoners waarvan 295 mannen en 250 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lopikerkapel is met een aantal van 55 een persoonshuishouden, 80 huishoudens zonder kinderen en 80 met kinderen.

Wijksamenstelling

Lopikerweg oost 182 ligt in de wijk Wijk 00 Lopik, Benschop en Pols is met een aantal van 14455 inwoners waarvan 7375 mannen en 7075 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Lopikerweg oost 182 ligt in de gemeente Lopik, de gemeente Lopik heeft een totaal aantal inwoners van 14456 daarvan zijn 7379 man en 7077 vrouw. De gemeente Lopik heeft een bevolkingsdichtheid van 191 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Lopik

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Lopik per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-01-2022
  • Huis nummer: 11791
  • Bekeken: 96
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven